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cari colleghi Mi sono aggiudicato all’asta un capannone pignorato a una società SAS. Attualmente all’interno l’attività prosegue con una SRLS. A vostro avviso gli occupatori sono dentro con titolo o no ? Ve lo chiedo perché come ben sapete , la procedura su un senza titolo è enormemente più...

Serve l'APE per un capannone non riscaldato ne climatizzato?

Un capannone è stato acquistato un anno fa all'asta e ha una sanatoria in corso, si è fatto sotto un'acquirente ma non si può vendere fino all 'esaurimento della pratica. A quel punto dovrei individuare un contratto che possa traghettarmi al rogito tra 4 anni (per evitare plusvalenze ) e che...

Sto predisponendo un compromesso che prevede: 1 acconto 30% 2 Rate mensili 3 saldo 35% al rogito dopo 4 anni ( l'immobile è stato acquistato 1 anno fa e quindi il rogito avverrebbe alla scadenza dei 5 anni) Domanda : Le plusvalenze si evitano? Fiscalmente le rate mensili come sono considerate?

Sono in attesa di un decreto di trasferimento, ho acquistato una casa all'asta occupata dai precedenti proprietari , si tratta di una famiglia di cingalesi che l'aveva acquista con un mutuo mai onorata. La perizia descrive la casa, il garage e la resede, poco distante c'è un terreno di 1000 mq...

Ho acquistato una casa all'asta corredata da resede esclusiva, la proprietaria del piano sovrastante la reclama perché risulta anche dal suo atto stipulato 20 anni orsono. Codesta persona si è accorta solo adesso di questo e tale resede era usata dal fallito che ne aveva preso possesso con...

nell'ottobre 2014 ho ricevuto il decreto di trasferimento per un appartamento acquistato ad asta immobiliare. Ho provveduto a pagare i debiti condominiali dei famosi due anni. Ieri l' amministrature ha mi ha richiesto altri 9.000€ relativi a lavori straordinari effettuati e deliberati molti...

A maggio 2014 mi sono aggiudicato un appartamento, la perizia risale al 2010 sulla stessa oltre alla descrizione del bene c'era una nota che specificava l'esistenza di una pendenza con il condominio di ca 7000 € , dovuta spese straordinarie per lavori di coibentazione e impermebilizzazione...

Ho una villetta in vendita, si è fatto avanti un acquirente e l'agenzia ha preparato un contratto che prevede una caparra di 5000 euro e una clausola sospensiva vincolata alla concessione del mutuo. Praticamente il compratore ha 60 gg di tempo per il mutuo , e altri 60 per fare il contratto...

Ho acquistato ad un asta una casa ERP con limite del prezzo trentennale a Lucca, sono passati 20 anni dalla stipula della,convezione, ho acquistato il terreno ponendo fine al diritto di superficie. Mi pongo il problema se il vincolo del prezzo persiste o no, qualcuno mi può illuminare ?

Ho acquistato un vecchio fabbricato pericolante, abito in un piccolo borgo catalogato come centro storico. Il fabbricato in questione non ha niente di storico, solai in CA, copertura in Eternit e non corrisponde nemmeno catastalmente, anche se al catasto non appare quasi niente. Il mio...

Ho acquistato un casa all'asta gravata da usufrutto, l ' usufruttuario deceduto ma la moglie rivendica anche per se il diritto, sostiene che essendo stata in comunione ne ha i diritto! All'atto di acquisto era presente solo il marito che lo acquistato per sOglio moglie non è nemmeno citata...

Se un coniuge acquista l'usufrutto di un abitazione da solo anche se in comunione, quale sarà' la durata del diritto? che diritti avrà' l'altro coniuge, e se muore il coniuge non contraente che fine farà la sua quota???

Sono nudo proprietario di una abitazione , l'usufruttuario mi ha inviato una serie di richieste e richiede il mio intervento: - Un gradino parzialemente danneggiato - La cisterna del gasolio che perde - Un porta chenon chiude - crepa su parete non portante - lucernaio che subisce infiltrazioni...

Ho stipulato un compromesso per la vendita di una casa, questo scade il 15 marzo, ho inviato un plico postale per ricordare la scadenza e l'impossibilità di una proroga, poi chiaramente non starò attaccato ai 15 giorni consigli?

Nel 2010 ho acquistato una casa gravata di usufrutto , l'usfruttuario era il marito in comunione con la moglie. All'atto di costituzione era presente solo lui, adesso costui è deceduto e la casa è occupata dalla moglie , il figlio e la sua famiglia. Secondo voi la moglie ha diritto di rimanere...

Il numero degli incanti è aumentato, il mercato è depresso, adesso chi ha i contanti può spuntare grandi affari. Ho parlato con un agente delle aste, colui che ti fa visitare gli immobili in custodia, si lamentava delle poche richieste e che spesso vendono a sconto 50%, anche se le perizie...

Sto studiando una perizia in cui si vende una parte di immobile, mi spiego meglio, la cucina, e il pagno fanno parte di un altra particella non oggetto della vendita. Tra l'atro le stanze menzionate sono abusive. Comunque la mia domanda è questa: Le stanze in questione sono collegate a quelle...

Asta aggiudicata in attesa di decreto di trasferimento La perizia descrive il bene gravato da diritto di abitazione ma senza riduzione di prezzo, esiste un ipoteca della banca precedente. Praticamente il diritto è stato impiantato prima del pignoramento ma seccessivamente all'ipoteca, si...

L'asta descriveva un immobile gravato da diritto di abitazione, procurandomi l'atto di costituzione del diritto ho notato che nello stesso era accettata un'ipoteca precedente. Il diritto di abitazione non è opponibile all'ipoteca precedente e quindi la casa è da considerarsi libera. Due cose...