chilola

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno,ho ereditato appartamento al 4°p.(111mq.), che è diventato mia prima casa x pagare meno tasse.
Vorrei permutarlo con l'app.al 5°p.(93 mq.)in cui abito in affitto.
E' possibile farlo prima dei 5 anni?
Con quali spese?
E' possibile permutare solo appartamento e mantenere soffitta ,cantina ,solaio e garage della mia prima casa?
Chiedo" Lumi "xché assolutamente digiuna dell'argomento.
Grazie a chi risponderà.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
E' possibile farlo prima dei 5 anni?
Con quali spese?
Si,è possibile.Non sono tassate le plusvalenze per immobili ereditati.Non perdi benefici prima casa se anche quella che otterrai in permuta sarà prima casa.
Le spese saranno quelle di una normale permuta:
-notaio,
-imposte calcolata sull'immobile dal maggior valore tra i due permutati,divise tra i due proprietari.
-Conguaglio ,se i due appartamenti hanno valori diversi,secondo i liberi accordi tra i due proprietari.
-eventuali spese per verificare la regolarità urbanistica e catastale e ,per eventuali pratiche relative.

E' possibile permutare solo appartamento e mantenere soffitta ,cantina ,solaio e garage della mia prima casa?
E' possibile se sono accatastati singolarmente,se sono accatastati insieme all'appartamento è necessario valutare se è possibile separarli catastalmente.
 

chilola

Membro Junior
Privato Cittadino
Grazie per la risposta più che esauriente.
Nel caso in cui ci fosse bisogno di separarli catastalmente a chi mi devo rivolgere?
Ci saranno ulteriori spese ?
 

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