Regime Cedolare Secca e aumenta spese condominiali

[cg78]

buongiorno a tutti,
nel 2011, il mio proprietario mi ha annunciato il passaggio al regime di cedolare secca. Fin li nessuno problema.
Pero ho un dubbio sul suo diritto a aumentare le spese condominiale senza nessuna traccia scritta da allora. Aumento di 1000€ da allora.
Per info abbiamo pure rinnovato il 4+4 l'anno scorso a voce.

è tutto normale? puo aumentare le spese cosi (non ci sono stati lavori nel palazzo o spese incredibile da quando ci sono) ? dovrei avere una cosa scritta?

Grazie per il vostro aiuto

 

[elisabettam]

A voce non vale niente. Le spese puoi verificarle presso l'amministratore

 

[CheCasa!]

Se hai firmato nel 2011 la scadenza doveva essere nel 2015 e quella successiva sarebbe nel 2019... non riesco a capire la questione del rinnovo...

Le spese di straordinaria manutenzione del condominio spettano al proprietario, quelle ordinarie all'inquilino. L'amministratore dovrebbe provvedere alla ripartizione secondo la legge e dovrebbe comunicarti l'importo da te dovuto...

 

[Utente Cancellato 65257]

Il rapporto delle spese condominiali da pagare intercorre tra Locatore e conduttore sono loro con il contratto che hanno stipulato che devono mettersi d'accordo non c'entra niente l"amministratore che ha solo contatti per il recupero delle spese ordinarie e straordinarie con il proprietario. Il proprietario deve dimostrare l'aumento delle spese al suo inquilino.

 

[Bagudi]

E poi, mille euro di aumento....!!!

 

[cg78]

il contratto è iniziato nel 2008, passaggio al cedolare secca nel 2011.
quindi cosa posso dire per il fatto delle spese che aumentano? posso chiedere un contratto scritto e dei giustificativi ?

 

[Bagudi]

Assolutamente sì.
Se ti vai a rileggere il contratto di locazione vedrai che c'è una clausola sulle spese condominiali che devolo essere dimostrate.

Una cosa mi preoccupa.
Cosa vuol dire che vi siete accordati sul rinnovo a voce ?
Non ti ha dato copia della registrazione della proroga ?
E' obbligatoria.

 

[cg78]

no, niente copia della proroga

 

[Bagudi]

Chiedigliela.

Molti proprietari dimenticano di farla alla scadenza del contratto, perchè pensano che con la cedolare secca non sia necessario farla.

E già che ci sei fagli una bella interrogazione sulle spese condominiali.

 

[cg78]

grazie a voi, ora gli chiedo