TheRaven

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno,

Sto valutando di fare una proposta per l'acquisto di un immobile, già in vendita da mesi e il cui prezzo è stato ribassato più volte. Prima della situazione coronavirus, questo immobile era in vendita ad un prezzo del 25% superiore a quello di mercato (dopo essere stato ribassato più volte). A quanto ne so il proprietario inizia ad aver fretta di vendere e non ci sono altre proposte in corso.

La domanda è, quale sarebbe l'offerta più ragionevole da fare, una volta risolta l'attuale situazione? Valutavo di proporre il 15-20% in meno rispetto al mercato pre-covid. Secondo voi sto esagerando, mi derideranno senza valutare la proposta o ha senso?
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
quale sarebbe l'offerta più ragionevole da fare, una volta risolta l'attuale situazione?
C'è un agenzia che se ne occupa ?
Fatti consigliare da loro, che dovrebbero avere il polso della situazione.
Se ci sono più agenzie, pensaci bene, perché non avrai info complete, nemmeno sulla situazione dell'immobile, o su eventuali problematiche debitorie del venditore, che potrebbero sconsigliare l'acquisto ( o consigliarlo, dipende).
Parla all'agente della proposta che vorresti fare, e comincia a discuterne con lui.
 

Lin0

Membro Attivo
Professionista
Stai delirando non stai esagerando, probabilmente i prezzi scenderanno, ma non così tanto e non così velocemente.agari tra un anno o 2 o 5, chi lo sa, la sfera di cristallo non la ha nessuno
 

TheRaven

Membro Junior
Privato Cittadino
C'è un agenzia che se ne occupa ?

Sì, l'idea era contattarli non appena la situazione migliora a sufficienza da poterci parlare di nuovo di persona.

probabilmente i prezzi scenderanno [...] ma non così velocemente

Non ho fretta di comprare, parlo di qui ad un anno. Nella vostra esperienza, cosa è successo in situazioni "analoghe" in precedenza (più o meno)?
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Nella vostra esperienza, cosa è successo in situazioni "analoghe" in precedenza (più o meno)?
Secondo me situazioni analoghe non ce ne sono mai state nella storia.
Tutto il mondo civile in difficoltà...
Peggio dell'11 settembre, del terrorismo, di crisi economiche, di terremoti o altri catastrofi naturali.
Quindi ogni previsione lascia il tempo che trova.
C'è che è ottimista, e chi no.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Buongiorno,
Sto valutando di fare una proposta per l'acquisto di un immobile, già in vendita da mesi e il cui prezzo è stato ribassato più volte. Prima della situazione coronavirus, questo immobile era in vendita ad un prezzo del 25% superiore a quello di mercato (dopo essere stato ribassato più volte). A quanto ne so il proprietario inizia ad aver fretta di vendere e non ci sono altre proposte in corso.
La domanda è, quale sarebbe l'offerta più ragionevole da fare, una volta risolta l'attuale situazione? Valutavo di proporre il 15-20% in meno rispetto al mercato pre-covid. Secondo voi sto esagerando, mi derideranno senza valutare la proposta o ha senso?
Attualmente non puoi sapere a priori qual è il prezzo di mercato. Fai un'offerta a -20/25% (conviene sempre tentare) e se accetta allora vuol dire che è quello il prezzo di mercato.
 

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