preliminare

Buongiorno, ho accettato una proposta di acquisto di una mia abitazione di proprietà, l' intenzione era ed è quella di vendere a quel determinato prezzo. Il problema nasce dal fatto che adiacente alla propietà c'è un terreno con olivi di ca 1.500 metri quadri che non era scritto sulla proposta...

Salve a tutti, ho superato il preliminare dove è stato sottoscritto che riceverò le chiavi ed il permesso dell'ex proprietario al fine di effettuare lavori di ristrutturazione prima del rogito. Mi stavo chiedendo, dato che mi è stato sollevato un dubbio, se ai fini del comune questo sia...

Buongiorno, ho firmato un preliminare di compravendita con la classica formula.. nello stato di fatto. Bene: immobile su tre piani, di fatto ultimo piano (mansarda) presenta tre camere e due bagni (eccetto i bagni) creati con arredi in legno da pavimento a soffitto. La mansarda aveva ottenuto...

Buongiorno. Desideravo chiedere nel caso in cui interviene un accordo di vendita tra soggetti privati per un appartamento, se il preliminare di compravendita debba o meno essere registrato, dove deve essere registrato e a chi spettano le relative spese. Grazie

Buongiorno a tutti. Ho un quesito da porvi relativo ad un problema che ha mia zia la quale ha posto in vendita un suo appartamento . L'agenzia incaricata le ha presentato ai primi di marzo scorso la proposta di acquisto di un acquirente, accettata da mia zia, nella quale era stata prevista una...

Un cliente (per cui mi occupo di consulenze di altra natura) mi chiede suggerimento in merito alla situazione che andrò a descriverVi. Suggeritagli la mia opinione Vorrei sentir anche le Vostre idee in merito (ovviamente poi gliele mostrerò): Il mio cliente, qualche tempo fa, tramite agenzia...

Buongiorno a tutti, grazie per avermi accolti in questo forum. Sto acquistando un appartamento in una palazzina in costruzione. Nel preliminare depositato presso l'agenzia delle entrate e' presente una planimetria dell'appartamento con il disegno di tutte le stanze. Il costruttore mi ha anche...

Salve a tutti, sto acquistando la mia prima casa, e sfortuna ha voluto ho trovato un venditore tutto strano. Allora...la cronostoria è questa: fatta proposta di acquisto, accettata nelle sue parti, ove, unica clausola strana, mi si concede di entrare prima del rogito per fare una piccola...

Salve a tutti, ho un problema che vorrei sottoporre alla vostra attenzione. Tempo fa ho deciso di mettere in vendita una casa al mare e abbiamo trovato anche un acquirente disposto ad acquistarla. Ho consegnato tutta la documentazione richiestami al notaio dell'acquirente per stipulare un...

Ho sempre saputo che l'assegno circolare ( con previa verifica dati presso istituto bancario ) è la garanzia massima di avere l'importo pattuito .. ed è quello che io vorrei al preliminare . L'AI mi ha parlato anche che come tutela al compratore in fase di preliminare con assegno bancario...

Buongiorno, scrivo in quanto a poche settimane dal rogito sono emerse 2 problematiche importanti: 1- Nel sopralluogo effettuato prima del preliminare veniva dichiarato (solo a voce) che l'appartamento era ristrutturato con la pavimentazione e il riscaldamento a pavimento rifatti. Dopo mesi che...

Buonasera, Il 28.12 ho firmato e depositato alla agenzia delle entrate il preliminare. Ho pagato l’agenzia e dato 6k per ogni venditore. Totale 5 venditori, 5 fratelli con 3/4 avvocati di mezzo. Chiedo il mutuo alla banca. Pre delibera ok. Arriviamo alla relazione notarile venerdì..e scopriamo...

Buongiorno a tutti, volevo domandarvi ma e' possibile recedere ad un preliminare di vendita firmato ma non registrato tra due privati? Non ci sono né penali e ne caparre date, se io vengo meno prima della data ultima del rogito con una raccomandata con ricevuta di ritorno, e' possibile recedere...

Buongiorno. Vorrei sapere quali sono i documenti obbligatori da allegare al preliminare di compravendita (es. planimetria, ape ecc.). Inoltre vorrei sapere, nel caso in cui la compravendita avvenga tra privati senza la mediazione di un agente immobiliare, chi si occupa della registrazione del...

Salve a tutti nel preliminare per essere più completo volevo inserire i dati dell'atto di provenienza quindi scrivere: Art. 2 - PROVENIENZA. L'immobile oggetto della presente proposta è pervenuto alla parte destinataria come segue... però nell'atto risulta solo il terreno perché la casa è...

Buonasera. Io ho fatto un preliminare ed è stato regolarmente registrato. Non è stato trascritto. Ora sono passati 3 mesi.. Posso procedere alla trascrizione? Se sì cosa devo fare? La controparte deve essere d'accordo o posso procedere senza il suo assenso? Grazie

Ciao abbiamo stipulato il contratto preliminare con fermo d'acquisto la casa che acquistiamo poggia su un terreno di 700m² la mia domanda è al compromesso sarebbe opportuno specificare le relative distanze sia di terreno e abitazione grazie

Buonasera. Ho stipulato un preliminare di compravendita che è stato regolarmente registrato. Ora, per esigenze della parte venditrice, ci saremmo accordati per prorogare il termine entro il quale fare il rogito. La data viene spostata dal 30\4 al 31\8. Io però voglio fare questa proroga per...

Buonasera, In qualità di acquirente vorrei inserire in preliminare di compravendita di immobile da costruire relativa clausola sospensiva, e assoggettare la validità del preliminare al buon esito della richiesta di mutuo. La richiesta di mutuo non sarà da me effettuata verosimilmente prima di...

E possibile usufruire delle detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizie in caso di Cessione del Contratto Preliminare? I costi delle ristrutturazioe, oltre che detraibili sono anche deducibili ai fini della determinazione della plusvalenza, in caso la vendita dell'immobile avvenga prima...