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Resta un contratto sospeso."Quindi? .....se la banca non concede il mutuo? Che succede al contratto?
Penso che la banca non risponde in solido come l'agente immobiliare del mancato pagamento dell'imposta e non e' probabilmente interessata ad avere una data certa su un contratto che non la riguarda direttamente.Fino ad ora una sola banca mi ha chiesto di registrare la proposa e per un mutuo da concedere ad un suo dipendente........sará significativo?
Cosa ne pensi?
Questo mi chiarisce molte cose....ti ringrazio...."1. Gli atti sottoposti a condizione sospensiva sono registrati con il
pagamento dell'imposta in misura fissa."
Infatti questo il senso della discussione.Perché registrare un qualcosa che potrebbe non portare a niente? La domanda è lecita ma non serve a nulla porsela.Perché per l'ade bisogna registrare.Punto.Resta un contratto sospeso.
Penso che la banca non risponde in solido come l'agente immobiliare del mancato pagamento dell'imposta e non e' probabilmente interessata ad avere una data certa su un contratto che non la riguarda direttamente.
Articolo 27 dpr 131 1986 comma 1
"1. Gli atti sottoposti a condizione sospensiva sono registrati con il
pagamento dell'imposta in misura fissa."
Stesso articolo comma 2:Questo mi chiarisce molte cose....ti ringrazio....
E dello 0.50% sulle caparre confirmatorie previste (magari consistenti) che dovrei versare ?
Se la banca non concede il mutuo?
Ok e se la condizione non si verifica?Hai perso le 200 euro di imposta di registrazione? Io dico che le perdiStesso articolo comma 2:
"
2. Quando la condizione si verifica, o l'atto produce i suoi effetti prima
dell'avverarsi di essa, si riscuote la differenza tra l'imposta dovuta
secondo le norme vigenti al momento della formazione dell'atto e quella
pagata in sede di registrazione"
E quindi per questo non e' soggetto a registrazione l'atto?Ok e se la condizione non si verifica?Hai perso le 200 euro di imposta di registrazione? Io dico che le perdi
E come è impostata questa promessa? Puoi riportare un fac-simile? Poi...una promessa che rimanda a un preliminare so che era stata considerata nulla...e poi si è nuovamente intervenuto sulla questione dicendo che invece è valida...bohSe può interessare io ho risolto il problema alla radice in questo modo:
le mie proposte non sono proposte d'acquisto ma promesse di sottoscrizione di preliminare a determinate condizioni, così all'accettazione non costituiscono preliminare, ma solamente un vincolo a sottoscrivere il preliminare alle condizioni concordate.
Il problema eventualmente è che finchè non ci sarà la stipula del preliminare o dell'atto definitivo il sottoscritto non matura il diritto alla provvigione, ma preferisco così che creare problemi alle parti.
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