amministratori condominio

  1. tizzle

    Certificato di Agibilità, obblighi dell'amministratore di condominio

    Buongiorno, il mio appartamento fa parte di una palazzina dove non è presente il certificato di agibilità. Negli anni è stato più volte messo all'ordine del giorno delle assemblee di condominio senza però avere nessuna conseguenza. A questo punto mi chiedo se sia possibile che l'amministratore...
  2. G

    Assemblea condominiale: presenza amministratore?

    Nelle assemblee condominiali, deve obbligatoriamente presenziare l'amministratore nominato in carica, oppure al suo posto lo può fare un suo collaboratore delegato?? Grazie
  3. H

    Agente immobiliare - Amministratore più Srl

    Buongiorno a tutti e complimenti per questo forum davvero interessante. Ho effettuato una ricerca in merito al quesito che vorrei porvi ma, non sono riuscito a trovare una risposta adatta. Pertanto, vorrei chiedervi eventuali delucidazioni sul seguente caso: - un'agente immobiliare che...
  4. C

    Corso x amministratori di condominio a Monza / Milano

    Conoscete dei validi e seri corsi prodromici per l'attività di amministratore condominiale da frequentare a Monza o a Milano ? In alternativa, Lecco o Berghem. Sono scettico sui corsi ONLINE ... li preferisco DAL VIVO ma non con centinaia di partecipanti ... Danke in anticipo
  5. sanmon

    Validità compromesso firmato da un amministratore di società

    un compromesso per essere valido può essere firmato da tutti gli amministratori di una societa acquirente o venditrice o basta anche la sola firma di uno degli amministratori.Può essere dichiarato nullo o perdere efficacia?
  6. C

    Pendenze del venditore verso il condominio: l'amministratore sbaglia a comunicarmi il saldo

    Gentili tutti, ho recentemente acquistato un appartamento. L' amministratore mi ha rilasciato la liberatoria scrivendo che la parte venditrice non ha nessun debito verso il condominio a parte una rata di importo uguale a 1,000 euro circa. Ci siamo quindi messi d' accordo con la parte...
  7. A

    Amministratore di Condominio: le pratiche più frequenti da affrontare

    Buonasera a tutti, vi volevo chiedere: per un amministratore di condominio quali sono le pratiche/questioni/problematiche che deve affrontare mediamente con maggior frequenza? Quali sono invece le attività che richiedono maggior impiego di tempo? es.: Preparare...
  8. B

    Amministratore assente

    L'amministratore del nostro condominio non mi risponde mai quando lo interpello . Sia esso in forma di raccomandata e mail o altro. Ha la fiducia della maggioranza e mi è difficile scalzarlo , esistono secondo voi degli appigli per chiedere la sua revoca?? Grazie e saluti
  9. D

    Amministratore improvvisato

    In una palazzina di quattro appartamenti, da molti anni non c'è un amministratore. Per le poche spese condominiali a turno e buona volontà ci si è sempre occupati sia del pagamento bollette che extra vari. Da qualche tempo però ci sono dissapori tra condomini ed è venuto meno il buon rapporto...
  10. R

    Spese condominiali non versate dall'amministratore

    Carissimi, vi pongo questo mio problema. Nel 2008 ho venduto un appartamento nell'atto di vendita era chiaro che le spese condominali erano state regolamente pagate. Ora ho ricevuto una lettera del nuovo proprietario che mi ingorma che l'amministratore del condominio "negli ultimi anni si è...
  11. Graf

    Albo per Amministratori Condominiali? No, Araba Fenice!

    Ma, insomma, “Lor Signori” vorrebbero, persino, concedere un albo ai buttafuori ma, agli Amministratori Condominiali, quando glielo daranno? Alle Calende greche? Sono decenni, dico decenni, che la legge, che istituisce un albo per gli amministratori condominiali, viene sprofondata, in ogni...
  12. Bagudi

    Sgradito regalo di Natale a centinaia di condomini milanesi: amministratore fugge con la cassa a San

    Vi allego questa "bella" notizia. Possibile che continuino ad accadere queste cose ??? Silvana Milano | Assocond-Conafi Amministratore di condomini milanese fugge con 7-8 milioni di euro in un paese dell’America del Sud. Sono i soldi per la gestione delle spese di un bel numero di...
  13. D

    Il costruttore (Società) può essere Amministratore di Condominio?

    Buongiorno amici, pongo una domanda per me importante perchè è da poco che mi sto dedicando a questa materia. Da circa due mesi è stato costituito un Condominio composto da 6 unità abitative delle quali, al momento, solo 3 sono occupate; nella fattispecie due unità sono state acquistate da...
  14. S

    Disdetta del contratto d'affitto da parte dell'amministratore senza mandato assembleare

    salve a tutti, vi pongo questo quesito: può l'amministratore senza mandato assembleare disdire un contratto di locazione di appartamento condominiale 4+4 per finita locazione? la disdetta fatta è valida? oppure il contratto si è rinnovato tacitamente? GRAZIE!!
  15. S

    Acquisto casa in costruzione da SNC: l'amministratore della società ha un piccolo debito

    Buongiorno a tutti, cerco di spiegare meglio l'oggetto di questo post. Sono interessato all'acquisto come prima casa di una villa singola in costruzione arrivata attualmente alla seconda soletta (quella del piano terra). Ho purtroppo scoperto che, pur essendo tale società di costruzioni...
  16. S

    Doppio ruolo di dipendente di una agenzia immobiliare e amministratore della medesima

    Salve, ho una domanda da rivolgerVi su cui spero possiate aiutarmi: sono dipendente con contratto di impiegata a tempo indeterminato in una società di intermediazioe immobiliare; ho il patentino ma non sono iscritta ruolo non avendone ad oggi avuta necessità; mi è stato chiesto di diventare...
  17. S

    Amministratore di sostegno e diritto di abitazione

    Salve a tutti. Problema: Ho fatto fare un preliminare di vendita dal Notaio scelto dall'acquirente dove le parti venditrici promettono di vendere la piena propietà all'acquirente. Uno dei due proprietari è anche amministratore di sostegno della mamma che detiene il diritto di abitazione...
  18. Graf

    Gli Amministratori Condominiali resteranno ancora senza albo?

    Tempi duri per le professioni del settore immobiliare! Dopo la “retrocessione” del ruolo degli agenti immobiliari a semplice registro, sembra che, per la categoria degli amministratori di condominio, anche il semplice, succitato registro, sia eccessivo. Il disegno di legge sulla riforma del...
  19. bravehearth

    Quale compenso per per fare l' amministratore di una SRL immobiliare ?

    salve, mi è stato chiesto se mi piacerebbe fare l' amministratore di una srl che lavora nel settore immobiliare con quattro soci e capitale di 10.000 €. Per capire se mi piacerebbe farlo, molto dipende anche da quanti :cash:, vogliono questi mettere sul tavolo per iniziare la discussione...
  20. Massimo Chimienti

    Non serve l'autorizzazione assembleare per la costituzione in giudizio da parte dell'amministratore

    Corte di cassazione - Sezioni Unite - Sentenza 6 agosto 2010 n. 18331 È sufficiente la ratifica perché l'atto di costituzione in giudizio o di impugnazione presentato dall'amministratore di condominio non sia inammissibile. Ad affermarlo sono le Sezioni Unite civili della Corte di...
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