condominio

  1. maria filo

    Tettoia in ferro e plexigas nella corte comune del condominio-

    salve , il proprietario del pian terreno sotto al mio ( 1 piano) ha installato una pensilina sopra la sua porta d'ingresso grande quanto è la larghezza della corte, Per metterla ha chiesto il permesso tramite mail all'amministratore che è passata a noi. Il quarto non ha risposto...
  2. N

    Vicino ha tagliato le radici di un albero del mio condominio

    Buongiorno a tutti, siamo venuti a sapere qualche giorno fa, che il nostro vicino ha tagliato le radici di un pino confinante tra il nostro condominio e la sua villa. Dico da subito che Il pino è nel confine, a meno di 3 metri come disposto dalla legge, ma come ha detto il mio comune, se è li da...
  3. francesca63

    Ripartizione spese facciata, ma box in corpo separato

    Oggi ho bisogno cortesemente del vostro parere su una questione di ripartizione spese condominiali. Nel condominio a Milano dove possiedo un box ci sarà un'assemblea per lavori straordinari della facciata, e ho ricevuto preventivo e ripartizione, su cui dovremo deliberare. Il mio dubbio è...
  4. Fbh

    Ballatoio comune inglobato in una abitazione

    Edificio dei primi dell'800. Un lontano parente recentemente deceduto ne compra una porzione al primo piano intorno al 1950. Dalla cartina del 1942, oggi ancora fedele, le scale che portano al secondo piano risultavano comuni. Oggi l'unico appartamento del secondo piano ha la porta d'ingresso...
  5. leonardo52

    Limite spese due ultimi esercizi per chi compra un alloggio

    Secondo la nuova legge sul Condominio, chi compra deve pagare le spese dell'esercizio in corso e l'anno precedente, se chi vende era moroso. Nel 2016 ho comprato un alloggio e il venditore PER L'ALLOGGIO VENDUTO era a posto con tutti i versamenti, anzi aveva già pagato tutto l'anno in corso e...
  6. M

    Subentro per uso ascensore da parte di un inquilino che diventa proprietario di due appartamenti

    Salve, siamo un gruppo di 6 inquilini (non la totalità dei condomini) che ha deciso di installare l'ascensore nel proprio condominio. Un partecipante pone il seguente quesito: se uno di noi dovesse in futuro acquistare un appartamento attiguo da un altro inquilino, che non ha partecipato alle...
  7. F

    Come determinare i prezzi delle camere in un appartamento?

    Salve, il prossimo anno io e altri 4 ragazzi ci trasferiremo a Roma per iniziare i nostri studi universitari, essendo tutti dello stesso paese abbiamo deciso di prendere in locazione un appartamento insieme con un contratto a cedolare secca 3+2. Esso è composto da: ripostiglio, corridoio...
  8. gabriellina

    Ritardo nella riparazione di danno e conseguenze

    Salve vorrei gentilmente chiedere un vostro parere sulla mia situazione. Verso la fine di Ottobre ho notato un'infiltrazione in casa mia proveniente dal piano superiore,ho fatto presente la cosa alla proprietaria dell'appartamento di sopra e appurato che il danno dipendeva da lei ho chiesto la...
  9. Irhad

    Infiltrazione d'acqua dal tetto

    Salve ho questo problema: Sono in affitto e ho un infiltrazione d'acqua dal tetto che mi ha rovinato un armadio per non parlare del umidità e sta rovinando il parquet del appartamento. Ho segnalato il problema al proprietario con foto via messaggio a voce varie volte. I quali col dire che...
  10. A

    Pagamento svuotamento fosse biologiche per immobile senza bagno, sono tenuto a pagare?

    Salve a tutti, l'anno scorso ho acquistato un magazzino C/2 a Milano senza bagno e nel consuntivo di spesa mi vedo addebitata la quota spettante ai miei millesimi per la vuotature delle fosse. Ma sono dovuto al pagamento per un qualcosa che non utilizzo? Se non lo fossi, lo avessi informato di...
  11. H

    Inquilino ha lasciato le targhette col suo nome

    Buongiorno. Questa è una sciocchezza, ma la chiedo tanto per esercizio... e se avete voglia rispondete, io vi ringrazio in anticipo. L'inquilino ha lasciato le targhette col suo nome su citofoni, cassetta delle lettere e porta di casa. Il proprietario deve rimuoverle o visto che l'alloggio è...
  12. S

    Condominio senza amministratore, come risponde l'inquilino

    Salve, sono in affitto in un appartamento in una palazzina/condominio di 4 unità, dove non vi è amministratore e dove le spese vengono "gestite" tra i condomini: bolletta scale intestata, manutenzioni fatte senza preventivi, ecc. Il condominio non ha codice fiscale nè conto corrente nè...
  13. A

    Conteggio individuale riscaldamento, la quota involontaria quasi il doppio della volontaria

    Mi è arrivato il conteggio dopo l'installazione delle valvole e le nuove tabelle millesimali (ricevute insieme al conteggio). Abito al 6° piano di 6, il consumo volontario è stato di 443 euro mentre la quota involontaria di 724 euro. Il fabbisogno annuo di energia termica utile per la...
  14. Pumix

    Cane di razza "pericolosa" del condomino

    Cosa si può fare per chiedere l'allontanamento di un cane di grossa taglia dal condominio? Il caso: un condomino ha preso per se è la sua famiglia con 2 bambini piccoli un bel Pitbull..e fin qua niente di male (anche se io avrei scelto, nel caso, un cane più docile)... non fosse che lo lascia...
  15. Cibridoc

    Prescrizione conguaglio spese condominiali

    Buonasera, vorrei sapere se la prescrizione di 5 anni del pagamento delle spese condominiali, vale anche nel caso in cui il proprietario debba restituire all'inquilino una certa somma. La società che possiede l'immobile in cui vivo in affitto è in ritardo con l'invio dei conguagli delle spese...
  16. gabriellina

    Riparazione guasto tubi con intervento in mia proprietà

    Salve vorrei chiedere il vostro parere in merito a un intervento eseguito nel mio appartamento. In seguito a un'infiltrazione nel mio appartamento l'inquilina del piano superiore ha provveduto a sostituire un tubo ,è stato necessario intervenire nel mio appartamento rompendo un muro all'interno...
  17. marcellaserio

    Frazionamento abitazione principale prima casa in più unità

    Salve a tutti, avrei bisogno di alcune delucidazioni. Ho costruito un appartamento nel 2011 con fine lavori agosto 2012 e relativo accatastamento. Ho contratto mutuo e usufruito agevolazioni per prima casa. Vorrei dividerlo in 3 mini appartamenti, 2 dei quali fittarli per brevi periodi tipo a...
  18. A

    Infissi non a norma e rifacimento bagno dopo lavori chi deve occuparsene

    Buongiorno, è la prima volta che scrivo qui ma frequento da abbastanza il sito leggendo e trovando molte risposte ai miei dubbi (e per questo vi ringrazio). Mi scuso se la richiesta è lunga ma voglio essere precisa e dettagliata.. Premetto che siamo affittuari di un appartamento di edilizia...
  19. ingam63

    Rimborso danno assicurazione con franchigia

    Lo scorso mese di luglio nell'appartamento sovrastante hanno avuto una perdita alla braga e dopo mesi di sollecito sono intervenuti per la riparazione. Il soffitto del mio bagno è risultato danneggiato. L' Amministratore ha aperto il sinistro con l'assicurazione condominiale e oggi vengo...
  20. Bruno S.

    Installazione cancello su scale condominiali per motivi sicurezza

    Sono proprietario di un appartamento sito al sesto ed ultimo piano di un fabbricato. Dal sesto piano la scala condominiale porta al settimo sul cui pianerottolo vi sono tre porte, due delle quali danno accesso a due terrazzi che costituiscono la copertura totale dello stabile (che sono di...
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