acquirenti

  1. Dimensione Casa

    Azione legale nei confronti di acquirente scorretto

    Saluti a tutti i colleghi; nonostante l' età sono un agente immobiliare novello. Volevo consigli di comportamento nei confronti di un cliente scorretto. Riassumo brevemente i fatti. In data 7/1/2016 un cliente mi chiede di visitare alcuni appartamenti per l' acquisto; eseguito il sopralluogo mi...
  2. E

    Compenso per mediazione dopo stipula del preliminare anche se il promissario acquirente scompare

    Salve a tutti, Chiedo cortesemente un parere riguardo ad un situazione poco piacevole. Qualch mese fa ho firmato un accordo preliminare vendita di un immobile per un valore di quasi un centinaio di migliaia di euro con caparra confermativa di 2000 (stabilita dal mediatore), in qualità venditore...
  3. Maria TeresaBG

    Problemi con il probabile acquirente del mio appartamento

    Buongiorno a tutti, sono nuova del forum, quindi spero che mi perdonerete eventuali imprecisioni. Ho messo in vendita l'appartamento in cui abito e ho trovato un possibile acquirente che ha versato una caparra dopo aver abilmente trattato al ribasso sul prezzo. Sapendo che il mio appartamento...
  4. pesagio

    Durata prescrizione spese condominiali per acquirente immobile

    Un proprietario, moroso per le spese condominiali da 4 anni vende un suo appartamento in condominio. Lo stato di morosità risulta annualmente sui verbali di consuntivi, ma l'amministratore non ha fatto atto ingiuntivo per il pagamento di quanto dovuto. Per il nuovo amministratore (subentrato)...
  5. elisabettam

    La banca dell'acquirente vuole il consolidamento di ipoteca

    Ho un rogito fissato tra pochi giorni, ma la banca dell'acquirente chiede il consolidamento di ipoteca, cioè il costruttore incassa solo se toglie l'ipoteca sull'immobile. Dubito che abbia i fondi per farlo. Come si potrebbe risolvere questo intoppo?
  6. I

    Se il venditore vende prima dei 5 anni, l'acquirente è obbligato in solido per le sanzioni ?

    Buongiorno, se un venditore prima casa trasferisce l'immobile prima del decorso di cinque anni e non ne compra un'altro entro l'anno perdendo quindi l'agevolazione ed è tenuto al pagamento delle imposte di registro nella misura ordinaria nonché una sovrattassa pari al trenta per cento delle...
  7. D

    Il proprietario di casa vende ad altro acquirente

    Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un aiuto: ho trovato tramite un'agenzia una villa da acquistare, dopo averla visionata più volte facciamo una proposta di acquisto, questa viene rifiutata dal proprietario che ci fa però una controproposta, in questa sede di conoscenza della suddetta...
  8. A

    Vendita immobile: perchè devo rinunciare all'ipoteca legale se l'acquirente paga al rogito con mutuo

    Buongiorno, stiamo vendendo un appartamento di proprietà di nostra proprietà (eredità di quattro fratelli). Sulla bozza del contratto definitivo il notaio ha inserito la clausola: "il venditore dichiara di rinunciare all'ipoteca legale. l'acquirente ha acceso un mutuo per estinguere il pagamento...
  9. ghiga64

    Acquirente amico dell'agente immobiliare con cui collaboro

    Ciao, vi pongo una situazione "simpatica" che mi é appena capitata, mi piacerebbe una vostra opinione. Un collega che già in passato mi chiese collaborazione, circa sei mesi fa mi chiese di aiutarlo a vendere una villa indipendente sita nel suo paese. Sono due anni che non riesce a venderla. Io...
  10. niko191273

    Dubbi dell'acquirente a 3 giorni dal rogito

    S alv e a tutti ho un dubbio da risolvere urgentemente perché il rogito è imminente. ho fatto un preliminare con la parte acquirente con scrittura privata, mi chiedo se è obbligatorio registrarlo e chi deve pagare le spese di registrazione. più grave è il fatto che l'acquirente ha visitato...
  11. Dorotea2009

    Acquirente straniero che acquista con mutuo

    Ciao a tutti, una domanda spinosa: come vi regolate in caso di acquirenti stranieri che vogliono acquistare un bene in Italia ma solo ed esclusivamente con un mutuo? Premetto che si tratta di immobile di lusso. A qualcuno è capitato? Come potrei procedere? Grazie in anticipo : )
  12. Slartibartfast

    Acquirente che vuole fare il furbo

    Buongiorno a tutti, sono nuovo (del forum, non del lavoro) e parto subito con una spiacevole disavventura. Mi piacerebbe sapere se cose del genere capitano solo a me... i fatti: - Proposta d'acquisto per un appartamento, trattativa a 3 (venditore, acquirente e io) firma, accettazione, ritiro...
  13. B

    Preliminare, con rogito fra un anno e venditore occupa la casa: come tutelare l'acquirente da danni

    Come da titolo mi trovo nella condizione di un eventuale preliminare in cui le parti lo sottoscrivono oggi con un pagamento di una caparra confirmatoria, il rogito avverrá fra un anno. Il preliminare sará redatto da Notaio e trascritto a garanzia dell'acquirente. Il venditore continuerá ad...
  14. silvia08

    Posticipo rogito da parte dell'acquirente

    Buongiorno, sto acquistando una casa nuova in contanti (no mutuo) in cui andrò a vivere. Ho già versato caparra e diverse rate. Vorrei pero' riuscire a vendere la casa vecchia per poter usufruire nuovamente delle agevolazioni per acquisto della prima casa. Il rogito è stato fissato a marzo...
  15. A

    Due acquirenti al compromesso: E' possibile modificarli ad 1 in sede di rogito?

    Buongiorno, ho il seguente problema. Ho stipulato e registrato un preliminare di vendita (compromesso) in cui ho indicato 2 promittenti acquirenti (io e la mia fidanzata) per l'acquisto di un appartamento (non è stata indicata la clausola un rinvio all'atto notarile per identificare...
  16. C

    Proposta acquisto con clausola mutuo accettata dal venditore che poi vende ad altro acquirente

    Buongiorno a tutti ragazzi. Vi espongo brevemente la mia situazione. Ho trovato un immobile di mio gradimento venduto da un privato tramite agenzia, quindi ho provveduto a fare una proposta di acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo, fin qui tutto normale, proposta accettata con cauzione...
  17. I

    Il promissario acquirente prima accetta di acquistare con difformità poi cambia idea

    salve a tutti del foro sono nuovo e spero di trovarmi bene qui con voi... vorrei esporre un problema e spero sia la sezione giusta... Sto vendendo una casa di mia proprietà... firmata la proposta di acquisto fatto il compromesso... dopo 6 mesi si deve fare il rogito...e quì nascono i...
  18. Silvia55

    Chi paga lavori già deliberati venditore o acquirente?

    Sono interessata all'acquisto di un'immobile, tramite l'agente immobiliare mi sono messo in contatto con l'amministratore per avere alcune informazioni, sono stata messa a corrente che nel 2013 fu deliberato che i lavori di rifacimento facciata immobile ed interno vano scala venissero eseguiti...
  19. ROSFRUM

    Rapporti diretti tra acquirente e venditore

    Acquirente A e venditore V sottoscrivono un preliminare di vendita attraverso un agente immobiliare AI, che funge da mediatore e si erge a garanzia. La pratica si svolge ovviamente con i suoi tempi ed i suoi modi ma, se per propria sinecura od altra esigenza tutta volta al buon esito finale...
  20. I

    Atto preliminare con clausole sospensive per venditore ed acquirente

    Buongiorno, vorrei un vostro parere sulla validità legale di un preliminare stilato con le seguenti clausole: Preliminare di acquisto con registrazione e trascrizione. Prezzo di vendita: con rogito notarile, a 200.000 euro meno la quota di caparra confirmatoria. Dati del preliminare: a)...

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D.DALLA ha scritto sul profilo di eros.delgiudice.
Ciao Eros
ho letto che tu hai degli appunti ti volevo chiedere se li potevi inviare al mio mail;
diana.dalla77@gmail.com

ti ringrazio infinitamente da ora
Volevo chiedere un informazione ma quando viene tolto l'inserzione di un immobile che succede dopo
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