1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. enzo88

    enzo88 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Buon giorno sono nuovo su questo forum
    Vi scrivo per il seguente problema
    Mi hanno conferito un mandato per una vendita di un'attività commerciale
    Ho l'acquirente che ha raggiunto la cifra indicata nel mandato ma la parte venditrice
    sta facendo il doppio gioco in quanto sono venuto a conoscenza che sta aspettando la scadenza del mandato per evitare la mediazione
    Come potrei invitarlo tramite raccomandata che c è una proposta di acquisto prima che mi frega??
    Avete una bozza da consigliarmi??

    Resto in attesa

    Grazie per la vostra disponibilità
     
  2. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non hai una proposta scritta dell'acquirente?
     
  3. enzo88

    enzo88 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    si! come posso comunicargli che c e un offerta che corrisponde alla cifra richiesta nel mandato?
     
  4. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Fatti fare la proposta scritta, sei fortunato che è a prezzo pieno, invita il proprietario a visionaria e se la rifiuta fatte motivare per iscritto. .. tra le penali è prevista anche il rifiuto della proposta se corrispondente alle modalità richieste.
     
    A sarda81, Procion82 e Bagudi piace questo elemento.
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    telegramma di convocazione per proposta come da incarico conferito in data e scrivi il nome e cognome del proponente.
    scusa come mai pensi stia attendendo il doppio gioco? le gabole si fanno in due e se così fosse l'acquirente non farebbe una proposta scritta.
     
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Oggi è il mio Compleanno!

    Agente Immobiliare
    Probabile che vi sia un terzo attore..
    Oppure non vuole più vendere.
    Per pura curiosità che tipo di attività commerciale trattasi..?
     
    A sarda81 e Rosa1968 piace questo messaggio.
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    vero può essere io manderemo il telegramma a quel punto uscirebbe allo scoperto per forza. per di più é nel prezzo.
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  8. enzo88

    enzo88 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    C e una persona che andata senza l 'angenzia... ovviamente lui vuole far passare del tempo e quindi svia quando gli dico che c e una proposta l'unica cosa è invitarlo ! Avete una bozza di come fare questa lettere di inviato?? non mi è mai capitata questa situazione

    Resto in attesa
    Grazie
     
  9. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Molto semplice. ..
    " Gent. Sig. Xxx in ottemperanza al mandato n. Xx del Xxx Xxx , abbiamo ricevuto una proposta di acquisto per l' immobile oggetto del mandato pienamente rispondente ai termini economici e temporali da Lei indicati, in virtù di questo La invito presso i nostri uffici per prendere visione della stessa... Bla bla
     
  10. enzo88

    enzo88 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie! non è il caso di inserire anche in entro quanti giorni dovrebbe recarsi all'agezia?? bisogna inserire anche il nome del proponente acquirente??
    In tal caso se non risponde poi si procede via legale?
     
  11. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il discorso è che tu stai invitando e non diffidando o intimando... del tipo " Entro gg 5 trascorsi i quali " ... quello che stai facendo è un invito al quale il proprietario, tempi o meno dovrebbe correre in quanto interessato, io in tanti anni non ho mai dovuto fare un invito... non avevo finito di chiamarlo per telefono che già era fuori della porta.. in questo caso ci troviamo di fronte ad una persona che " nicchia " per perdere tempo e chiudere con un alto interessato... detto tra noi questo gioco oltre ad essere scorretto è pericoloso, rischia di trovarsi senza la tua offerta e senza la sua... anche se non mi consta sia capitato a qualcuno.. i furbetti hanno sempre fortuna... comunque tornando a noi, come dicevo tu lo stai portando a conoscenza della proposta ed invitandolo a visionarla... in questa fase non puoi dare un termine perchè si presuppone sia suo interessa precipitarsi, qualora trascorsi 7/8 giorni il signore non dovesse presentarsi, allora il discorso cambia..a quel punto in mancanza di giustificazioni ed in forza di un contratto... puoi mandare un telegramma nel quale con tatto lo inviti a presentarsi in ufficio entro gg 5 trascorsi i quali tutelerai i tuoi interessi. In questa fase anche se assurdo , devi comportarti come quello che non sa e non pensa niente di male, quindi devi essere tranquillo... però mi chiedo un cosa, ... ma tu l'hai chiamato per telefono ? ti sei presentato a casa sua ? ci hai parlato ???
     
  12. osammot

    osammot Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    io manderei una raccomandataA.R.(senza busta) in cui comunico che in riferimento al mandato ricevuto il sig. ....., in data ..... ha sottoscritto una proposta d'acquisto che contiene tutte le caratteristiche previste, per cui inviterei il mandante presso l'agenzia a prendere visione per la sottoscrizione della proposta.
    con tale raccomandata blocchi i tempi ai fini di eventuale scadenza mandato.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina