frazionamento

  1. ops74

    Info per frazionamento immobile

    Salve vorrei avere alcune info sul frazionamento di un immobile in due parti. L'unico lavoro edilizio da fare è un nuovo ingresso con scala esterna. Vorrei sapere: - i lavori di modifica, voltura di acqua ed elettricità vanno fatti entro un certo termine? - è obbligatorio che i due immobili...
  2. N

    Agevolazioni prima casa in caso di frazionamento

    Salve, vi propongo un caso specifico, sperando che possiate darmi qualche parere. Ho appena venduto un immobile acquistato con agevolazioni prima casa tre anni fa, e dovrei quindi ricomprarne un altro entro un anno, da adibire ad abitazione principale, per non perdere le agevolazioni. Qualora...
  3. Giuseppe29

    Posto auto per appartamento frazionato in due unità

    Buonasera, sono un nuovo iscritto a questo sito e vi contattavo per avere un chiarimento. Nel nostro condominio c'è un'area destinata a parcheggio condominiale della quale, 23 anni fa, abbiamo regolamentato l'uso e realizzato la segnaletica orizzontale per 32 posti auto, tanti quanti sono gli...
  4. N

    Vendita di cantina di pertinenza

    Salve, ho acquistato una decina di anni fa una cantina di 52mq, contestualmente mio suocero ha donato la casa in cui abito a mia moglie. Visto che gli immobili sono situati nello stesso condominio abbiamo effettuato due transazioni ma da un unico notaio. Per convenienza economica la cantina è di...
  5. C

    Cantina che non esiste più nella realtà

    Buon giorno già il titolo è tutto un programma ma volevo sapere da qualche esperto come comportarmi: quattro anni fà ho acquistato un immobile all'asta composto da appartamento, giardino e cantina e fino lì tutto ok. Alla prima assemblea condominiale vengo a sapere che il vecchio proprietario...
  6. S

    Frazionamento immobile

    sto gestendo una vendita che comporta un frazionamento questa operazione implica delle servitù e la concessione ad utilizzare un locale dell'acquirente per il posizionamento di entrambe le caldaie: a livello assicurativo chi usufruisce delle servitù su proprietà altru come si tutela? basta la...
  7. Z

    Consiglio su Passaggio di Proprietà

    Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio. La situazione è la seguente. La casa dei miei nonni è stata ereditata dai figli: mia Zia e mio Padre. Loro hanno deciso di ampliare la casa di un piano in altezza. Quindi ora la casa ha 1 piano terra e 1 primo piano, però la totalità della casa...
  8. A

    Locazione Parziale locale commerciale senza frazionamento e senza variazioni catastali

    Salve Amici del Forum. Vorrei trovare una soluzione e risolvere questo problema. Domanda: è possibile trovare una soluzione a poter utilizzare un locale commerciale dotato di tutte le autorizzazioni (e di un solo bagno ed antibagno a norma) e dove già opera una attività commerciale facendo...
  9. T

    Possibilità di togliere Vincolo Rurale

    Buonasera, volevo avere la vostra opinione sulla mia situazione. Mio padre ha acquistato nel 1986 una porzione di un casolare. Oggi vorrebbe fare il frazionamento di quella porzione di casolare da destinare a me e mio fratello. In comune gli hanno detto che lo stabile ha vincolo rurale e che...
  10. viko

    Vendita porzione di immobile da frazionare.

    Salve, ho un appartamento di 215mq catastalmente particella unica. Ho deciso di venderne una parte e frazionarlo. Vendere 130 mq e il resto tenerlo. Adesso ho anche trovato una famiglia che é interessata ad acquistare. Ancora non abbiamo stabilito prezzo o tempi per il rogito. Mi chiedevo...
  11. reptor

    Apposizione di termini e frazionamento

    Un lotto di terreno e' frazionato nel 1965 causa divisione ereditaria tra fratelli .Gli stessi non hanno mai provveduto alla materializzazione dei confini in loco tramite termini lapidei .Ora morti i fratelli un erede vorrebbe vendere un lotticino di sua proprieta' ed io per evitare future...
  12. reptor

    Divisione terrreno frazionamento strada poderale

    Tre fratelli dividono un terreno in tre parti uguali,viene costituita una servitu' di passaggio di cinque metri l'assegnatario del lotto a confina con una strada poderale prevista nell'assegno sul lotto stesso.In futuro il comune realizzera una strada comunale tra area di sedime arretramento il...
  13. A

    Il costruttore non ottiene il frazionamento del mutuo e esige il saldo della casa .... senza rogito!

    Bongiorno, ho un enorme problema con l'acquisto di una casa, o piuttosto i miei genitori hanno un enorme problema, cerco di riassumere una situazione che neanche a me é completamente chiara, abito all'estero e come informazioni ho solo quello che mi dicono i miei che é molto impreciso (sono...
  14. G

    Frazionamento immobile con ipoteca

    Sono possessore al 77% di un immobile, un 13% appartiene ad un gruppo di parenti ed il restante 10% è ipotecato. I possesore del 13% si rifiutano di vendere in virtù del valore affettivo e vorrebbero frazionare l'immobile, preciso che l'immobbile aimè sarebbe "comodamente frazionabile" anche se...
  15. V

    Millesimi per frazionamento posto auto coperto

    Buona sera, non sono esperta di condominio e chiedo un Vs. parere. Sono proprietaria di una posto auto coperto di circa 36 mq. delimitato da 3 pareti, ho chiuso con una parete e una porta di accesso da cm. 70 x 190 parte di detto posto auto creando un ripostiglio/cantina di circa 12 mq. e...
  16. Rick65

    Vendita nuda proprietà, frazionamento appartamento genitori o tornare in affitto ?

    Buonasera a tutti, Innanzitutto vorrei scusarmi se non avrò scelto il luogo giusto per postare il mio "dilemma". Eventualmente spero che non mi "scannerete" ma mi convoglierete nel posto giusto. Allora ci provo : 1) 1 solo stipendio medio ; 2) modestissima liquidità 3) attualmente vivo a...
  17. G

    Surroga, frazionamento originario e ipoteca 2° grado ancora esistente

    salve, ho acquistato un appartamento nel 2009 con accollo mutuo del costruttore. A novembre scorso ho inviato alla banca X tutta la documentazione per una possibile surroga e dopo qualche giorno la pratica viene bloccata in quanto la Banca X mi richiede la cancellazione dell'ipoteca...

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fabiocaroli ha scritto sul profilo di il Custode.
salve cè possibilitá di pubblicare bannerini pubblicitari di un nuovo portale imm e costi grazie..i moduli richieste non funzionano!
Justyfra=G💝 ha scritto sul profilo di Avv Luigi Polidoro.
Buona sera Egregio Avvocato,le chiedo scusa per l’orario se la disturbo. Ho un problema di divisioni di beni di miei suoceri (ancora vivi) tra mio cognato e mia figlia adolescente, ma visto che suo padre cioè mio marito è deceduto tre anni fa, ma come vanno la divisione? Aiutatemi a capire.
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