Erold27

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buonasera a tutti.

So che da qualche anno vige l'obbligo, in capo all'agente immobiliare, di registrazione dei contratti di locazione in via telematica e che non siamo più abilitati alla registrazione fisica presso l'AdE.
Mi chiedevo però se fosse possibile far registrare lo stesso da una delle parti o da un terzo delegato (membro dei sindacati oppure un commercialista).
 

Albano50

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Per quanto riguarda una delle parti in particolare il locatore posso risponderti di si in quanto l'ho fatto personalmente recentemente, mentre l'agenzia alla quale mi ero rivolto per affittare l'immobile lo avrebbe fatto telematicamente come previsto...
Da mè l'Ade per evitare che uno si presenti con un tot di cose da registrare accetta solo due pratiche per numero di prenotazione
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Per quanto riguarda una delle parti in particolare il locatore posso risponderti di si in quanto l'ho fatto personalmente recentemente, mentre l'agenzia alla quale mi ero rivolto per affittare l'immobile lo avrebbe fatto telematicamente come previsto...
Da mè l'Ade per evitare che uno si presenti con un tot di cose da registrare accetta solo due pratiche per numero di prenotazione
Solo se non è proprietario di più di 10 unità immobiliari (intese come subalterni)
 

il_dalfo

Membro Senior
Professionista
entrambe le parti possono registrare il contratto o farko registrare da un loro delegato. Accordati con un collega a. i.: tu registri i suoi e lui registra i tuoi. Questo perchè l'Ade ti chiede se sei un professionista (intende a. i., commercialista, avv etc etc.) e se gli dici di si prende per partito preso che tu debba fare la telematica. Ma se il contratto lo fa agenzia Y e tu sei il professionista Z, ecco che nulla hai a che fare con quel contratto (stilato da Y) ergo ti presenti come delegato di una delle parti.
Premetto che dopo un po' le provano tutte per non farvi andare di persona: m'è capitato che s'impuntassero sul fatto che come delegato dell'inquilino non potevo essere io a dichiarare che il locatore si voleva avvalere della cedolare secca (tra l'altro volontà ben espressa sul contratto... welcome to italy)
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ma la registrazione telematica (dopo essere impazziti per entrare nel meccanismo, soprattutto quando modificano sostanzialmente il sistema....:sbuffo:) è così comoda !
 

Erold27

Membro Attivo
Agente Immobiliare
A me un collega ha detto che l'agente immobiliare potrebbe avere dei problemi se a registrare il contratto fisicamente è il locatore o il conduttore. Non vedo come ciò possa essere possibile. So che non possiamo più andare direttamente a registrare ma possiamo solo avvalendoci della modalità telematica. Vi risulta?
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
A me un collega ha detto che l'agente immobiliare potrebbe avere dei problemi se a registrare il contratto fisicamente è il locatore o il conduttore. Non vedo come ciò possa essere possibile. So che non possiamo più andare direttamente a registrare ma possiamo solo avvalendoci della modalità telematica. Vi risulta?
No. Mi risulta che l'unico responsabile della registrazione sia il locatore
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Nella delega vogliono il codice fiscale del delegato, lo sanno se sei un agente immobiliare.
Altra discriminazione ai lavoratori mediatori e tutti tacciono!:malato:
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Nella delega vogliono il codice fiscale del delegato, lo sanno se sei un agente immobiliare.
Altra discriminazione ai lavoratori mediatori e tutti tacciono!:malato:

No...
Basta che non c’e’ Scritto sul documento d’identita’ Che fai l’agente.

Avro’ registrato decine di contratti, senza mai avere alcuna contestazione, pure prenotando l’appuntamento on Line.

Ovvio che se utilizzi una mail ufficiale c dell’ufficio ti sfamano un secondo dopo.
 

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