abuso edilizio

  1. A

    Sanare un abuso edilizio con Piano Casa regione Lazio

    Salve, ho acquistato un appartamento su due piani. nel seminterrato sulla planimentria catastale è prsente un lavatoio al posto del quale il costruttore ha costruito un bagno. è arrivato un esposto ai vigili che mi hanno invitato al comando per consegnare planimetrie e rogito. Si può sanare la...
  2. S

    Contratto preliminare e risoluzione per presunto abuso edilizio

    Buongiorno a tutti, il quesito che Vi pongo è il seguente: 1) mia zia di secondo grado di 70 anni, pensionata, è proprietaria di una sola e piccola casa ad un piano che, nel 2011, ha promesso in vendita (preliminare già firmato) ad un Costruttore X con patto di stipulare il definitivo entro...
  3. C

    Abuso edilizio scoperto dopo due anni circa dall'acquisto. Cosa fare?

    Salve, sono Christian ed ho un problema con il mio appartamento. Ho acquistato l'immobile nel 2010 con tutte le procedure del caso da una agenzia immobiliare (quindi proposta, compromesso e rogito). Durante la fase preliminare e quindi nel compromesso, la parte venditrice non mi ha fornito il...
  4. L

    Abuso Edilizio : ho comprato con abuso già esistente e voglio rivendere ..posso farlo?

    Ringrazio anticipatamente per i vostri commenti e esplico meglio la domanda: io voglio comprare un immobile (ovviamente a buon prezzo) con lo scopo di rivenderlo e ricavarci una plusvalenza, ma questo ha un abuso quasi certamente NON SANABILE ..nello specifico un soppalco interno in legno con...
  5. V

    Pagamento sanatoria per abuso edilizio

    Ciao a tutti ho appena ricevuto una ispezione che mi ha contestato un abuso edilizio e quindi con il geometra effettuaremo la richiesta di sanatoria. Il pagamento al comune è ratealizzabile oppure tutto in una unica soluzione? grazie a tutti per il consueto contributo viso
  6. S

    Abuso edilizio non sanabile scoperto dopo il rogito

    Salve a tutti sono nuova in questo sito...avrei un quesito personale da porvi:nel 2005 acquisto un appartamento da una ditta costruttrice e trattandosi di una ristrutturazione totale l'atto notarile viene stipulato senza il rilascio dell'agibilità(che avrebbe dovuto arrivare ad ultimazione...
  7. W

    Abuso edilizio su concessione scaduta

    Salve a tutti, Ho un grosso problema, ho una concessione edilizia scaduta su terreno agricolo :wall: ( legge 38?),ma aimè ho realizzato soltanto le fondazioni della residenziale, mentre dell'agricolo non ho realizzato niente. La mia domanda è questa, se adesso realizzo il primo solaio o tutta...
  8. L

    Abuso edilizio

    Salve a tutti, avrei bisogno di qualche chiarimento relativamente ad una causa nella quale sono coinvolto. Ecco i fatti: Nel 1989 ho ampliamento parte di un'abitazione e realizzato una tettoia di copertura, entrambe le opere sono state realizzate abusivamente non rispettando la distanza dei 3...
  9. E

    Titolo abilitativo per rimuovere abuso edilizio

    Salve a tutti ho bisogno di alcune informazioni.Mi trovo alle prese con una proprietà (due stanze cat. A4 ed un C6 antecedenti agli anni '40)passata in eredità da madre a figlia. Una delle due stanze è stata collegata al C6 ( seminterrato) con una scala abusiva, realizzata dalla nonna,non...
  10. S

    Abuso edilizio e cambio destinazione d'uso

    Salve a tutti, sono una privata cittadina incorsa in un pasticcio burocratico-edilizio. Mi spiego: scopro ora -luglio 2011- che i miei anziani genitori, non hanno ancora terminato le pratiche per la dichiarazione di ristrutturazione dell'appartamento di loro proprietà, in cui vive mia zia...
  11. S

    Abuso edilizio parziale (Genova)

    Sono proprietario di una casetta dei primi del 900 acquistata una dozzina di anni fà. Decidendo di venderla, l'acquirente mi ha fatto notare che c'è una difformità tra la pianta catastale e la mappa del comune e dunque, cadendo dal cielo..., sono venuto a sapere che c'è un abuso edilizio...
  12. C

    Acquisto casa all'asta avente abuso edilizio nè segnalato nè condonato, cosa fare?

    Buongiorno, ho un quesito per il quale non ho ancora trovato risposta. Cinque anni fa ho acquistato una casa che era stata acquistata ad un'asta fallimentare (nel 1988) dal precedente proprietario. Questa casa, costruita nel 1957, ha un'abuso minore (copertura terrazza); facendo ricerche...
  13. R

    Abuso Edilizio Ante 1967

    salve, sono a chiedere un chiarimento per una vendita di immobile... sono proprietario di un appartamento realizzato nel 1937 dove dalla planimetria originale non risulta una stanza costruita sotto un terrazzo di circa 12 mq. devo vendere l'appartamento e sò che per la legge 47/85 tale abuso...
  14. E

    Vendita immobile con piccolo abuso edilizio

    Salve. Volevo sapere se si può vendere un immobile con un abuso edilizio di 2 metri quadri. Saluti
  15. raffa85

    Fiscalizzazione abuso edilizio

    Vi propongo un quesito spinoso in cui mi sono imbattuto in questi giorni: un cliente tempo addietro acquisto' un immobile con un abuso edilizio ad oggi trovandosi a rivenderlo viste le nuove normative è costretto a regolarizzare, il comune gli ha detto che la sanatoria non si puo' fare e gli...
  16. F

    Abuso edilizio su immobile venduto l'anno scorso

    Buona sera, io e i miei fratelli, lo scorso anno alla scomparsa dei genitori abbiamo ereditato la loro casa. Di comune accordo l'abbiamo venduta con rogito effettuato nel mese di febbraio 2010. Ora il nuovo proprietario volendo modificare in parte la destinazione d’uso del garage costruito a...
  17. K

    Come garantirmi nell'acquisto di casa con abuso edilizio?

    mi hanno proposto l'acquisto di una casetta di complessivi circa 42 mq, di cui 4 o 5 mq sono frutto di un abuso edilizio, avendo i proprietari inserito la volumetria di un balcone all'interno dell'immobile. ne stanno chiedendo la frammentazione, staccandolo catastalmente dal loro grande...
  18. V

    Acquisto prima casa con abuso edilizio

    buonasera scrivo per avere un vs parere visto che dando un'occhiata sulle discussioni ci sono mooooltissime persone ben preparate, dunque il mio problema e' questo: sto per acquistare una casa sulla quale e' stato concesso gia' un mutuo con la bccdi roma nel 2007 che aveva gia' un piccolo abuso...
  19. P

    Abuso edilizio per necessità

    Salve a tutti! Ho un quesito da porre al forum: due coniugi vivono in un attico di proprietà di 48 mq. con terrazzo a livello di circa 70 mq. confinante con il lastrico solare condominiale, mentre i due figli vivono in affitto nella stessa città. Si è ravvisata la necessità che almeno uno dei...
  20. D

    Come Sanare un abuso edilizio?

    Buonasera, ho un problema ho firmato il compromesso per una villetta a schiera con una cucina ricavata da parte del giardino interno hano allungato la tettoia e alzato il muro ricavando un locale di ca 10m2. E' possibile sanare la nuova camera? Esiste il Piano Casa a Ladispoli? In caso di...
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