Devo le provvigioni in caso di proposta vincolata all'erogazione del mutuo?

[Roby]

Io parlo chiaro gli faccio capire (con modi) di non farmi perdere tempo e a volte prima di ritirare la proposta gli fisso un incontro con un mediatore creditizio in mia presenza cosi capisco se è fattibile o no.

Spesso orami faccio domande dirette mentre stiamo visionando l'immobile, chiedo subito se devono contrarre mutuo al 100%, se è nuova non se ne parla, da privato gli faccio subito quelle 3 4 domande preliminari che mi permettono di capire chi ho davanti.

Se prendo una proposta subordinata, nei 90% dei casi la porto a termine.

 

[andrea boschini]

Maria scrive: sono pienamente d'accordo con giorgino ....e poi : Comunque è ovvio che se per esempio un mio cliente mi tenesse 'deliberatamente' nascosto la presenza di altri prestiti/mutuo in essere, è ovvio che gli chiederei un risarcimento, sempre che ne valga la pena. ...ma scusami...che ho scritto sino ad oggi??

 

[mariapaolaP]

Ma infatti nn parlavo rivolta a te ma a quelli che cercano di farsi pagare la provvigione cmq

 

[andrea boschini]

ok... :ugeek:

 

[mariapaolaP]

perdonami ma non so se :ugeek: è un complimento

 

[giorgino]

certo...peccato che il televisore se non lo vende a tizio lo vendera' a caio...e' entrato in negozio ha visto il tv...compilato e firmato il modulo.. e ciao tutto finito. Noi...accompagniamo in lungo e in largo...2-3-4- case...appuntamenti magari al sabato pomeriggio ( spesso e volentieri )...appuntamenti per mettere giu' lo proposta...appuntamenti ( magari 2-3- volte ) per farla accettare... e poi??? ora per onesta' intellettuale ( g. spiegami il senso della battuta...xche' non l'ho capita ) rimaniamo sulle proprie posizioni , ma non date dei furboni a chi si fa pagare per il tempo derubato. io ritengo che siano professionisti ( e io mi ritengo tale ) , e non accompagnatori turistici,e come tali devono essere trattati ( basta essere chiari da subito )

Nessuna battuta Andrea Siccome spesso si leggono colleghi che declamano la perfezione (leggi per esempio post interi su "io non lavoro senza esclusiva" francamente poco credibile, sottolineavo che non è questo il mio caso.

Io capisco le tue argomentazioni e le accetto anche. Solo io non me la sento di chiedere soldi a gente che vuoi per ignoranza, vuoi per superficialità arrivano molto impreparati a tentare di acquistare una casa.
E' il nostro mestiere e NOI dobbiamo saperlo fare per intero. Dobbiamo saper distinguere un abuso edilizio da una difformità catastale, come dobbiamo essere sicuri che il cliente abbia compreso i requisiti minimi per chiedere un mutuo con ragionevoli probabilità di successo. Altrimenti io la proposta non gliela prendo. Non perdo tempo io, e non "mi costo".

Noi...accompagniamo in lungo e in largo...2-3-4- case...appuntamenti magari al sabato pomeriggio

E' il nostro lavoro. Un giorno guadagni 15.000 euro, e centinaia di altri torni a tasche vuote
Non capisco perchè responsabilizzare un cliente del mio rischio industriale. Anche se lui è superficiale o ignorante.

Tu lo fai? Fai bene, è lecito. Io preferisco rinunciare. Tutto qui

g

 

[andrea boschini]

 

[rizzuto]

Ciao andrea ,anche se non hai risposto alle mie domande ,seguendo il topic ,adesso hanno una risposta ,lunico mio dubbio rimane come specifichi nella proposta il risarcimento?

 

[andrea boschini]

inserendo le domande di prassi, in merito alla situazione economica dell' acquirente, e quantificando i costi da subito qual'ora la pratica mi venga declinata per false informazioni. In quanto ritengo estremamente difficile non sapere che non si e' in crif o cr o nella peggiore aver gia' fatto domanda di mutuo e la stessa essere declinata.

 

[CasaUno]

A mio parere, all'inserimento della clausola sospensiva l'unica cosa giusta (per non rodersi il fegato) è soffermarsi e decidere subito se, come e quanto dovrà rimborsare il cliente in caso di rifiuto di erogazione mutuo da parte della banca.