usufrutto

Ecco la situazione: Il nudo proprietario di un immobile commerciale vincolato decide di vendere la nuda proprietà. l'immobile è stato locato dall'usufruttuario a terzi. Domande: - L'usufruttuario ha la prelazione sulla nuda proprietà? e se si, coso bisogna fare per tutelarsi? (nota che...

Buongiorno vorrei se possibile questa informazione. Sono proprietario come da atto notarile di un immobile acquistato con agevolazioni prima casa nel 2001 in sicilia dove vivevo prima. Con allegata mia scrittura privata si definisce che l'abitazione è stata acquistata con il denaro dei miei...

Buongiorno a tutti. Volevo chiedere il vostro aiuto per la durata dell'usufrutto. Parlando con un mio amico mi ha detto che se l'usufrutto viene ceduto, dopo la morte del primo usufruttuario, può durare per altri 5 anni... è vero? Con la morte dell'usufrutturario non si estingue tutto??? sto...

BUONDì!! mio padre sta per farmi una donazione della loro casa e vuole riservarsi l'usufrutto,io sono in trattativa per una casa da acquistare che sarebbe la mia prima casa..una domanda...so che la tassa ICI viene pagata dall'usufruttuario..quindi quando diventerò propietaria della casa di mio...

Nel 2010 ho acquistato una casa gravata di usufrutto , l'usfruttuario era il marito in comunione con la moglie. All'atto di costituzione era presente solo lui, adesso costui è deceduto e la casa è occupata dalla moglie , il figlio e la sua famiglia. Secondo voi la moglie ha diritto di rimanere...

Ciao, sto acquistando una prima casa (appartamento) con la mia compagna: lei acquisirà la nuda proprietà ed io l'usufrutto. Non mi è chiaro, quale usufruttuario, quanto del costo di costruzione del box pertinenziale potrò detrarre dall'imponibile IRPEF (la mia compagna non ha imponibile), se...

Salve, sto per comprare la nuda proprietà di un immobile all'asta. so per certo che l'usufruttuario farà un contratto di affitto (4+4) con le persone all'interno dell'immobile. le mie domande sono: ho io la precedenza di andare ad abitarci visto che ho comprato la nuda proprietà oppure...

Di nuovo salve. Ho alcuni dubbi riguardo ad un'asta riferita ad un terreno sia edificabile che agricolo. Nella perizia si trova scritto così : "" Il terreno è riportato nel Catasto Terreni del Comune di *******, in testa a ******* ****** per 2/3 di proprietà, 1/3 di nuda proprietà...

Ho comprato la nuda proprieta di una casa e mio fratello ha comprato l'usufrutto della stessa circa 5 anni fa. Inizialmente mio fratello ci viveva dentro, ma poi andò a vivere altrove, lasciando cosi la proprietà libera. Allora l'affittai a terza persona firmando a nome mio, come locatore, il...

Ciao a tutti, avrei bisogno di un consiglio dagli esperti Sto firmando un contratto di locazione non abitativo (6+6) per lo studio dove esercito la professione. Il contratto vuole firmarlo l'usufruttuario dell'immobile ( e i nudi proprietari sono d'accordo). Siccome l'usufruttuario è...

ciao spero mi possiate aiutare perchè ho poco tempo per decidere. il mese prossimo ci sarà all'asta la nuda proprietà della casa dei miei sogni ma come è logico ci sono degli inconvenienti. sulla casa grava un usufrutto di una signora di 84 anni (che abita da un'altra parte) e nella casa ci...

Il mio quesito è il seguente: so che se acquisto una nuda proprietà e devi chiedere un mutuo, l'usufruttuario deve firmare a garanzia. Se faccio un "quasi-usufrutto" vale la stessa cosa in caso di mutuo? Come funziona? Grazie anticipatamente.

Buongiorno a tutti gentili signori ho bisogno di aiuto in merito alla vendita di un immobile. La situazione è la seguente: due sorelle hanno il 50% ognuna della nuda proprietà di un immobile, in cui vivono i genitori. Catastalmente risulta usufruttuario al 100% il padre 84 enne, ma...

Ciao sono Liana, anni fa mio padre acquistò un fondo commerciale, essendo figlia unica lo intesto a me, cosi come il contratto di locazione e quant’altro. L’affitto di tale fondo è sempre stato gestito da mio padre, pagando tutte le spese inerenti compresa la mia dichiarazione dei redditi. Oggi...

Buonasera, a giugno 2008 ho acquistato un appartamento per mio padre, concedendogli l'usufrutto vitalizio. Purtroppo ad agosto è morto. Ho già provveduto a consolidare l'usufrutto passando quindi da nudo proprietario a proprietario effettivo. Preciso che non sono residente in detto...

scusate ho trovato sul sito della AGENZIA DELLE ENTRATE la tabella per la stima dell'usufrutto dove il valore dell'uufrutto è calcolato per fasce di anni (es 79-82) credo però che questa tabella riporti la stima del valore dell'usufrutto a FINI FISCALI . in aggiunta a questo valore dovrebe...

Buongiorno. Ho un problema da sottoporvi. Abbiamo ereditato un immobile costituito da più appartamenti che abbiamo in proprietà indivisa in tre ma con l'usufrutto totale a uno solo. Uno di noi, non l'usufruttuario, ha un'ipoteca giudiziaria sul suo terzo. Se non dovesse pagare il debito il...

Buongiorno, sono nuda proprietaria della casa dove abito con la famiglia (marito e figli). E mio marito è usufruttuario a vita di questa casa. Che pertanto è la nostra prima casa. Noi siamo sposati in regime di separazioni di beni. Vorremmo fare in modo che mio marito non sia più...

salve a tutti, carissimi, devo registrare un contratto di affitto di un locale uso deposito. Mi chiedevo se potessi far figurare nel contratto entrambi: titolare nuda proprieta' e usufruttuario(padre e figlio), in effetti entrambi affittano il locale e penso sia giusto che entrambi dichiarano il...

Buongiorno a tutti, ho un dilemma e non so che soluzione adottare... Sono pieno proprietario di un appartamento in cui vive mia madre (ma che non ha alcun diritto) e sono in procinto di acquistare una casa nello stesso comune con la mia compagna e per usufruire delle agevolazioni prima casa...