Spunta fuori una "strana" proposta di acquisto dopo visita

[Caterina2014]

E dove sta scritto ?

negli usi e costumi presso la camera di commercio

 

[Bagudi]

Non è corretto.

La provvigione è libera e ognuno può chiedere quello che vuole.
Se glielo danno.
E spesso glielo danno.

Gli usi della Camera di Commercio si attuano solo se si va in causa.

 

[francesca63]

negli usi e costumi presso la camera di commercio

Gli usi e costumi valgono se non c'è accordo.
Se l’agente ti chiede il 10% e tu accetti, è lecito e “legalissimo”

 

[Caterina2014]

Gli usi e costumi valgono se non c'è accordo.
Se l’agente ti chiede il 10% e tu accetti, è lecito e “legalissimo”

...fammi capire: se c'e' l'accordo valgono gli usi e costumi...cioè il 3%, ma se non c'e' l'accordo ti possono chiedere cio' che vogliono..allora a cosa servono gli usi e costumi? ma guarda uno ti puo' chiedere anche il 100% poi vai dal giudice che dice che senza accordo valgono gli usi e costumi...

 

[dmgius84]

Il prezzo della provvigione lo tratterai se andrà bene il prezzo della vendita.

A me uno sconto di 25.000 su 125.000 richiesti sembra uno sproposito.

Chiedo consiglio a voi, io mi basavo su un appartamento identico (stesso palazzo) ma con in più il box venduto a 115.000 (o meno). Box valutabile 10.000

 

[francesca63]

..guarda che le provvigioni si pagano solo ad un agente e non a tutti e due....

Se l’acquirente vuole farsi assistere da un terzo (agente,avvocato, muratore ) lo deve pagare; non a titolo di provvigione, che spetta solo a chi fa incontrare le parti per la conclusione dell’affare, ma come consulenza.
A volte capita; a me un paio di volte , per supportare persone che non avevano fiducia nell’agente che gli aveva mostrato la casa, e hanno preferito spendere qualcosa in più, ma dormire più sereni.
Non lo deve pagare solo se l’agente che ha la casa accetta una collaborazione ( ma non è obbligato) con altro agente abilitato.

 

[Caterina2014]

Non è corretto.

La provvigione è libera e ognuno può chiedere quello che vuole.
Se glielo danno.
E spesso glielo danno.

Gli usi della Camera di Commercio si attuano solo se si va in causa.

...ah ecco...quindi vince sempre il minore...

 

[francesca63]

...fammi capire: se c'e' l'accordo valgono gli usi e costumi...cioè il 3%, ma se non c'e' l'accordo ti possono chiedere cio' che vogliono..allora a cosa servono gli usi e costumi? ma guarda uno ti puo' chiedere anche il 100% poi vai dal giudice che dice che senza accordo valgono gli usi e costumi...

Se rileggi il mio messaggio capirai che hai capito il contrario di quanto ho scritto.

 

[mmic]

Io vorrei proporre 100.000 max 105.000 (80% mutuo "sicuro") e 3000+IVA di provvigione.

E' la mia prima proposta e non saprei come affrontare la trattativa con l'agente senza "offenderlo".

Fai la valutazione tua su quanto secondo te vale e comunque quanto sei disposto a spendere e offri un po' di meno.
Esempio 105 mila incluso la provvigione.
Mettila per iscritto e poi dici all'agente che questo è il massimo.
Se poi ti richiamano per trattare aumenti quei 3000 euro massimo che tu avevi inizialmente intenzione di proporre.

Tuttavia, considera che alcune cose sono importanti, esempio, lo stato reale degli impianti, finestre, regolaritr etc., e che alcune cose valgono di più dei 5-10 mila euro di differenza.

 

[dmgius84]

Grazie della risposta mmic.

Eventualmente come sospensive, oltre chiaramente la concessione del mutuo, cosa avere cura di far indicare?