Alla proposta spunta l'ipoteca a garanzia di un mutuo: è normale ?

[specialist]

@specialist, capisco il tuo punto di vista, ma evidentemente non hanno fretta di vendere. La tua proposta è assurda...stante i fatti.
@Bilbobagibs fagli una proposta a meno 5% e vediamo...

Certo, se vuole fare beneficenza liberissimo di procedere....

 

[Bagudi]

Se l'appartamento gli piace, perchè no ?

 

[specialist]

Se l'appartamento gli piace, perchè no ?

Perchè ormai è l'acquirente che "decide" il prezzo. Perchè 20-30% di sconto attualmente è più che accettabile (anzi fa un favore al venditore che altrimenti si ritroverebbe magari fra due anni a rimpiangere la proposta offerta). Perchè far consegnare copia dell'atto del rogito prima dell'accettazione della proposta è stato proprio un bell'autogoal da parte del venditore. Perchè salvo rare eccezioni di immobili simili in giro ce ne sono una marea (tutti più o meno uguali, tutti più o meno mediocri). Perchè.....ma devo continuare? Poi naturalmente i soldi sono suoi e faccia come crede.

 

[Bilbobagibs]

Vorrei porvi un quesito / ragionamento.
Se io acquisto casa, diciamo nel 2005/2006, insomma per crisi, e voglio rivendere, è normale che mi aspetti di rivendere così da recuperare la stessa cifra che ho speso per acquistare. O attualmente oggi in piena crisi (e futuro molto incerto causa Grecia) è un ersesia??

 

[specialist]

Vorrei porvi un quesito / ragionamento.
Se io acquisto casa, diciamo nel 2005/2006, insomma per crisi, e voglio rivendere, è normale che mi aspetti di rivendere così da recuperare la stessa cifra che ho speso per acquistare. O attualmente oggi in piena crisi (e futuro molto incerto causa Grecia) è un ersesia??

Certo che è un'eresia, anche perchè la "normalità" del mercato è molto più adesso che allora. Al di là del fatto che gli immobili, come tutte le cose sono destinati a deteriorarsi e a svalutarsi nel tempo.

 

[Bilbobagibs]

Quello che mi sembra assurdo è non concedere uno sconto. Altrimenti è come se non ci fosse una trattativa. Concedo solo una deroga legata al fatto che vendono allo stesso prezzo che hanno acquistato. L'atto di mutuo me lo dovendo dare per richiedere il mutuo.

 

[Bagudi]

Quello che mi sembra assurdo è non concedere uno sconto. Altrimenti è come se non ci fosse una trattativa

E' una scelta.
Possono anche essere persone che non hanno fretta di vendere pur di prendere quella cifra.
Puoi trovarla di tuo gusto oppure no.

 

[Rosa1968]

Perchè ormai è l'acquirente che "decide" il prezzo. Perchè 20-30% di sconto attualmente è più che accettabile

non per le case del 2006, ci stanno quegli sconti su case degli anni 70/80. Comunque specialyst, non parlare se non vedi, è un consiglio, riempi di false speranze, chi ha trovato l'immobile che gli piace in primis, e che sta procedendo con una trattativa per l'acquisto.
I proprietari non hanno accettato, ok, qual è il rilancio dell'offerta? Mi spiego. Tu hai offerto 93 su 100 qual è il prezzo che accetterebbero? C'è l'interesse a fare una contro offerta? All'utente chiedo, sei pronta per il rilancio? Spesso vedo delle trattative proprio al limite, ci provano sulle proprie possibilità, ma capisci a me, la biemmevu piace a tutti ...

 

[specialist]

Quello che mi sembra assurdo è non concedere uno sconto. Altrimenti è come se non ci fosse una trattativa. Concedo solo una deroga legata al fatto che vendono allo stesso prezzo che hanno acquistato. L'atto di mutuo me lo dovendo dare per richiedere il mutuo.

Non importa quanto l'hanno pagato in precedenza, non è un tuo problema, lo diventa solo se assecondi queste richieste assurde. Si vede che sono dei poveri illusi e che ci vorrà qualche anno di invenduto per farli ragionare. Poi fai come credi, ma a me darebbe molto fastidio pagare oltre il proprio valore oggi una cosa che poi fra qualche anno varrà sicuramente ancora meno. Anch'io sono un venditore e ti assicuro che non mi chiedono sconti del 5-10%, per questo mi sono tenuto dei margini sul prezzo di partenza.

 

[Agenzia Castello]

Non importa quanto l'hanno pagato in precedenza, non è un tuo problema, lo diventa solo se assecondi queste richieste assurde. Si vede che sono dei poveri illusi e che ci vorrà qualche anno di invenduto per farli ragionare. Poi fai come credi, ma a me darebbe molto fastidio pagare oltre il proprio valore oggi una cosa che poi fra qualche anno varrà sicuramente ancora meno. Anch'io sono un venditore e ti assicuro che non mi chiedono sconti del 5-10%, per questo mi sono tenuto dei margini sul prezzo di partenza.

Penso sia da valutare caso per caso, c'è anche chi ha comprato bene a suo tempo e ci ha rimesso poco o niente dipende da vari fattori, se in quella zona allo stesso prezzo trova di meglio a meno lascia perdere questa casa e si orienta su altro.
Poi alcuni tipi di immobili son più facili da vendere e han risentito meno della svalutazione