compravendita

Ho ritirato proposta di acquisto in cui i venditori sono 2 anziani ultraottantenni, di cui uno non sempre lucido. La proposta prevede di fare poi un preliminare dal Notaio entro metà gennaio e l'atto entro 12 mesi Il Notaio, vista l'età ha dei forti dubbi sul poter fare il preliminare (anche...

Buongiorno, ho effettuato una proposta di acquisto/preliminare con caparra confirmatoria di € 3000 che sarà registrata, siccome nelle condizioni di pagamento è previsto che tra circa 30 giorni corrisponderò altri € 2000 ad integrazione della caparra sempre tramite assegno, devo fare e registrare...

Salve, sono interessato all'acquisto di un immobile in provincia di Roma. Dopo averlo visionato ho chiesto che mi venissero forniti tutti i documenti e in parte sono stato accontentato. L'immobile presenta delle "criticità" dal punto di vista urbanistico: una camera è abusiva e non sanabile, e...

Salve a tutti volevo un consiglio sul da farsi. Io e il mio compagno siamo andati a vedere un immobile con un agente immobiliare. La sera dopo abbiamo fatto una proposta (il venerdì), molto di fretta perché ci era stato detto che c’era un altra possibile acquirente. Detto ciò il lunedì veniamo a...

Buongiorno, Ho intenzione di smontare tutta la veranda (balcone di circa 6 mq con ringhiera) per poter vendere la mia casa. Bisogna fare l'operazione prima della perizia della banca per la concessione del mutuo dell'acquirente. L'acquirente chiederà un mutuo pari a circa il 40% del valore (lo...

Buonasera, scrivo per la prima volta poiché non sono esperto di compravendite immobiliari. con mia moglie coltivatrice diretta abbiamo proposto un'offerta vincolata di acquisto per un bene azienda agricola con terreni ed un frutteto oltre che l'abitazione di mora dell'imprenditore agricolo...

Buongiorno sto comprando un terreno agricolo con preliminare notificato hai confinanti. Un confinante esercita il diritto di prelazione agraria solo che il fondo di sua proprietà non è mai stato coltivato é in età avanzata è proprietario di altri terreni non coltivati e non ha famiglia. Può...

Buongiorno a tutti!! Sono nuovo del forum ed avrei un bisogno di qualche consiglio su una compravendita. Premessa: io e la mia compagna dobbiamo necessariamente vendere l'immobile di proprietà per acquistarne un'altro, sia per il mutuo prima casa che per budget (se non si vende, non si...

buon giorno, in aprile di quest anno ho firmato un preliminare di vendita per l acquisto di un rustico con inserita data rogito entro 31/12/2018. Nel preliminare mi è stata concessa la possibilità di fare lavori di ristrutturazione che ho eseguito personalmente avendo una piccola impresa.Dopo...

Nel corso dell'anno ho intrapreso una trattavita per la vendita di un immobile. Nel corso della trattaviva veniva registrato il preliminare (opportunamente registrato all'Agenzia delle Entrate) in cui veniva stabilito che le spese notarili, nessuna esclusa, erano a carico mio ovvero del...

Ciao a tutti Sono nuova nel forum, mi sono iscritta perché ho bisogno di aiuto su 2/3 questioni, legate principalmente alla poca “chiarezza” che ho avuto l’impressione di avere con l’agente immobiliare . 1) quesito Ho venduto casa per 163k, nonostante il prezzo iniziale fosse di 180k. Al prezzo...

Buongiorno a tutti! Come da titolo il venditore accetta proposta di acquisto (senza vincoli, senza mutui da richiedere...) dichiarando nel preliminare che l'immobile verrà consegnato in regola con le norme edilizie ed urbanistiche (ovvio e giusto). Le planimetrie comunali e catastali...

Buongiorno, prima di scrivere ho provato a cercare tra i vari argomenti ma ne ho trovati parecchi simili pero' nessuno come il mio. In sintesi. La prima volta vedo l'appartamento con solo il proprietario perche' non ancora in vendita in alcuna agenzia, il quale pretende una cifra che ritengo...

Salve mi chiamo Francesca ed avrei bisogno di aiuto. Ho visto un immobile in costruzione che mi piace molto, consegna settembre 2019; il costruttore sembra affidabile. Premetto che ho già avuto in passato esperienza con un costruttore e non mi è andata bene, quindi naturalmente ho alzato la...

salve avrei un quesito da porre. A breve dovrò affrontare il rogito della casa che vendo, il notaio degli acquirenti mi ha chiesto il certificato storico di residenza oggi, evidentemente perché sto venendo il mio immobile dove risiedo prima dei 5 anni. Il problema è che ho letto che per i...

Buongiorno. A luglio 2018 abbiamo fatto una proposta di acquisto con caparra confirmatoria di 15.000 euro (firmata da entrambo le parti). Scadenza per erogazione mutuo 15 agosto. Scadenza per atto compravendita 30 ottobre. I primi di agosto e' stata fatta la perizia da parte della nostra banca...

Buongiorno. Sono nuovo del forum. Per vendere casa mi sono affidato ad un'agenzia immobiliare. Pochi giorni fa sono stato avvisato che è arrivata una proposta d'acquisto. Abbiamo quindi preso l'appuntamento per oggi per visionare la proposta. Ieri però si è fatto vivo un altro potenziale...

Compravendita immobile commerciale, il pagamento verrà fatto da società di leasing con bonifico istantaneo. Tuttavia parte venditrice si rifiuta di rogitare se il pagamento non avverrà con assegno circolare. Nel preliminare nulla è indicato sul mezzo di pagamento. In caso di rifiuto parte...

Buongiorno, prima di creare una nuova discussione, ho cercato le informazioni di cui necessito senza trovarle in maniera esaustiva; mi scuso in anticipo qualora le informazioni siano presenti in qualche thread su cui si è già discusso. Vengo al nocciolo della questione: ho effettuato una...

Buongiorno, volevo chiedere un consiglio. Sto vendendo un terreno agricolo e sto ricevendo 3 proposte. prezzo richiesto 100.00,00 € 1 proposta da parte di un confinante con diritto di prelazione pari a 80.000,00€; 2 proposta da parte del FIGLIO della seconda confinante pari a € 70.000,00; 3...