frazionamento

Salve a tutti, mi trovo nella situazione in cui con mio fratello abbiamo deciso di acquistare un immobile di ampia metratura frazionabile in due unità indipendenti. L'immobile è stato trovato e risulta essere costituito da due unità abitative distinte, accorpate circa dieci anni fa in una...

Salve, a seguito di un frazionamento di un appartamento in due unità abitative nel 1986, è stata presentata variazione al catasto edilizio del Comune di Roma. Ora uno dei due appartamenti è oggetto di compravendita e il notaio rogante ha chiesto il condono edilizio, che la parte venditrice...

Buonasera, ormai per me questo sito è diventato meglio di qualsiasi notaio quindi vi porgo un quesito abbastanza difficile: Un mio cliente in area agricola non vincolata ha edificato una villa unifamiliare e un annesso agricolo con il condono del 2003 ha cambiato le destinazioni agricole della...

Possiedo un terratetto su quattro livelli (T/1/2/3) ereditato nel 1995. Nel 1999 ho provveduto a farlo frazionare in quattro sub distinti, UNO PER PIANO, da unica unità che era prima. Ho il sospetto che il geometra che ha effettuato a suo tempo il nuovo accatastamento non abbia richiesto con...

Salve, volevo un informazione,se io decido di acquistare un appartamento in un blocco dove ci sono altri 7 appartamenti identici;il costruttore fa un mutuo e dagli acquirenti si fa pagare gli avanzamenti lavori.Alla fine rimane per esempio 100 euro di ipoteca e lui procede al frazionamento del...

Buongiorno, in fase di compromesso ho scelto di accollarmi il mutuo fondiario del costruttore con presunta ultimazione dei lavori dic 2010/ marzo 2011. Casa ultimata a luglio e ancora stiamo tribulando con il Comune e il frazionamento del mutuo fondiario. Ad oggi le condizioni di mutuo della...

Gentilissimi esperti, Ho fatto una proposta d'acquisto vincolata al frazionamento di una villa in due unità (una parte da intestare a me e una a mio marito in separazione dei beni). Abbiamo già contattato un tecnico che lavora sul territorio per il frazionamento e sostiene che il...

Buongiorno, risiedo a Roma nella IV circoscrizione e vorrei dividere il mio appartamento in due unità distinte di circa 80 mq ciascuna (soggiorno, 2 camere, servizi). Vorrei sapere se il regolamento edilizio locale permette il frazionamento e, in caso affermativo, qual'è la procedura da...

Buongiorno a tutti, Io devo acquistare un immobile del valore di 125.000 euro insieme alla mia compagna. Tuttavia, io pagherò la metà dello stesso come anticipo (65.000 euro) mentre per i restanti 60.000 verrà chiesto un mutuo. Ora, il mutuo sarà di 80.000 euro, in modo da poter avere qualche...

Ho acquistato un piccolo appartamento in una palazzina del 1900, ricavato da un frazionamento eseguito nel 1979. Nel rogito è stata inserita la dicitura "immobile costruito prima del 1967..." Mi avevano detto che il cert. di abitabilità non era dovuto, vista la vetustà dell'immobile: infatti...

Salve,spero che mi potete aiutare,ho comprato a maggio 2011 un terreno agricolo di 3000 mq insieme ad un mio amico e abbiamo fatto 1500 mq a testa, su l' atto notariale che abbiamo fatto risulta che siamo tutti e due propietari ,adesso vogliamo fare la divisione della particella per dividero...

Salve, ho individuato un immobile sito in un secondo piano di una villetta di tre piani a Milano. Lo stabile ha un proprietario per piano(treproprietari) , l'unità di mio interesse è di circa 105 mq commerciali, in origine erano due unità, parlo di decenni fa, infatti sul pianerottolo vi è un...

un cliente compra un appartamento con le agevolazioni. Successivamente fraziona l'appartamento e ne vende una parte . Cosa succede in termini di perdita o no delle agevolazioni prima casa?? Grazie e saluti a tutti

Salve, sono proprietaria di una villa monofamiliare di 1010.78 metri cubi su un appezzamento di terreno di 3208 mq con coefficiente di edificabilità di 0.44% A conti fatti restano da poter edificare 400,22 metri cubi. Ciò che vorrei fare è frazionare il terreno per poterlo vendere con la...

Buona sera da una neofita! :fiore: Sono alle prese con un frazionamento - con possibilità di futura vendita - di un villino allo stato grezzo (no finiture, no impianti, categoria catast. "in corso di costruzione") dotato di garage seminterrato nel pieno rispetto degli obblighi della Tognoli...

Buongiorno volevo chiedervi se sapete come si calcolano le multe oneri per un a dia art 36 dpr 380 01, e poi se sapete se si presenta a roma municipio 1° o IX dip.to? Grazie ROBERTO

Buongiorno a tutti, vorrei qualche consiglio in merito ad un progetto che vorrei realizzare. Io e la mia compagna stiamo valutando la possibilita' di acquistare un appartamento di circa 120 mq completamente da ristrutturare. La nostra intenzione sarebbe quella di frazionarlo in due unita' e di...

quanto costa e quanto tempo ci vuole per un frazionamento di un terreno agricolo?? sono 4 lotti e ne voglio fare solo due grazi e

Salve ho letto interessanti discussioni sul forum, ma non sono riuscito a trovare una soluzione al problema in cui mi sono trovato nell'acquistare una porzione di fabbricato accatastato in corso di costruzione F3 e che vado a descrivere: - stiamo per acquistare una parte di un appartamento...

Volevo sapere da voi se è possibile partendo da un immobile ora "unico": - effettuare una ristrutturazione con contestuale frazionamento? - sui lavori recuperare il 36% e/o il 55% su ciascuna unità immobiliare che viene a formarsi? Preciso che le due unità saranno di proprietari differenti...