compravendita

Sarei molto grata a chi mi volesse dare un consiglio perché sono molto confusa. Ho 66 anni e alcune piccole proprietà che mi riesce sempre più faticoso gestire. Per questo motivo ne ho ristrutturata una ( finendo tutti i miei liquidi), pensando di andarci ad abitare, lasciando la casa dove sono...

Buongiorno, avrei alcune domande da porre. Io e il mio compagno vorremmo comprare la casa dei suoi genitori. Il padre è venuto a mancare pochi mesi ed è stata fatta la successione della casa che ora appartiene al 50% alla madre mentre l'altro 50% è diviso tra i 5 figli e la madre stessa. Quindi...

Buonasera a tutti, mesi fa ho sottoscritto come venditore una proposta di acquisto, il compratore emette un assegno di 4000 euro che trattiene l'agenzia. Il termine x la concessione del mutuo va oltre la data scritta in proposta. L'agenzia mi chiede se andare avanti lo stesso e concedere piu...

Buongiorno, vorrei fare una proposta di acquisto per un appartamento a Como, nella zona sopra villa Olmo. L'appartamento è da ristrutturare. Quarto piano con ascensore, più terrazzo. L'architetto ha già visitato l'immobile e c'è un'idea di massima del prezzo, magari c'è un po' da contrattare ma...

Buongiorno, per la prima volta mi sono aggiudicato un'asta giudiziaria, si tratta di un garage per 21500 euro. Terminata l'asta mi è stato detto che verrò contattato per pagare le spese inerenti il compenso delegato, trasferimento, imposte varie. Mi verrà applicata l'imposta di registro sul...

Buongiorno mio padre oramai non piu un giovincello ha firmato in un agenzia una proposta di acquisto per un app.to non propriamente interessante. Purtroppo ne sono venuto a conoscenza tardi. Sta di fatto che la proposta è stata accettata il giorno 07.12 (la scadenza di accettazione era entro il...

Ho ritirato proposta di acquisto in cui i venditori sono 2 anziani ultraottantenni, di cui uno non sempre lucido. La proposta prevede di fare poi un preliminare dal Notaio entro metà gennaio e l'atto entro 12 mesi Il Notaio, vista l'età ha dei forti dubbi sul poter fare il preliminare (anche...

Buongiorno, ho effettuato una proposta di acquisto/preliminare con caparra confirmatoria di € 3000 che sarà registrata, siccome nelle condizioni di pagamento è previsto che tra circa 30 giorni corrisponderò altri € 2000 ad integrazione della caparra sempre tramite assegno, devo fare e registrare...

Salve, sono interessato all'acquisto di un immobile in provincia di Roma. Dopo averlo visionato ho chiesto che mi venissero forniti tutti i documenti e in parte sono stato accontentato. L'immobile presenta delle "criticità" dal punto di vista urbanistico: una camera è abusiva e non sanabile, e...

Salve a tutti volevo un consiglio sul da farsi. Io e il mio compagno siamo andati a vedere un immobile con un agente immobiliare. La sera dopo abbiamo fatto una proposta (il venerdì), molto di fretta perché ci era stato detto che c’era un altra possibile acquirente. Detto ciò il lunedì veniamo a...

Buongiorno, Ho intenzione di smontare tutta la veranda (balcone di circa 6 mq con ringhiera) per poter vendere la mia casa. Bisogna fare l'operazione prima della perizia della banca per la concessione del mutuo dell'acquirente. L'acquirente chiederà un mutuo pari a circa il 40% del valore (lo...

Buonasera, scrivo per la prima volta poiché non sono esperto di compravendite immobiliari. con mia moglie coltivatrice diretta abbiamo proposto un'offerta vincolata di acquisto per un bene azienda agricola con terreni ed un frutteto oltre che l'abitazione di mora dell'imprenditore agricolo...

Buongiorno sto comprando un terreno agricolo con preliminare notificato hai confinanti. Un confinante esercita il diritto di prelazione agraria solo che il fondo di sua proprietà non è mai stato coltivato é in età avanzata è proprietario di altri terreni non coltivati e non ha famiglia. Può...

Buongiorno a tutti!! Sono nuovo del forum ed avrei un bisogno di qualche consiglio su una compravendita. Premessa: io e la mia compagna dobbiamo necessariamente vendere l'immobile di proprietà per acquistarne un'altro, sia per il mutuo prima casa che per budget (se non si vende, non si...

buon giorno, in aprile di quest anno ho firmato un preliminare di vendita per l acquisto di un rustico con inserita data rogito entro 31/12/2018. Nel preliminare mi è stata concessa la possibilità di fare lavori di ristrutturazione che ho eseguito personalmente avendo una piccola impresa.Dopo...

Nel corso dell'anno ho intrapreso una trattavita per la vendita di un immobile. Nel corso della trattaviva veniva registrato il preliminare (opportunamente registrato all'Agenzia delle Entrate) in cui veniva stabilito che le spese notarili, nessuna esclusa, erano a carico mio ovvero del...

Ciao a tutti Sono nuova nel forum, mi sono iscritta perché ho bisogno di aiuto su 2/3 questioni, legate principalmente alla poca “chiarezza” che ho avuto l’impressione di avere con l’agente immobiliare . 1) quesito Ho venduto casa per 163k, nonostante il prezzo iniziale fosse di 180k. Al prezzo...

Buongiorno a tutti! Come da titolo il venditore accetta proposta di acquisto (senza vincoli, senza mutui da richiedere...) dichiarando nel preliminare che l'immobile verrà consegnato in regola con le norme edilizie ed urbanistiche (ovvio e giusto). Le planimetrie comunali e catastali...

Buongiorno, prima di scrivere ho provato a cercare tra i vari argomenti ma ne ho trovati parecchi simili pero' nessuno come il mio. In sintesi. La prima volta vedo l'appartamento con solo il proprietario perche' non ancora in vendita in alcuna agenzia, il quale pretende una cifra che ritengo...

Salve mi chiamo Francesca ed avrei bisogno di aiuto. Ho visto un immobile in costruzione che mi piace molto, consegna settembre 2019; il costruttore sembra affidabile. Premetto che ho già avuto in passato esperienza con un costruttore e non mi è andata bene, quindi naturalmente ho alzato la...