PyerSilvio

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Agente Immobiliare
I mercati cinesi, finanziari ed immobiliari, sono ritornati nel loro pieno regime e regolare andamento, gia' all'inizio di Marzo;

Da quando, alla fine di gennaio, gli asiatici avevano rivelato al mondo l'esistenza del coronavirus.

Addirittura sui mercati finanziari, quindi in meno di due mesi, la borsa di Shanghai ha recuperato anche tutte le perdite, andando perfino oltre i livelli di inizio anno.
Chiudendo col segno positivo nella variazione dal 31 dicembre 2019.

Un recupero mostruoso, visto con gli occhi dei listini occidentali, europei ed americani, oggi tutti in pesante perdita fino al 10%, che immancabilmente ci avevano speculato sulla sciagura, scommettendo sulle sue tragiche conseguenze economiche.

Dati, che hanno sorpreso tutti, tranne gli analisti Cinesi.

Che hanno avuto ragione, confrontando gli elementi attuali dettati dal coronavirus, con quelli riscontrati con la piu' temibile e letale sars, che già li aveva investiti nel 2003.

Rilevazioni, che avevano visto una ripresa repentina nel brevissimo periodo, con percentuali di recupero fino al 30% su base trimestrale.

Che hanno consentito al governo cinese, di decidere immediatamente, nonostante un tonfo stimato di oltre cinquanta miliardi di dollari, di adottare tutte quelle misure restrittive e draconiane, che invece da noi, come in tutta Europa, hanno fatto prima tanto discutere.

Gli stessi dati storici, molto simili, se non uguali, erano stati riscontrati dai Cinesi, anche in tempi di influenza suina e dei virus ebola e zika.

Se tanto ci da' tanto.
 
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Perizio

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Mi sembrano paragoni che cozzano con questa situazione.. inoltre sembra già che si dichiari chiusa la questione quando non è minimamente così.. tralasciando possibili nuove ondate che farebbe di nuovo crollare tutto più volte...
 

akaihp

Membro Attivo
Professionista
Da parte degli sviluppatori immobiliari, oggi vi è cautela. Non parlo dei fondi, i cui piani, a seconda della grandezza, possono prevedere anche sviluppi sul lungo termine e quindi anche non toccati da eventi tipo quello attuale. I piccoli sviluppatori immobiliari hanno un piano finanziario di 3-6 anni sull'investimento. Per i piani di lottizzazione forse si arriva a 10. Attualmente l'indicazione è cautela.
Siamo ancora nella fase di tempesta, le previsioni sono scommesse.
L'unica cosa che mi sento di prevedere è che i costi edili aumenteranno per l'aggravio dei costi della sicurezza. Vi sarà anche un leggero aumento dei tempi di realizzazione. Probabilmente sarà più conveniente utilizzare soluzioni a più alto grado di tecnologia che riducono i tempi e sulle quali si ha un maggiore controllo di produzione. Senza andare troppo sul sofisticato: cartongesso contro muro in mattoni.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Mi sembrano paragoni che cozzano con questa situazione.. inoltre sembra già che si dichiari chiusa la questione quando non è minimamente così.. tralasciando possibili nuove ondate che farebbe di nuovo crollare tutto più volte...

...il condizionale resta d'obbligo.


La borsa italiana ha perso più del 35%, e non è finita.

Se le cose stanno davvero cosi', allora c'e' da aspettarsi che gli Italiani, proseguiranno mantenendo le vecchie e consolidate buone abitudini.
Rifugiandosi nei mattoni.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Se le cose stanno davvero cosi', allora c'e' da aspettarsi che gli Italiani, proseguiranno mantenendo le vecchie e consolidate buone abitudini.
Rifugiandosi nei mattoni.
Tendo a pensarla così anch'io,data l'importanza che abbiamo tutti sperimentato in questo periodo di avere un tetto sulla testa.
Meni beni inutili, e più cose concrete, durature, e utili per la famiglia.
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Bisogna vedere con che soldi...intendo per le case di basso medio livello naturalmente. un amico fraterno vende finestre e porte da 5000 cad in su'...lavora a bestia ! Quello che vende articoli rumeni da 250 e sempre a cercare..e lottare per farsi pagare..Per ovvie ragioni. Orbene case si..e come ho gia detto SECONDO ME persino IN RIALZO ma...MA..a condizione che le banche aprano i cordoni e le aziende non licenzino. Anzi..DIVERSAMENTE per case basso - medie saran cavoli amari. NO MONEY NO HONEY
 

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