Proposta di acquisto versus trattativa privata

[smoker]

E la provvigione come verrebbe calcolata?

In base a quello che avete pattuito, in mancanza di accordo secondo gli usi locali....

Smoker

 

[LuciaGuagliardi]

Perché? Forse sa che i proprietari sono disposti a scendere di prezzo, è lui che non vuole? Mi inizia a sorgere questo dubbio...

 

[ab.qualcosa]

Scusami, non voglio insistere, ma capire bene.
L'affare non si conclude se i proprietari rifiutano la nostra offerta di 270.000

Ma se poi tu vai a concludere direttamente con il privato, il giudice riconoscerà che quell'affare si è formato grazie all'intervento del mediatore, tramite il quale sei venuta a conoscenza in prima battuta della casa e che te l'ha fatta visitare.
E anche se questi è stato escluso dalla parte finale della trattativa, riconoscerà il diritto dell'agente alla provvigione.

 

[LuciaGuagliardi]

In base a quello che avete pattuito, in mancanza di accordo secondo gli usi locali....

Smoker

So che la provvigione è pari al 4% del prezzo di acquisto. Ma se concludo L'affare privatamente, L'agenzia come fa a sapere su che base calcolare la percentuale?

 

[ab.qualcosa]

Forse sa che i proprietari sono disposti a scendere di prezzo, è lui che non vuole?

Mah, non mi sembra abbia molto senso.

Allora è stupido.

Oppure conosce il proprietario meglio di noi.

Ma se concludo L'affare privatamente, L'agenzia come fa a sapere su che base calcolare la percentuale?

In che senso?
La percentuale che vi ha chiesto la sa.
L'importo lo ricava dall'atto di compravendita.

 

[LuciaGuagliardi]

[QUOTE="ab.qualcosa, post
In che senso?
La percentuale che vi ha chiesto la sa.
L'importo lo ricava dall'atto di compravendita.[/QUOTE]

Hanno diritto a prenderne visione?

 

[LuciaGuagliardi]

Mah, non mi sembra abbia

Più offriamo è più L'agenzia ci guadagna...certo, rischia anche di far saltare l'affare!

 

[Bagudi]

Capirai, sai che differenza di provvigione !!!
Uno fa saltare una vendita ?
Perchè ipotizzate cose che non stanno nè in cielo nè in terra ?

Hanno diritto a prenderne visione?

Certo. I rogiti sono atti pubblici.

 

[ab.qualcosa]

Più offriamo è più L'agenzia ci guadagna...certo, rischia anche di far saltare l'affare!

Tra 270.000 e 280.000 la differenza è assolutamente irrilevante ai fini del guadagno dell'agente.

Hanno diritto a prenderne visione?

Naturalmente si.
Hanno tempo un'anno dall'atto per richiedere quanto gli è dovuto.

 

[LuciaGuagliardi]

Capirai, sai che differenza di provvigione !!!
Uno fa saltare una vendita ?
Perchè ipotizzate cose che non stanno nè in cielo nè in terra ?

Cercavo solo una risposta al perché non dobbiamo parlare di prezzi davanti ai proprietari...

Certo. I rogiti sono atti pubblici.

Grazie, non lo sapevo.