compravendita

Buonasera a tutti mi chiamo Martino e vi scrivo dalla provincia di Benevento per un aiuto che purtroppo non sono riuscito a trovare sul forum ! Arrivo subito al dunque.. ho trovato una bella casa a un prezzo abbastanza conveniente, questa casa e stata ereditata da 5 figli.. 2 di questi hanno...

Buongiorno,il 26/11 abbiamo firmato una proposta d'acquisto di un immobile con agenzia vincolata al muto versando una caparra di 3000 euro. Oggi però abbiamo avuto una spesa imprevista (si è rotta la macchina di cui abbiamo assolutamente bisogno per lavorare) e non riusciamo più a ottenere il...

Salve ho avuto in in donazione (ereditato) un appartamento di 100 mq,in pratica il vecchio proprietario cioè i miei nonni non hanno pagato delle rate di IMU e sono arrivate delle sanzioni e cifre da pagare,ora volevo sapere se loro non pagano mica può gravare qualcosa nei miei confronti, essendo...

Salve a tutti, sono nuovo del forum e spero di essere nella sezione giusta per postare un mio dubbio: sto acquistando un immobile che risulta libero. In realtà all'interno dello stesso, vive da un po' (forse qualche annetto) un parente dell'attuale proprietario con moglie e figlio minore. Non ha...

Buongiorno a tutti, ieri sono stata in banca ad avviare la richiesta di mutuo e mi hanno detto che probabilmente la proposta di acquisto non basta, ma occorrerà il compromesso, a giorni mi faranno sapere. Ho chiamato l'agente e mi ha detto che , nel caso, basterà registrare la proposta di...

Buongiorno, vi scrivo per un consiglio su come procedere è se si può fare. In pratica sono in procinto di acquistare un appartamento , il quale mi verrà ristrutturato dal proprietario che me lo vende , il quale lui stesso è il costruttore. l'appartamento mi verrà consegnato a fine lavori con...

Salve I miei suoceri stanno per acquistare una casa di corte. Io 5 anni fa acquistai una casa in condominio e grazie ai vostri consigli ho richiesto tutti i documenti necessari. Volevo chiedervi se per una casa di corte bisogna stare attenti ad alcuni dettagli rispetto ad un appartamento in...

Buonasera, stavo valutando un appartamento all'asta, ma mi vengono dei dubbi : nella perizia c'è scritto: "l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile" "registrazione contratto : 01/04/2005, scadenza contratto 31/03/2009 " poi mettono in allegato un verbale di...

Gentilissimi, è il mio primo quesito che pongo e voglio approfittarne per salutare tutti. E' da qualche mese che sono in trattativa con una mia amica per l'acquisto di un terreno agricolo con annesso casolare. Mi ha sempre evidenziato che il terreno era/è gravato da livello comunale, ma, prima...

Ho ricevuto queste 2 mail da un mio cliente, direi, molto lucido: 1° mail: "Questa mattina mi ha chiamato un tizio di Txxxxxxxxx (tipico cialtrone di Txxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Deve aver visto i tuoi cartelli, ha indagato sul nome del proprietario, si è permesso di chiamare mia madre e le ha...

Buongiorno,vi seguo da piu di un mese , cercando di capire e imparare da voi. Siamo una famiglia composta da 4 membri,e vogliamo comprare una casa , abbiamo individuato l'immobile,un appartamento di 70 mq.,che si presterebbe alle nostre necessità e al nostro budget. Allora, siamo andati in una...

Salve, mi sono iscritto a questo forum per sottoporvi una questione su cui vorrei vostri pareri e suggerimenti. Recentemente sto valutando di acquistare, insieme ad un parente, un immobile di grandi dimensioni da frazionare in due. Indicativamente: tale immobile dovrebbe costare sui 600k circa...

Buonasera a tutti, sono in trattativa x acquisto immobile a saldo e stralcio con un'agenzia immobiliare. La parte venditrice è debitrice nei confronti del condominio, il quale ha pignoratol'immobile ma non può metterlo all'asta perché l'ipoteca di primo grado è della banca verso la quale la...

Il sig. Calogero, prima di partire, ha stipulato un preliminare per la vendita di un appartamento a " per se o persona da nominare" con la data di rogito e di consegna ad Aprile, il preliminare è registrato. Concede al proposto acquirente :)sob: ) la possibilità di accedere all' immobile per...

Non so se è il forum adatto, spiego brevemente la situazione accaduta ad un mio parente.Per sommi capi pare che sia stato citato di fronte ad un giudice di pace per questioni di provvigioni immobiliari pare dovute ma con parecchi dubbi in merito, la controparte per il tramite del legale ha...

Società non costruttrice possiede un immobile con categoria catastale A10 , se effettua cambio di destinazione d'uso da A10 a A2 e poi vende l'atto è soggetto ad IVA o registro? Confrontandomi con vari notai ci sono pareri discordanti

salve a tutti, un signore ha un credito di 30 mila euro per crediti di lavoro nei confronti di una srl il cui capitale sociale versato risulta 97.700,00, nella persona dell amministratore unico cha ha quote nominali di euro 900,00 di cui versati 900,00. Ora vi domando conviene procedere con il...

Buonasera a tutti, Ho fatto una proposta di acquisto per un immobile, che solo in un secondo momento, tramite l' agenzia, ho scoperto essere intestato ad un minore e quindi serve l'autorizzazione del giudice tutelare per la vendita. Nella proposta di acquisto c'è una data di scadenza per...

Sto comprando casa e mi è capitato una spiacevolissima situazione. La casa ha un bagno nella mansarda non denunciato. Il padrone mi dice che sarà costretto a demolirlo per legge, io invece gli dico che si può sanare (pagando la sanatoria), sono nella sua stessa situazione per la mia attuale casa...

Il legislatore si è da sempre preoccupato di predisporre una efficace tutela di chi compra la casa: così nel 1996 ha previsto la possibilità di trascrivere il preliminare; nel 2005 l’obbligo del costruttore di case “nuove o ristrutturate” di consegnare al promissario acquirente una fideiussione...