perizia

  1. L

    Compromesso senza esito della perizia e dei controlli bancari: un rischio?!

    Buongiorno a tutti, sto comprando la mia prima casa! :) Dopo aver fatto la proposta d'acquisto (subordinata all'accettazione del mutuo) ed accettata dalla controparte, abbiamo saputo in questi giorni che della positiva fattibilità del mutuo :) Il problema ora sono i controlli interbancari e la...
  2. P

    Perizia sopravvalutata

    Sto dividendo con mia sorella 2 immobili. Siamo in accordo su quale immobile dovrebbe andare a ciascuna di noi, ma per questo mia sorella mi ha presentato una stima dell'immobile che resterebbe a me assolutamente fuori mercato (addirittura superiore al suo congruo valore di circa 1 milione di...
  3. B

    Sto acquistando casa, e' il caso di fare una perizia tecnica?

    Buongiorno a tutti, Volevo chiedervi un consiglio. Sono in trattativa per l'acquisto di un appartamento a Treviso. L'appartamento e' dell'80 ed e' in un discreto stato anche se avra' bisogno di alcuni riammodernamenti (gli infissi hanno 30 anni, i pavimenti sono molto "vecchio stile", ecc). La...
  4. I

    Perizia gonfiata: banca chiede documenti per accertamenti

    Ciao a tutti... sottopongo a voi una questione che non nego non mi sta facendo molto stare tranquilla. Sto acquistando la mia prima casa con il mio fidanzato. Prezzo di acquisto accettato: 155.000 €. Sin dall'inzio abbiamo fatto presente all'agente immobiliare che avremmo necessità di un mutuo...
  5. R

    Perizia ufficiale a prova di impugnazione

    Buongiorno a tutti, mi sto accingendo ad acquistare un immobile ma avrei bisogno di far effettuare una stima da allegare all'atto o da conservare, in modo da essere tranquillo sull'effettivo valore del bene, onde evitare future impugnazioni. Vorrei sapere chi sono i soggetti abilitati a fare...
  6. F

    La proposta di acquisto vincolata al buon esito della perizia scade prima del sopralluogo del tecnic

    salve a tutti avrei una domanda da farvi, 20 giorni fà ho firmato una proposta di acquisto legata al buon esito della perizia, la perizia è avvenuta il 2 di dicembre e oggi 10 dicembre data di scadenza della proposta non abbiamo avuto ancora risposta dalla crif! Il proprietario dell'immobile si...
  7. T

    Mutuo 100% paura della perizia

    Signori buona sera, sono distrutto praticamente non dormo e non lavoro per l'acquisto prima casa, mi sta stressando da morire (a sto punto me ne vado in una grotta :D ) spiego l'arcano. Ho visto una casetta che risponde alle mie caratteristiche, il prezzo possiamo dire essere giusto 160.000...
  8. M

    Proposta d'acquisto vincolata alla perizia

    Buongiorno a tutti. Stiamo vendendo casa ed abbiamo accettato una proposta d'acquisto con caparra confirmatoria di 5000 euro, proposta vincolata alla perizia dell'istituto di credito erogante il mutuo. Il rogito nella proposta è fissato per il 30/11/2010 (non è specificato entro e non oltre)...
  9. M

    Differenza tra perizia, prezzo pattuito e atto

    Sto procedendo con tutte le operazioni (proposta d'acquisto, richiesta mutuo) per l'acquisto di un immobile di cui la richiesta è € 175.000. Io e mia moglie abbiamo qualche risparmio, ma dovendo sostenere i costi dell'IVA sull'immobile (acquistiamo da un impresa) dell'agenzia immobiliare e del...
  10. M

    Perizia sbagliata su patrimonio immobiliare in successione

    Non so se sia la sezione giusta ma riguarda una successione. La questione è questa: morto mio padre a giugno dovremmo procedere alla divisione degli immobili, per cercare di fare le cose eque e non generare scontri abbiamo deciso di far fare preventivamente una perizia di stima ad un geometra...
  11. P

    Accatatamento dopo perizia e prima del rogito: ci sono problemi per il mutuo?

    Buongiorno a tutti, ho fatto la richiesta di mutuo per acquisto prima casa. Il perito ha fatto la perizia evidanziando una serie di cose da sistemare, ma la banca non li ha dato molto peso e hanno dato l'ok. Nel mentre, il venditore ha fatto l'accatastamento della parte che rimaneva da accastare...
  12. A

    Perizia immobile da condonare parzialmente irregolare

    buongiorno a tutti, ho fatto richiesta ad una banca per una surroga a spese 0 a tasso fisso per un mutuo gia' esistente ieri sono stata contattata dall' architetto che mi ha delucidato in merito alla perizia che secondo lui non era il caso di fare visto e considerato che l' immobile per circa...
  13. F

    Qual è la tariffa di un professionista per la perizia di una rivalutazione di un terreno?

    Grazie:accordo: Aggiunto dopo 23 minuti : Possibilmente in lombardia! Grazie
  14. C

    Modifiche interne influenti ai fini della perizia

    Buona sera, mi rivolgo a voi per avere un parere: l'immobile che sto per acquistare, al fine di ricavare due appartamenti separati, è stato modificato dal precedente proprietario in questo modo: in un corridoio sono stati inseriti una porta e un tramezzo (tra i due è stato ricavato un...
  15. P

    Mi danno un mutuo all'80 % sul valore di perizia o sul prezzo di acquisto?

    Mettiamo che una persona si aggiudichi una casa all'asta per 65000 euro ma la perizia fatta dal perito del tribunale è di 150000 euro. Se si decide di fare un mutuo con importo erogabile fino al'80%. L'80 % di 65000 euro(costo della casa) o di 150000 euro (perizia)?
  16. A

    Mutuo rifiutato ai miei acquirenti per perizia troppo bassa

    Buongiorno, vorrei chiedere chiarimenti, a chi è piu’ esperto di me sugli iter bancari e di compravendita, quanto segue: ho ricevuto a Luglio una proposta per l’acquisto della mia casa; questa naturalmente subordinata all’ottenimento del mutuo e corredata di assegno a titolo di caparra...
  17. H

    Perizia giurata per abuso edilizio

    Salve a tutti, dovrei redigere una perizia giurata per un abuso edilizio ed il mio dubbio riguarda le informazioni da inserire in essa, mi spiego meglio: l'abuso riguarda la recinzione di due villette e la chiusura di un balcone prospiciente su una delle due, di un appartamento posto al piano...
  18. maury

    Un avvocato mi chiede una perizia ma poi la respinge

    Scusate la mia ignoranza, ma mi è capitato di sentirmi chiedere una perizia su un'immobile da un'avvocato, quando ha visto che non ero un geometra iscritto all'albo ma un mediatore mi ha detto che la perizia non valeva e amici come prima ......:accordo: Chi mi illumina??:idea:
  19. sandroxxx

    L'acquirente vuole dichiarare in atto non il prezzo di acquisto ma la stima della perizia bancaria

    Salve, ho un cespite curato da un' agenzia imm. con rapporto in esclusiva al prezzo di 145.000€. Mi arriva una proposta d'acquisto con modalità "tutto mutuo" e vincolata al suo buon esito e fin qui nulla di strano, poi l'agenzia mi dice che il proponente ha ricevuto dalla sua banca per...
  20. P

    Perizia per la concessione del mutuo con sanatoria in corso

    Buon giorno a tutti ho un dubbio che mi assale... Devo rogitare a fine maggio l'appartamento che sto acquistando ha però terrazzo abusivo con pratica per sanatoria presentata a fine gennaio in comune dal geometra venditore... l'appartamento è di 80 mq più terrazzo 18 mq valore 190000 mentre...
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