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Buongiorno a tutti, vorrei chiedervi un parere. Sto acquistando casa, c’è già stato il compromesso, con versamento di circa un terzo del prezzo di vendita. Ora il venditore si è accorto che mancano ancora nove mesi allo scadere dei cinque anni dall’acquisto da parte sua e ha scoperto che, non...

Ciao a tutti. Volevo chiedere un consiglio legale, circa una vicenda di cui avevo già iniziato a parlare in un altro 3d qui qualche settimana fa ma che poi ha preso una piega ben peggiore di quel che temevo. Dunque: un’impresa stava ristrutturando il mio appartamento. A lavori quasi ultimati...

Buonasera a tutti. Sto finendo la ristrutturazione di un appartamento e volevo un consiglio (spero di non sbagliare sezione, altrimenti ditemelo e sposto). Da un mese insisto con l’impresa per avere un resoconto aggiornato delle spese. Rispetto al preventivo di partenza, ci sono stati piccoli...

Ciao a tutti, ho due domande circa il funzionamento delle detrazioni per ristrutturazioni (50%) e risparmio energetico (55%). Dunque: ho letto che la detrazione complessiva (fino ad un massimo del 50% di 96.000 euro, quindi 48.000 euro) viene frazionata in dieci anni e che non può produrre...

Vorrei ristrutturare un appartamento, con interventi sia a livello di muratura (rifacimento bagni) che di serramenti (sostituzioni finestre e porta blindata). Mi domandavo se per poter godere della detrazione per questi lavori sia obbligatorio presentare una DIA (che io di mio non presenterei...

Qualcuno ha idea di quando inizierà?

http://www.edilportale.com/news/2012/05/normativa/IMU-prima-casa-esente-per-due-anni-se-costa-fino-a-200mila-euro_27758_15.html Qualcuno ne sa qualcosa? Sapete se riguarderà solo le case di valore inferiore a 200.000 euro comprate dal decreto in poi, oppure tutte quelle (ovviamente sempre di...

Ciao a tutti, volevo chiedere un consiglio (e spero di non sbagliare sezione, altrimenti ditemelo e sposterò il 3d in quella più appropriata): secondo voi, dovendo entrare in un nuovo appartamento (appena acquistato e che nei prossimi mesi ristruttureremo), quali sono le offerte per fornitura...

Ciao a tutti, vorrei chiedervi un consiglio (spero di non sbagliare sezione, nel caso ditemelo e sposterò). Mia moglie ha sottoscritto un compromesso per acquistare un appartamento, compromesso che poi è stato regolarmente registrato. Per inadempienza del venditore, i termini stabiliti dal...

Quando comprai casa la volta scorsa, nel 1999, ricordo che l'agenzia senza mie grosse insistenze mi fece un piccolo sconto - non rammento però esattamente di quanto. Mi domandavo se di questi tempi si usi ancora farlo e, nel caso, quanto è lecito/normale/legittimo aspettarsi. Lo chiedo più che...

Ho venduto casa il 31 gennaio 2012 (solo appartamento, senza pertinenze). Per me era prima casa e uguale per il compratore. Riguardo all’IMU, dovrei pagare 1/12 dell'IMU come prima casa io (in pratica il mese di gennaio), e l'11/12 (il resto dell'anno) il compratore? Il fatto che io abbia...

Ciao a tutti. Sto valutando l’acquisto di un appartamento. Nel condominio, c’è un parcheggio coperto condominiale, un posto per ogni condomino, la cui tettoia è al momento oggetto di un condono edilizio il cui esito richiederà diversi mesi. Il venditore non vorrebbe attendere tanto e mi ha...

Buongiorno a tutti, volevo chiedervi un'informazione. La mia famiglia vorrebbe vendere due case (due appartamenti identici a due piani diversi di un medesimo stabile) che possiede entrambi dagli anni '70. Predisponendo la documentazione relativa, mi sono accorto che le planimetrie allegate ai...

Spero di non sbagliare sezione, altrimenti ditemelo e sposterò. Se il venditore di una casa si rivela inadempiente rispetto al compromesso (mancanza di documenti circa condono edilizio) al momento del rogito e il compratore gli fa causa, il venditore per la durata della causa può liberamente...

Ciao a tutti, vorrei chiedervi un consiglio - e spero di non sbagliare sezione, altrimenti ditemelo e sposterò. Dunque: il rogito per un appartamento che stavo acquistando è saltato perché il venditore non è stato in grado di fornire i documenti relativi a un condono edilizio richiesto negli...

Sto comprando casa. A pochi giorni dal rogito, chiedendo informazioni all’amministratore, salta fuori che le spese condominiali sono considerevolmente diverse da quelle che l’agenzia mi aveva presentato (e messo nero su bianco in più riprese: scrivendole l’agente di suo pugno su una tabella...

Ciao a tutti. Avrei bisogno di un consiglio. Sto per acquistare un appartamento. La parte venditrice ha esplicitamente scritto nel compromesso che avrebbe fatto cancellare un’ipoteca volontaria iscritta nel 1969, per un mutuo poi rinnovato nel 1989, mutuo che è stato interamente saldato...

Ciao a tutti, spero di non sbagliare sezione, altrimenti ditemi dove è meglio che sposti il 3d... Sto informandomi un po' su assicurazioni casa che coprano anche il rischio terremoto (mi sono spostato a vivere da Milano a Udine, che ha un certo rischio sismico, e sto per comprare un...

Nel caso si firmi un compromesso con la formula classica "si impegna a comprare per sé o per altri da definirsi", significa che entro il rogito chi ha firmato il compromesso può indicare un altro intestatario per la casa? Nella fattispecie: mia moglie ha firmato un compromesso; non sapevamo...

Ho scoperto ora che - pare - se si sono sostenute spese di ristrutturazione detraibili al 55% (nell'arco di dieci anni) e si vende l'immobile prima dello scoccare dei dieci anni, il compratore si aggiudica anche le rate di detrazione mancanti. Possibile che sia davvero così? Mi pare un...