specialist

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Penso sia da valutare caso per caso, c'è anche chi ha comprato bene a suo tempo e ci ha rimesso poco o niente dipende da vari fattori, se in quella zona allo stesso prezzo trova di meglio a meno lascia perdere questa casa e si orienta su altro.
Poi alcuni tipi di immobili son più facili da vendere e han risentito meno della svalutazione
Certo, hai ragione bisogna anche analizzare la situazione, ma io contesto principalmente l'assioma "dieci anni fa l'ho pagata così e adesso non voglio rimetterci". Chi ragiona così non vende e se capita è solo fortuitamente per una coincidenza. Io non credo nelle coincidenze, so che esistono ma non ne ho mai vista una.
 

Bilbobagibs

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non per le case del 2006, ci stanno quegli sconti su case degli anni 70/80. Comunque specialyst, non parlare se non vedi, è un consiglio, riempi di false speranze, chi ha trovato l'immobile che gli piace in primis, e che sta procedendo con una trattativa per l'acquisto.
I proprietari non hanno accettato, ok, qual è il rilancio dell'offerta? Mi spiego. Tu hai offerto 93 su 100 qual è il prezzo che accetterebbero? C'è l'interesse a fare una contro offerta? All'utente chiedo, sei pronta per il rilancio? Spesso vedo delle trattative proprio al limite, ci provano sulle proprie possibilità, ma capisci a me, la biemmevu piace a tutti ...

Loro la vendono a 280 più box 25 io ho offerto 260 con box, hanno rifiutato e si potrebbe chiudere a 280. Vedi tu
 

Rosa1968

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Dove vedo? Sfera di cristallo?
La tua offerta é frutto di un fondamento con una comparazione di immobili simili per età, caratteristiche e zona? Solo l'appartamento secondo te varrebbe 235. Hai visto altri immobili? Solo così puoi sostenere la tua offerta diversamente ci hai provato. Loro ti propongono uno sconto di 25 non i tuoi 45 iniziali che non sono pochi cosi come potrebbero essere tanti ma solo se il tuo prezzo ha un fondamento. Mi spiego? L'agenzia che dice? Loro avranno periziato l'immobile.
 

Rosa1968

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Agente Immobiliare
Certo, hai ragione bisogna anche analizzare la situazione, ma io contesto principalmente l'assioma "dieci anni fa l'ho pagata così e adesso non voglio rimetterci". Chi ragiona così non vende e se capita è solo fortuitamente per una coincidenza. Io non credo nelle coincidenze, so che esistono ma non ne ho mai vista una.
Non è così. 10 anni fa si costruivano anche delle belle case e i prezzi variavano a seconda della zona dells caratteristiche costruttive dei materiali extracapitolato degli accessori. Non dico che il ragionamento sia corretto ma non è neanche giusto partire con un simile ribasso. Due sono le cose o l'agenzia da i numeri e li da l'acquirente (non parlo dell'utente sia chiaro) c'è qualcosa che non va.
 

specialist

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Privato Cittadino
Aggiornamento: ahia!!! La prima proposta è stata rifiutata:triste:!! Era più piccola del 7% rispetto alla richiesta.
Qui però c'è qualcosa che non mi torna, perchè prima avevi scritto quanto sopra riportato.
Loro la vendono a 280 più box 25 io ho offerto 260 con box,
Ora invece riferisci quanto sopra riportato, da cui si deduce che in realtà lo sconto richiesto ammonta al 15%. Versione A o versione B?
 

Bilbobagibs

Membro Junior
Privato Cittadino
Dove vedo? Sfera di cristallo?
La tua offerta é frutto di un fondamento con una comparazione di immobili simili per età, caratteristiche e zona? Solo l'appartamento secondo te varrebbe 235. Hai visto altri immobili? Solo così puoi sostenere la tua offerta diversamente ci hai provato. Loro ti propongono uno sconto di 25 non i tuoi 45 iniziali che non sono pochi cosi come potrebbero essere tanti ma solo se il tuo prezzo ha un fondamento. Mi spiego? L'agenzia che dice? Loro avranno periziato l'immobile.
No aspetta, da rogito risulta il tutto a 280, non ho detto che la mia proposta sia corretta in assoluto, infatti chiedevo consigli
 

Rosa1968

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Agente Immobiliare
Lascia degli accessori? Climatizzatore inferriate tende parasole? Hai visto immobili simili? I prezzi come sono rispetto a questo appartamento?
 

Bilbobagibs

Membro Junior
Privato Cittadino
Lascia degli accessori? Climatizzatore inferriate tende parasole? Hai visto immobili simili? I prezzi come sono rispetto a questo appartamento?
Clima si, antifurto, è tra i più alti in zona, è un semi periferico a Milano. Preciso cmq che lo stabile è molto bello e signorile ed è bello anche l'appartemento.
 

Rosa1968

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Agente Immobiliare
Da quanto tempo é in vendita. L'agenzia come ha preso la tua proposta?
Se è l'immobile che costa di più perché non compri qualcosa d'altro risparmiando?
Cosa ti ha spinto a comprare proprio questo caro appartamento. Secondo te vale di costare di più rispetto ad altri simili?
Va che di sto passo ti propongo qualcosa nella mia zona ...
 

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