atto

  1. B

    Ho l'atto in comproprietà, posso frazionare il mio terreno e fare un nuovo atto

    Anni or sono ho comprato una quota di un terreno agricolo in comproprietà con altre sette comproprietari, ogni uno possiede un quota, si é fatto una scrittura privata semplice (perché non é stata registrata), chiedo: io foglio mettermi in regola posso chiedere a un geometra di fare il...
  2. Q

    Atto di compravendita senza trasferimento denaro

    Salve a tutti, vi pongo questo caso che sta creando un pò di confusione. Correva l'anno 2009. In seguito a sentenza di divorzio, il giudice dispone che l'immobile di proprietà delle due parti venga intestato al figlio entro 6 mesi dalla sentenza. Tra le tre parti viene stipulato un atto di...
  3. I

    Pagamenti differiti presenti nel rogito non onorati: come rendere atto nullo?

    Salve, vorrei sapere....ho venduto due anni fa un terreno edificabile con concessioni incluse a 200.000 , di queste 200.000 ad oggi e' stata pagata solo una rata su 10 pattuite....per l'amicizia che AVEVAMO non abbiamo sollecitato, (c's' stato un raggiro o truffa non dimostrabile ovviamente,) ed...
  4. G

    Atto notarile di compravendita precedente con foglio catastale errato

    buongiorno avrei bisogno di una consulenza sto vendendo un appartamento ereditato da mia zia. ora il notaio del futuro acquirente mi ha fatto notare che sulla compravendita originaria risalente al 1974 c'e un errore sui dati catastali...ovviamente di sola trascrizione...praticamente un 3 è...
  5. luisamaria

    Acquirenti non si presentano al giorno dell atto fissato da loro e chiedono caparra indietro

    Buongiorno a tutti ho scritto più volte per un cosulto , dato che dall inizio mia mamma ha avuto sempre problemi da venditrice della casa e tutt ora . Riassumo in breve , preliminare di vendita fatto a dicembre 2016 con versamento da parte delle acquirenti di caparra confirmatoria, l atto c'è...
  6. brina82

    Indicare nell rogito che la copertura è obsoleta, cosa di cui l'acquirente è a conoscenza ?

    Buongiorno ragazzi, ho da chiedervi un consiglio. Una persona che conosco sta per vendere un locale commerciale, provvisto di agibilità ma dal momento che lo stabile è molto vecchio, ha delle cose che non vanno. In particolare, strutturalmente, la copertura risulta inadeguata ovvero il nuovo...
  7. L

    Appartamento del portiere perchè va in atto

    In attesa di risposta alla prima richiesta ne pongo una ulteriore. Nel condominio abbiamo un appartamento che una volta era del portiere. Domande:1) segue sempre l appartamento di proprieta' per le relative quote condominiali o puo' essere considerata una pertinenza e pertanto potrei vendere la...
  8. alice82

    Atto compravendita- proprietà e possesso

    Buongiorno, sto vendendo la mia casa. Il rogito è fissato x 23 luglio....i venditori hanno voluto anticipare il rogito e modificare il preliminare , prima era entro fine settembre. Io sono stata d'accordo chiarendo che prima di fine settembre non sarei uscita in quanto devo fare trasloco ecc...
  9. C

    E' valido un atto di compravendita redatto prima della successione e senza caparra

    abbiamo firmato in qualità di eredi un contratto preliminare di compravendita( senza ricevere caparra o anticipo) prima del perfezionamento dell'atto di successione, indica "l'efficacia di questo contratto è risolutivamente condizionata alla mancata concessione del mutuo entro il 31 maggio...
  10. Bastimento

    Agevolazioni prima casa - Interpello - Integrazione atto con cambio presupposti

    Segnalo pr gli eventuali interessati la risoluzione 53/E del 27/04/2017, che accorda la possibilità di rettificare le ipotesi dell'atto originario di acquisto, con un successivo atto registrato e trascritto entro i 18 mesi dall'acquisto, per modificare la dichiarazione d'intenti: dall'intenzione...
  11. L

    Atto notarile senza compromesso

    Salve, sto vendendo un appartamento dopo aver realizzato una proposta di acquisto tra privati senza registrazione. Tale proposta prevedeva in sintesi: La stipula di un successivo compromesso entro 40 giorni l'accettazione della proposta di acquisto. Il versamento di una caparra confirmatoria...
  12. Miky07

    Rifacimento atto donazione in atto di compravendita

    Buonasera, vorrei sapere se è possibile rifare l'atto di donazione con l'atto di compravendita per un terreno? se si le imposte pagate le ho perse o si possono recuperare? l'atto é stato fatto a fine febbraio 2017
  13. G

    Mutuo erogato sul minor valore tra dichiarato in atto e perizia o solamente sulla perizia?

    Io so che la banca eroga l'80% (nel mio caso) del minor valore tra quello di acquisto (dichiarato in atto) e quello di perizia. Ma, informandomi in diverse banche, alcune riescono ad erogare l'80% del valore di perizia (indipendentemente dal dichiarato in atto)! Com'è possibile ciò?
  14. Pef

    Atto di provenienza che tarda

    Ciao a tutti! Volevo chiedere un parere sulla mia odissea di acquisto casa che, spero, stia per concludersi.in sintesi: La banca è propensa a deliberare mutuo ma dalla sede mi chiedono l'atto di provenienza. Premetto che avevo già fornito l'atto di successione che il proprietario mi aveva già...
  15. S

    Proprietà senza aver fatto un atto notarile

    Buonasera. Una trentina di anni fa é stata venduta una casa ad una persona. Hanno fatto il compromesso. Poiché non vi era tempo di aspettare per fare l'atto, hanno fatto all'acquirente una procura legale. Lui poteva fare l'atto senza la loro presenza. Ora dopo una trentina d'anni si é saputo...
  16. C

    Acquistare tutte le porzioni di casa di cui si è coeredi

    Buonasera a tutti, volevo esporvi la mia situazione. Io e mio cugino di 1° grado abbiamo eriditato una casa che era dei nostri nonni. Della suddetta casa non è mai stata fatta la successissione cosi che risulta ancora intestata alla nostra bisnonna; attualmente siamo gli unici eredi (mio...
  17. C

    Atto d'obbligo chiarimenti su acquisto casa

    buonasera, Lo scorso ottobre ho comprato una casa indipendente in provincia di Roma. Questo fabbricato di 160 mq ha anche una piccola corte di circa 100 mq...il vecchio proprietario prima di vendere la casa ha provveduto a regolarizzare una serie di modifiche interne che aveva effettuato negli...
  18. M

    Atto notarile per vendita casa con posto auto pertinenziale acquistato in secondo momento

    Buongiorno, dato che abbiamo messo in vedita la casa con il posto auto ( acquistato in un secondo momento e fatto pertinenziare alla casa) ,ci sarebbe un acquirente interessato volevo sapere se basta un atto notarile unico per vendere entrambe o necessita di due atti ( uno per la casa e uno...
  19. I

    Consigli per uno scioglimento atto obbligo da D/2 in A/2

    Buongiorno a Voi; Sono a chiedere aiuto per uno spinoso problema che mi affligge e per il quale non riesco a trovare soluzione,nonostante l'intervento di 2 ingegneri.Sono oggetto di pignoramento di una unita immobiliare per un mutuo divenuto insostenibile,potrei facilmente estinguerlo se non...
  20. Giovanni Simonetto

    False dichiarazioni in atto notarile - abusi edilizi

    Qual'è il rischio per i contraenti che in Atto Notarile dichiarino che non vi sono abusi edilizi, mentre invece poi si scoprono essercene almeno 3 di natura diversa ?? Il Notaio può essere responsabile in qualche modo di mancata verifica delle dichiarazioni o della documentazione prodotta ...

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Flavia Frittella ha scritto sul profilo di francesca63.
le aggiungo un Grazie qui perchè nel precedente messaggio avevo finito i caratteri!
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Buongiorno Francesca, cercando informazioni per ottenere il patentino da Agente Immobiliare sono capitata su questo forum e tra le varie discussioni mi è captato un suo messaggio di risposta che ho trovato veramente valido.
Ho 28 anni e vorrei intraprendere questa carriera per dare una sicurezza in più all'attività che ho iniziato a svolgere da poco: l'Home Staging. Sa darmi informazioni sull'iter da intraprendere?
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