Proposta d'acquisto (mutuo latitante)

[Rosa1968]

Io sottoscritto X, residente a M in via X, con la presente intendo comunicarVi la mia volontà di revocare

No, non stai revocando la proposta, ma il tenore è diverso.
Oggetto: Mancato avveramento della condizione e inefficacia della proposta del ...
Non avendo avuto il benestare per l'ottenimento del mutuo per l'acquisto dell'immobile in bla bla bla entro la data stabilita in proposta del .... ritengo la stessa inefficace e priva dei suoi effetti, pertanto passerò presso i vostri uffici a ritirare l'assegno lasciato in deposito.

 

[ALBERTO MARIO]

Agenzia vuole documenti di banche che mi rifiutano mutuo......
Ma le banche, visto la richiesta, dicon di non perdere neppure tempo ad iniziare la pratica. .. Cosa produco all agenzia? Il santino di padre Pio?

 

[Avv Luigi Polidoro]

Hai chiesto all'impiegato della banca / direttore di rilasciarti una dichiarazione scritta per provare che sei andato da loro e che non hanno neppure iniziato l'istruttoria per la tua situazione reddituale? possibile che neanche la banca ove sei correntista voglia rilasciare tale dichiarazione?

 

[ALBERTO MARIO]

FINECO.....e questo è un piccolo neo, sui conti online. Mi rispondono di andare in un qualunque punto UNICREDIT. Altra banca (dove vado per la società per cui lavoro) chiudono filiale e dovrei aspettare mese prossimo per nuova sede

 

[Tobia]

Altra banca (dove vado per la società per cui lavoro) chiudono filiale e dovrei aspettare mese prossimo per nuova sede

cos'è una barzelletta?
non esiste nessun responsabile ora che possa accedere alla tua pratica e fare una dichiarazione?

batti i pugni sul tavolo e non solo una volta.
tuo casino in filiale = brutta pubblicità = situazione da chiudere al volo per loro.

 

[ALBERTO MARIO]

Il fatto è che non ho pratiche ma solo consulti e vista la mia richiesta e la mia documentazione reddito....era perdita di tempo per tutti, iniziare una pratica morta in partenza...

 

[ALBERTO MARIO]

La "signora" non accetta nulla, ne buoni propositi di ricerche mutuo ne un unica mail scritta da FINECO BANK dove si eevidenzia la mia situazione famigliare e la richiesta mutuo che non può essere evasa per cifra superiore a 120mila euro. Continua a ripetere che il loro agente finanziario il mutuo me lo farebbe avere e, a fronte dei calcoli da lei fatti sulle cifre che implica vano l acquisto....ora parla solo dei 158 mila euro. ..il resto è affar mio...

 

[ALBERTO MARIO]

Sì sarà affezionata ma non mi vuol mollare ne tanto meno mettermi in contatto coi venditori che tutti ora non conosco ne so chi siano oltre un nome cognome e basta. .. Non li han neppure avvisati 20 giorni fa che il proponente aveva problemi ad ottenere mutuo, mi han risposto di "farmi i caxxi miei che non era compito mio"

 

[Tobia]

Sino al 31/3 tu hai tempo per comunicare al venditore (che cosa?) la decisione di rinunciare all'acquisto a seguito della mancata certezza del l'erogazione del mutuo.

Oggi la mancata certezza c'è l'hai per il diniego della banca fineco,
Domani potresti avere un mutuo da un altra banca ma non è rilevante.

Non ti fare ingannare dalle parole,
Tu non sei obbligato a trovare un mutuo entro il 31/3 ma sei obbligato entro tale data a comunicare la rinuncia per mancata certezza che oggi è certa.

Quindi

Manda una raccomandata, meglio se dal tuo avvocato, con scritto che a seguito del diniego della banca fineco alla tua richiesta mutuo, ad oggi sei privo della certezza di ottenere il finanziamento richiesto per l'acquisto dell'immobile e quindi con la presente ai sensi dell'art. 10 del preliminare di vendita sei a comunicare la rinuncia all'acquisto dell'immobile ed a richiedere la restituzione dell'assegno lasciato a caparra.

Ottenuto l'assegno io non firmerei mai più una proposta che abbia questa clausola scritta così male.

 

[ALBERTO MARIO]

Spett.le

Agenzia Immobiliare ReMax raccomandata a.r.

Via …

…. Bollate (Mi)




Oggetto: Immobile via


Io sottoscritto XXXXX nato il XXX, residente a Milano in via XXXXX, con la presente intendo comunicarVi la mia volontà di revocare la proposta d’acquisto dell’immobile in oggetto sottoscritto in data------- principalmente a causa della negazione di più istituti bancari a fronte di una mia richiesta di mutuo.

Vi invito, pertanto, a prendere accordi con il sottoscritto al fine di provvedere alla restituzione della somma di € 5.000,00, a voi corrisposta unitamente alla proposta d’acquisto.


In attesa di un Vostro riscontro porgo distinti saluti.


FIRMA




Milano, lì ---------
L'ho mandata in data 2febbraio ma insistono che il loro agente finanziario riesce a farmi avere i 158mila per acquisto...... Ora si consultavano con il loro legale per saper come procedere (è la 1°volta che gli capita una cosa simile)