frazionamento

Cari tutti, ho letto diverse cose su questo forum davvero interessante, ma la mia situazione è decisamente articolata e cerco di sintetizzarla al meglio. Ho girato tra geometri e agenzie delle entrate e non hanno ancora saputo consigliarmi bene. - 2008: Inizio a costruire una abitazione...

Ho una domanda , dopo il frazionamento il bonus mobile è unico per entrambe le unità? e se viene venduta una unità dopo il frazionamento come si decide a chi spetta il bonus oppure spetta in parti uguali cioè 5000(acquirente) +5000 (venditore) ? E se l'acquirente dopo il frazionamento...

Salve , ho un dubbio , se acquisto una porzione di villa Bifamiliare che il venditore ha già iniziato a frazionare con una CILA , dopo il termine dei lavori e prima del rogito cosa bisogna avere da parte del venditore per essere in regola? APE e Agibilità/abitabilità? anche se la villa prima del...

Buongiorno, in seguito ad un'eredità è stato frazionato un fondo commerciale C1 in due unità distinte, ciascuna dotata di ingresso indipendente. L'unico bagno esistente e il relativo scaldabagno sono rimasti in una sola delle due unità e nell'altra non è presente nessun attacco idrico o scarico...

Salve vorrei avere alcune info sul frazionamento di un immobile in due parti. L'unico lavoro edilizio da fare è un nuovo ingresso con scala esterna. Vorrei sapere: - i lavori di modifica, voltura di acqua ed elettricità vanno fatti entro un certo termine? - è obbligatorio che i due immobili...

Salve, vi propongo un caso specifico, sperando che possiate darmi qualche parere. Ho appena venduto un immobile acquistato con agevolazioni prima casa tre anni fa, e dovrei quindi ricomprarne un altro entro un anno, da adibire ad abitazione principale, per non perdere le agevolazioni. Qualora...

Buonasera, sono un nuovo iscritto a questo sito e vi contattavo per avere un chiarimento. Nel nostro condominio c'è un'area destinata a parcheggio condominiale della quale, 23 anni fa, abbiamo regolamentato l'uso e realizzato la segnaletica orizzontale per 32 posti auto, tanti quanti sono gli...

Salve, ho acquistato una decina di anni fa una cantina di 52mq, contestualmente mio suocero ha donato la casa in cui abito a mia moglie. Visto che gli immobili sono situati nello stesso condominio abbiamo effettuato due transazioni ma da un unico notaio. Per convenienza economica la cantina è di...

Buon giorno già il titolo è tutto un programma ma volevo sapere da qualche esperto come comportarmi: quattro anni fà ho acquistato un immobile all'asta composto da appartamento, giardino e cantina e fino lì tutto ok. Alla prima assemblea condominiale vengo a sapere che il vecchio proprietario...

sto gestendo una vendita che comporta un frazionamento questa operazione implica delle servitù e la concessione ad utilizzare un locale dell'acquirente per il posizionamento di entrambe le caldaie: a livello assicurativo chi usufruisce delle servitù su proprietà altru come si tutela? basta la...

Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio. La situazione è la seguente. La casa dei miei nonni è stata ereditata dai figli: mia Zia e mio Padre. Loro hanno deciso di ampliare la casa di un piano in altezza. Quindi ora la casa ha 1 piano terra e 1 primo piano, però la totalità della casa...

Salve Amici del Forum. Vorrei trovare una soluzione e risolvere questo problema. Domanda: è possibile trovare una soluzione a poter utilizzare un locale commerciale dotato di tutte le autorizzazioni (e di un solo bagno ed antibagno a norma) e dove già opera una attività commerciale facendo...

Buonasera, volevo avere la vostra opinione sulla mia situazione. Mio padre ha acquistato nel 1986 una porzione di un casolare. Oggi vorrebbe fare il frazionamento di quella porzione di casolare da destinare a me e mio fratello. In comune gli hanno detto che lo stabile ha vincolo rurale e che...

Salve, ho un appartamento di 215mq catastalmente particella unica. Ho deciso di venderne una parte e frazionarlo. Vendere 130 mq e il resto tenerlo. Adesso ho anche trovato una famiglia che é interessata ad acquistare. Ancora non abbiamo stabilito prezzo o tempi per il rogito. Mi chiedevo...

Un lotto di terreno e' frazionato nel 1965 causa divisione ereditaria tra fratelli .Gli stessi non hanno mai provveduto alla materializzazione dei confini in loco tramite termini lapidei .Ora morti i fratelli un erede vorrebbe vendere un lotticino di sua proprieta' ed io per evitare future...

Tre fratelli dividono un terreno in tre parti uguali,viene costituita una servitu' di passaggio di cinque metri l'assegnatario del lotto a confina con una strada poderale prevista nell'assegno sul lotto stesso.In futuro il comune realizzera una strada comunale tra area di sedime arretramento il...

Bongiorno, ho un enorme problema con l'acquisto di una casa, o piuttosto i miei genitori hanno un enorme problema, cerco di riassumere una situazione che neanche a me é completamente chiara, abito all'estero e come informazioni ho solo quello che mi dicono i miei che é molto impreciso (sono...

Sono possessore al 77% di un immobile, un 13% appartiene ad un gruppo di parenti ed il restante 10% è ipotecato. I possesore del 13% si rifiutano di vendere in virtù del valore affettivo e vorrebbero frazionare l'immobile, preciso che l'immobbile aimè sarebbe "comodamente frazionabile" anche se...