Delega riunione condominio da proprietario più immobili limitata ad alcuni punti di discussione

[ab.qualcosa]

Caro Forum.

Ad un proprietario di diversi immobili in un condominio che vuole delegare altri per essere rappresentato è stato detto che:

1) Deve conferire delega per tutti i suoi immobili ad un solo soggetto, non può dividere la delega su più soggetti (intendendo che tu mi rappresenti per gli appartamenti A e B, lui per quelli C e D e così via).

2) Non può limitare il potere solo ad alcune decisioni (vai e vota sul rifacimento del tetto, oppure vota perché non si faccia l'ascensore), ma la delega rimane aperta anche al resto delle materie presenti all'ordine del giorno.

Vi risulta?

 

[Bastimento]

In un certo senso si. Provo a spiegarmi.

1) Autorizzato a partecipare alla assemblea è il "condomino" che pesa per una testa e per la somma dei millesimi. Anche se i beni fossero in comunione, parla una sola voce. Quindi non puoi fittiziamente attraverso deleghe far parlare e pesare con più voci. Nel condominio vale sempre la doppia maggioranza, quella delle teste e quella dei millesimi.

2) Qui ho meno certezze, ma ricondurrei la razio al medesimo criterio. Il condomino è presente o assente. Può indicare al delegato la sua decisione, cui questo è tenuto. Ma inevitabilmente non figurerå come assente nei punti all'odg sui quali non ha dato indicazioni o dove il delegato si astiene. Con le conseguenze del caso nel computo dei voti, dei presenti, degli astenuti, e favorevoli o contrari. Idem per i tempi per una eventuale opposizione.

 

[ab.qualcosa]

Grazie, non avevo pensato al concetto delle "teste che si moltiplicavano"