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  1. gtgt

    gtgt Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,
    l'acquirente ha avanzato una richiesta (non ho capito bene se da parte del suo tecnico o dalla banca) della planimetria in formato 1:100.
    Gli avevo già fornito la planimetria (ufficiale del catasto) in formato 1:200.

    Poi gli chiederò direttamente il motivo di questa richiesta, ma secondo voi ci può essere un motivo fondato per cui abbia bisogno di un formato diverso da quello del catasto?
    Il suo tecnico non può convertirla al formato desiderato?

    Grazie mille per qualsiasi risposta
     
  2. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Solitamente la richiedono le banche, poi al momento del sopralluogo chiedereanno altri documenti inerenti l'immobile tra i quali l'agibilità e/o abitabilità.
     
  3. gtgt

    gtgt Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie.
    Negli ultimi 10 anni ho venduto e acquistato 4 immobili (2 venduti e 2 acquistati) e le banche avevano chiesto solo la planimetria ufficiale.
    Chi disegna la nuova planimetria nel nuovo formato? Un geometra va bene (ad esempio, il tecnico dell'acquirente)?
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mai sentito che una banca chiedesse una planimetria 1:100...
     
    A PyerSilvio e Rosa1968 piace questo messaggio.
  5. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Solitamente si perchè lo chiede la banca a chi richiede il mutuo.
    Se vuoi puoi fornirgli la copia della planimetria presente al comune se c'è e facendo attenzione che la stessa sia uguale a quella del catasto (come disposizione degli ambienti) che hai consegnato altrimenti dovrai iniziare alcuni iter burocratici per far si che siano entambe uguali (considera che prima o poi se non sono uguali gli errorri compariranno quando meno te lo aspetti).

    A seconda dell'età della planimetria presente in catasto ed a seconda del perito che ha la banca la richiedono, nella mia zona nel 50% dei casi.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 25 Luglio 2016
  6. gtgt

    gtgt Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie. Chi deve disegnare la planimetria nel nuovo formato?
     
  7. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Solitamente il tecnico dell'acquirente nonchè richiedente il mutuo.
     
  8. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A me è capitato. La planimetria era 1:200 e la volevano necessariamente 1:100 pretendendo che il proprietario la facesse fare. Alla fine visto che il proprietario non ne voleva sapere di spendere per una planimetria si sono accontentati.
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  9. gtgt

    gtgt Membro Attivo

    Privato Cittadino
    OK. Grazie a tutti.
     
  10. Maurizio T

    Maurizio T Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    negli ultimi 20 anni mai sentita una richiesta del genere. Speriamo non prenda piede
     
    A FraAg.Milano, FRANCY80 e Bagudi piace questo elemento.
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Infatti.

    La richiesta sara' di iniziativa del cliente.
    Come quelli che te le richiedono quotata.

    Di solito, per carpire se sono dei perditempo, li invito ad una seconda oppure terza visione.
    Se non sono dei perditempo pure un preciso rilievo, formulato dal tecnico di riferimento dell'agenzia, non consta.

    Ma il piu' delle volte, quel genere di richiesta, identifica un perditempo.
     
  12. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Già... adesso non è il caso della planimetria 1:100, ma mi è capitato qualche volta di avere richieste chiaramente originate dal cliente mascherate come provenienti dalla banca.
     
    A Bagudi e Sim piace questo messaggio.
  13. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Un'altra volta mi capitò proprio espressamente da parte del cliente perchè la planimetria era piccola e le misure non gli tornavano..... "Signora, x2, ha fatto x2?!"
     
    A KappaPi e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  14. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si, vogliono posizionare i mobili sulla planimetria....
     
    A mata, osammot e Sim piace questo elemento.
  15. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Oggi c'è un nemico più subdolo.
    Perché il x2 ci arrivano quasi tutti a capire che c'è qualcosa che non va (a parte chi dimentica che le superfici vanno moltiplicate x4).

    E' il terribile adattamento alla pagina del PDF, quello si che fa i danni :^^:
     
    A Sim piace questo elemento.
  16. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Hai ragione, sono così abituato a ripetere "trattasi di una stampa da file, signora, non è perfettamente in scala" che me ne ero dimenticato
     
    A Bagudi e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  17. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io ormai lo appongo direttamente sulle planimetrie prima di mandarle...
     
    A Sim piace questo elemento.
  18. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    E' come se ti avesse chiesto di fare il contratto si un foglio A3 e non A4, sostanzialmente non cambia nulla e non se tenuto a fornirlo tu, può fare un rilievo sul posto
     
    A Sim e Bagudi piace questo messaggio.
  19. FraAg.Milano

    FraAg.Milano Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Se me la dovessero richiedere 1:10?? bastano 30 kg di carta? :)
    Ma perfavore consegna la planimetria depositata e fine.
     
  20. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ue' Fra com'e'...?

    Hai venduto...? :D
     

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