Venditore che pensa di recedere dalla vendita

[Velabianca]

Salve a tutti. Dopo aver accettato l'offerta del proponente mi e venuto il magone e recandomi in agenzia ho riferito che se la acquirente non pretendesse il doppio della caparra ( che non ho incassato) l'immobile non lo venderei più. Ovvio che se la pretendesse io procederei con la vendita. La domanda è questa: la volontà di non procedere alla vendita dovra' essere scritta? Nel caso in cui l acquirente pretenda il doppio io posso procedere ugualmente alla vendita?

 

[n3m3six78]

Trova un accordo . Calcola che dovrai comunque pagare la provvigione all'agenzia

 

[Velabianca]

Si ok. Ma se procedo con la vendita? Io non ho ritirato l assegno la mia era stata solo un ipotesi verbale . Considera che e successo tutto da 2 giorni.

 

[n3m3six78]

Hai firmato un contratto , il non aver ritirato l'assegno non cambia nulla. Se cambi idea in 2 giorni su cose cosi importanti stai messo bene. Pensaci bene prima di esporre la tua idea ad agente ed acquirente . Di sicuro paghi la provvigione e il doppio della caparra, se però non vuoi più vendere nessuno può obblogarti

 

[Velabianca]

Si ma se sono costretto a pagare il doppio della caparra io procederei con la vendita. Lo posso fare questo?

 

[n3m3six78]

Tu puoi fare quel che vuoi . Se vuoi vendere vendi sennò paghi le penali.

 

[Velabianca]

A questo punto procedo con la vendita..

 

[elisabettam]

A questo punto procedo con la vendita..

So può sempre trovare un accordo. Se non hai incassato la caparra non dovresti restituirla doppia

 

[francesca63]

Io non ho ritirato l assegno la mia era stata solo un ipotesi verbale

Ma hai firmato la proposta per accettazione o hai solo detto si verbalmente ?
Perche non hai ritirato l'assegno?
Per sapere se sei obbligato o no bisogna capire a che punto siete veramente.

 

[Velabianca]

Allora io ho fatto una controproposta dove allungavo i termini della consegna con prezzo identico. Il giorno dopo ho avuto un ripensamento ma a quel punto era troppo tardi e ho proposto verbalmente all' agente che se la acquirente non pretendeva il doppio della caparra, se in pratica la mia volontà di recedere fosse stata indolore, io non avrei più venduto l immobile ma questo sempre a livello verbale. Ora, e siamo al secondo giorno successivo a questa mia intenzione, se l acquirente vuole il doppio della caparra io posso pretendere di venderlo?