mariocaponetti

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Sono cessionario di un preliminare registrato che ha già scontato l'imposta fissa e lo 0,50 sulla caparra confirmatoria.Dovrò registrare di nuovo pagando solo l'imposta fissa?oppure sarà tassata anche la somma della confirmatoria che ho saldato al cedente? Tutta la transazione è in pari e patta senza plusvalenze.
 

CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Certo. La cessione é soggetta al pagamento delle plusvalenze. Richiedi le specifiche al tuo commercialista.
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Vale se hai ceduto il preliminare a titolo oneroso.
Ma mi pare che non sia il tuo caso, parlavi di pari e patta.

Esempio. Se prometti di acquistare un immobile a 100 e poi cedi il preliminare per far sì che un terzo si intesti quello stesso immobile a 150 (di cui 100 al venditore originale, 50 a te). In questo caso hai ceduto a titolo oneroso e i tuoi 50 rappresentano un reddito e non una plusvalenza. Perchè insisto sul termine non-plusvalenza? Perchè se no poi ci si confonde con la tassazione secca al 20%, tipica delle plusvalenze immobiliari, che qui non è applicabile. Appunto perché non è una plusvalenza.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto