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  1. Birillo

    Birillo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Quesito assurdo, ma che potrebbe tornare utile a tutti.

    Supponiamo di avere una trattativa anomala che si svolge velocemente, sul campo, in presenza della parte acquirente e quella venditrice.
    Il venditore ad un certo punto di negare la mediazione all'agente....diversamente non firmerà il preliminare. Tralasciando la possibilità di rivalersi in un tempo successivo con il venditore.....come comportarsi ai fini dell'antiriciclaggio?
    Schedare solo l'acquirente?
    Come fa l'agente a tenersi al riparo dalle sanzioni?
    Cosa rischia il venditore che non volesse sottoporsi alla normativa?
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Scrivi i dati che hai in possesso (cognome, nome, codice fiscale, indirizzo) e quando effettuerà lacompravendita sarai presente per la parte acquirente e chiederai al notaio la fotocopia della carta di identità del venditore.
     
  3. Birillo

    Birillo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    E i moduli li lascio senza firma?
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Prova a farglieli firmare in occasione dell'atto e se non firma scrivi un appunto.
    Mica dobbiamo diventare pazzi per queste imposizioni.
    Se uno non vuole firmare non lo debbo costringere.
    Non credi?
     
  5. Birillo

    Birillo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Certo...ad un certo punto mi basta che stia io tranquillo, se lui non vuol capire i rischi legati alla omissione di questo passaggio....peggio per lui!
     
  6. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Tu devi comunque dimostrare di avegli richiesto la firma della Adeguata Verifica della Clientela.
    Io lo inviterei con lettera raccomandata R.R. da tenere nel Fascicolo del Cliente con tuttti gli altri documenti che la legge prescrive e reperibili dal notaio.
     
    A antonello piace questo elemento.
  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    e ovviamente se ci sono problemi strani,sara' lo stesso notaio a fare una segnalazione;)
     
  8. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Se ci sono problemi strani ( sospetti !) e' meglio che la segnazione la faccia anche l' Agenti Immobiliari
     

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