compravendita

Penso sia il più classico dei problemi. Scambiare la casa vecchia con una nuova. Ma come potete vedere dall'orario del post il tema non mi lascia poi tanto tranquillo. I fatti sono i seguenti. La famiglia si è ingrandita, e abbiamo bisogno di qualche metro in più. 1) L'acquirente l'ho trovato...

buonasera a tutti, avrei una domanda da farvi. Ho individuato un immobile che mi piace, l’agente immobiliare però non vuole ritirare proposte vincolate all’ottenimento del mutuo. So per certo che dal punto di vista reddituale non ho alcun problema ad ottenerlo, tuttavia la cosa non mi fa stare...

Salve, volevo chiedere ai partecipanti del forum se qualcuno ha mai partecipato ad un rogito a distanza. Ho letto su internet che sarebbe possibile gestirlo a distanza, in caso che o il venditore o l'acquirente siano lontani e impossibilitati, ad esempio per motivi di salute, a fare un viaggio...

Buongiorno a tutti, chiedo consiglio qui perché credo di aver fatto un grosso errore proprio ieri e fino a lunedì non avrò modo di sapere se posso uscirne quindi cerco pareri e "speranze". Ieri ho visionato un immobile e subito dopo ci siamo ritrovati in agenzia per i conteggi di rito. Tra i...

Salve, stando alle regole se non erro per le transazioni superiori a 15.000 euro vanno seguite le misure antiriciclaggio, fra cui la compilazione del registro .....in questo si annotano oltre ai dati personali anche le transazioni economiche (caparra, assegni al preliminare o al rogito, date...

Buonasera a tutti, ho finalmente trovato la casa che cercavo. Peccato che vengo a sapere che è di una società di Panama. Vorrei un aiuto/consiglio sulla migliore maniera per poter portare a termine l’acquisto. Sinceramente non mi fido molto, l’AI dice che ha verificato che è una società solida...

Buongiorno, sono in trattativa per l’acquisto di un appartamento. Sulla proposta di acquisto accettata è dichiarato che le spese straordinarie sono state già deliberate e che il venditore se ne farà carico. A supporto di questa dichiarazione mi è stato fornito un foglio con l’elenco dei lavori...

Buongiorno a tutti, sono in procinto di fare una proposta d'acquisto per un appartamento, per il cui acquisto dovrò richiedere un mutuo a parziale copertura dell'importo. Al momento di compilare la proposta d'acquisto, l'AI voleva inserire la clausola sospensiva "salvo buon esito della perizia...

Buona sera a tutti, Ho fatto una proposta per l'acquisto di una casa intestata ad un minore , come sapete bene, serve la delibera del giudice tutelare. L'agente immobiliare mi ha detto che la perizia da parte del tribunale sull'immobile era già stata fatta e aspettavano una proposta di...

Buongiorno a tutti, La settimana scorsa ho visto un appartamento privatamente, senza agenzia. Il proprietario mi ha detto che c'è un contratto di locazione che scadrà nel 2021; Ma allo stesso tempo mi ha detto che l'inquilino non ha problemi ad andarsene. Ora, se volessi fare una proposta, come...

Buongiorno, vi scrivo perché ho un problema che non riesco a districare e ho pensato a questa soluzione vediamo cosa ne pensate. Ho acquistato casa a novembre 2017 (a mio nome senza mutuo),mettendoci tutti i risparmi, purtroppo però ho 2 vicine pazze che non mi lasciano più vivere ma non riesco...

Ciao a tutti, Vorrei partecipare all'asta di un appartamento ma un po' di dubbi. Nella perizia Si parla di proprietà per la quota di 1/2. Il giudizio di comoda divisibità, sempre nella perizia, è che la proprietà è da ritenersi corpo unico stante la minima superficie. Il prezzo base d'asta si...

Buonasera a tutti, Recentemente ho visitato una casa con l'agenzia immobiliare, durante la visita ho chiesto esplicitamente come fossero le condizioni del tetto, mi hanno comunicato verbalmente davanti all'agenzia che era stato rifatto 2 anni fa, successivamente una volta effettuato la proposta...

Ciao a tutti. Un paio di settimane fa ho fatto proposta di acquisto ed é stata accettata. Eri nervosa e concentrata sull'aspetto economico così ho firmato per fare rogito entro il 15/02/19. Essendo in affitto ho scoperto di dover dare sei mesi di disdetta e la mia unica chance é trovare un nuovo...

Buonasera,nello sconforto più totale vorrei rivolgermi a chi sicuramente saprà dirmi come comportarmi. Nel mese di aprile ho firmato una proposta di contratto per un appartamento per il quale mi è stato concesso il mutuo a luglio. Da allora un'attesa infinita di non si sa cosa per andare dal...

Buonasera a tutti, con la mia compagna abbiamo individuato dopo molte ricerche un immobile che''farebbe'' al caso nostro per posizione e dimensione, ma dopo essere andati più a fondo abiamo scoperto che in realta quasta casa non è una unica unità ma è divisa in due appartamenti, quindi una...

Salve, ho effettuato una proposta di acquisto ad un venditore tramite AI, ma il venditore è deceduto. La persona che ha messo in vendita l'immobile è il nipote che dice di essere erede e che dovrà pubblicare il testamento. La proposta è irrevocabile per 15gg, ma non ho lasciato l'assegno a...

Buona sera, sottopongo una questione per avere pareri esterni. Ho acquistato poche settimane fa un piccolo immobile, ristrutturato da un privato, tramite agenzia immobiliare. Prima della ristrutturazione e fino al contratto preliminare l'immobile non aveva il certificato di agibilità, ma c'era...

buonasera a tutti, è la prima volta che scrivo qui e vorrei un parere riguardo una situazione in cui vorrei addentrarmi; c è un immobile all asta a cui sono interessato. L asta è fissata tra pochi giorni, L immobile è al grezzo e sarebbe la mia prima casa. Volevo chiedere, se dovessi...

Buonasera a tutti . Faccio questa domanda..l'agente immobiliare è tenuto obbligatoriamente a consegnare qualsiasi proposta (nei limiti della decenza) al venditore o è a sua discrezione scegliere un limite minimo di proposta anche se il venditore non lo ha imposto?