Proposta acquisto : che vincoli comporta ?

[Frank Surax]

No,niente registrazione.

 

[Frank Surax]

Considera che nel preliminare ci saranno info su assicurazioni,fideiussione,ipoteche,mutuo,capitolato...etc.

 

[Bagudi]

Quello che mi sembra non ti sia chiaro, Frank Surax, è che per dichiarare nulla una proposta, avvalendoti della sentenza della Cassazione, devi fare una causa.

Non è che uno dice " Guarda, abbiamo scherzato, io mi ritiro perchè mi hai fatto firmare un preliminare di preliminare...", quindi pensaci bene prima di fare passi che potrebbero farti perdere capra e cavoli...

 

[Rosa1968]

Considera che nel preliminare ci saranno info su assicurazioni,fideiussione,ipoteche,mutuo,capitolato...etc.

ok, quindi nessuna registrazione, e ti hanno comunicato quindi che la proposta è stata accettata e quindi andiamo al preliminare giusto? Questo quando? Perché non ho letto la data di irrevocabilità. Quanto tempo è passato dalla sottoscrizione? E' una proposta ingarbugliata. Ora, dimmi una cosa, eri consapevole di aver firmato un contratto con una clausola penitenziale? Ti eri informato prima di sottoscriverlo? Perché se tu volessi recedere ora lo puoi fare ma perdi. Il mio consiglio, nel caso appunto tu non volessi andare avanti, è sentire il parere di un legale, di fatto sembra una proposta che è preliminare e richiama alla scrittura integrativa che viene chiamata preliminare e di questo hai ragione, ma sembra che in un punto 3 lettera c) tu abbia la facoltà di scegliere la riproduzione della proposta a tua spese ......

 

[Frank Surax]

Si,ero consapevole. Ok,grazie,chiederò ad un avvocato

 

[Avv Luigi Polidoro]

Concordo pienamente con tutti quanti mi hanno preceduto ed aggiungo una precisazione importante: l'intestazione del contratto, il cosiddetto nomen iuris, è irrilevante.
Ciò che rileva è la volontà delle parti, come si evince dal contenuto delle pattuizioni e anche dai loro comportamenti.
E' certamente opportuno che Frank Surax parli per bene con un avvocato prima di decidere se e come muoversi.

 

[Frank Surax]

Aggiornamento.
Ho chiesto a due avvocati e mi hanno detto che questa proposta é annullabile.
Grazie a tutti.

 

[Umberto Granducato]

Aggiornamento.
Ho chiesto a due avvocati e mi hanno detto che questa proposta é annullabile.
Grazie a tutti.

magari sarebbe interessante anche sapere il perche..

 

[Frank Surax]

in breve...questa proposta non è un preliminare in sè,come alcuni qui hanno sostenuto.
E poi,la proposta di acquisto impegna l'acquirente a concludere un contratto preliminare,che tradotto semplicemente sarebbe che l'acquirente si obbliga ad obbligarsi a comprare casa ed obbligare ad obbligarsi non ha senso.
buon we.

 

[Rosa1968]

in breve...questa proposta non è un preliminare in sè,come alcuni qui hanno sostenuto.
E poi,la proposta di acquisto impegna l'acquirente a concludere un contratto preliminare,che tradotto semplicemente sarebbe che l'acquirente si obbliga ad obbligarsi a comprare casa ed obbligare ad obbligarsi non ha senso.
buon we.

Buongiorno Frank, fai attenzione, le cause oltre che ad essere lunghe, costano. Effettivamente non è un contratto molto chiaro, infatti io non ho letto il termine di irrevocabilità, ma devi avere certezze e piuttosto che finire in causa, io cercherei una mediazione bonaria per chiuderla senza troppi esborsi.