Acquisto prima casa con mutuo ipotecario per l'intero importo

[alexraimo]

Salve a tutti, vorrei comprare casa.

Il valore della casa è circa 100.000€ mentre la trattativa pare sia ferma definitivamente a 78.000€.

Non disponendo di liquidità ho necessità di un mutuo per tutto l'importo, vale a dire 78.000€

Se in effetti la banca dovesse periziare 100.000, che tipo di conseguenze potrebbe avere aumentare a 100.000€ anche il compromesso o l'atto di vendita per ottenere la cifra che mi serve come fosse l'80%?

grazie

 

[eldic]

falso in atto pubblico, direi.

 

[francesca63]

falso in atto pubblico, direi.

E poi se scrivi 100000€,l'acquirente potrebbe chiederteli tutti.
Tu cosa fai,gli ricordi che era per finta?

 

[PyerSilvio]

falso in atto pubblico, direi.

Maperfavore.

Il venditore paga le spese per l'acquirente.

Dicesi pagamento di terzi.

In un regime di imposta di registro e' il legislatore che lo consente e la legge e' pubblica.

 

[ita.user]

Maperfavore.

Il venditore paga le spese per l'acquirente.

Dicesi pagamento di terzi.

In un regime di imposta di registro e' il legislatore che lo consente e la legge e' pubblica.

Scusa @PyerSilvio conta la sostanza o la forma per la legge?

 

[PyerSilvio]

Scusa @PyerSilvio conta la sostanza o la forma per la legge?

Conta la legge punto e basta.

La casa puo costare trecentomila euro mentre il valore catastale indica cinquanta mila.

 

[ita.user]

Conta la sostanza. Si può fare qualsiasi escamotage per aggirare una regola ma basta un tassello che si incastra male e sono guai seri.
Io la faccio semplice, hai pochi soldi, compri quello che ti puoi permettere. Punto.

 

[Luna_]

si Pyer posso essere d'accordo con te ma se scrivi 100 il venditore in mala fede potrebbe pretendere 100. bisognerebbe fare 1 scrittura privata a parte...solo rogne.

 

[CheCasa!]

Cerca di utilizzare un istituto di credito che eroghi il 100% del dichiarato in atto e l'80% del valore di perizia. In caso contrario la differenza mi sembrerebbe eccessiva anche per giustificare il pagamento delle spese a carico del venditore.

 

[PyerSilvio]

si Pyer posso essere d'accordo con te ma se scrivi 100 il venditore in mala fede potrebbe pretendere 100. bisognerebbe fare 1 scrittura privata a parte...solo rogne.

Se e' per questo, la stessa cosa, puo accadere in sede di atto drfinitivo.
In assenza di preliminare.