compromesso

Un cliente, assistita da suo commercialista, decide di acquistare un immobile e per tre mesi circa produco documentazione al commercialista per garantire la regolarità da vizi dell'immobile in questione. Si decide di stipulare il compromesso il 29 dicembre u.s., ma per un errore di valutazione...

Sto stipulando un preliminare come venditore tramite un'agenzia ma purtroppo mi fido molto poco 2 rate: 1 caparra controfirmata che viede data subito e il rogito Esiste una clausola che dice: Nel caso in cui la parte acquirente ritardi di oltre venti giorni di una sola delle rate prevista...

Salve a tutti, volevo chiedere come ci si comporta dopo aver sottoscritto una proposta d'acquisto in agenzia con preliminare a distanza di due mesi e rogito di sei. qual'è il giusto percorso da fare tenendo conto anche della trascrizione 1)bisogna registrare la proposta 2)registrare proposta e...

Ciao a tutti, mi è venuto un dubbio alquanto tecnico, spero di non annoiarvi e che possiate aiutarmi! Ho raggiunto un accordo (proposta di acquisto controfirmata) per acquistare un immobile, costruito nel '91, il cui proprietario attuale è un privato che ha acquistato da un altro privato che...

salve ho fatto il compromesso per una casa di circa 100mq con un terrazzo di 20mq costruito abusivamente ma sanabile in base art.36 volevo sapere dal momento in cui il geometra presenta la pratica al comune quali posso essere i tempi tecnici (comune di ariccia) per completa sanabilità...

Mi rivolgo a coloro che sono bene informati sull'argomento, molto delicato, che proprio oggi mi ha fatto rincontrare un "vecchio" cliente... Vi spiego in breve: circa un anno fa, si è fatto un compromesso, regolarmente registrato e soprattutto trascritto dal Notaio, per l'acquisto di una nuda...

Ciao colleghi, devo far sottoscrivere un preliminare di compravendita, la signora X usufruttuaria non abita più nell'immobile e risiede lontanta dallo stesso, la nuda proprietaria (la figlia) risiede nello stesso stabile ove ubicato l'immobile. Premetto che tra madre efiglia corrono ottimi...

VORREI VENDERE MA IO HO UN COMPROMESSO CON UNO CHE HA UN'ALTRO COMPROMESSO CON LA DITTA COSTRUTRICE . I SOLDI DELLA VENDITA A CHI ANDREBBERO? E COSA SI POTREBBE FARE?VISTO CHE IL COSTRUTTORE NN DEVE RICEVERE NIENTE,MA è D'ACCORDO PER DARE L'ATTO A CHI SI COMPRERA LA CASA.QUALI SARANNO I PASSAGI? E

Mi "appoggio" a questo post per chiedervi consigli sulla mia situazione. Sono profana di tutto quanto riguarda il mondo immobiliare. Se io ho firmato un compromesso di una casa, versando un acconto, con rogito fissato a Maggio 2010 e non volessi più proseguire con il mio acquisto come mi devo...

Carissimi, ormai da piu' di un anno cerco di trovare una soluzione per la risoluzione del compromesso, incautamente, firmato nel 2008. L' AI mi ha, per prima cosa, mostrato il documento di un Notaio, evidentemente compiacente, che mostrava che le convenzioni [ventennali !] scritte ed approvate...

Salve a tutti, sono Antonio, libero professionista geometra. Espongo un caso che sicuramente per chi fa il mestiere dell’agente immobiliare è pane per i suoi denti, ringraziando anticipatamente a chi mi vorrà rispondere. Sto assistendo un mio cliente per l’acquisto di un appartamento situato al...

IN questi giorni ho fatto da consulenza ad un amico per l'acquisto di un immobile in montagna. Mi presenta la proposta d'acquisto dell'agenzia e noto con stupore che vi sono 2 punti uno dei quli va sputanto per accettazione e i punti cosi riportavano: 1)Il proponente dichiara che la presente...

Ciao colleghi volevo solo chiedere a chi ne è informato se è ancora obbligatorio in un preliminare di compravendita inserire che al fine lavori verrà rilasciata l'assicurazione decennale sui vizi della cosa. Grazie a chi mi sà dire qualcosa di certo. Roby.

Sono un proprietario di un immobile. L'ho venduto, ma successivamente alla vendita si è creato un problema, per cui per il rogito bisogna aspettare un anno L'appartamento ha il certificato di abitabile e non ha problemi (gli impianti sono a norma etc.). Visto che non ero a conoscenza di questo...

scusate, mi sta capitando il problema, sto acquistando una casa con già compromesso...e in fase di ultimazione sono ignorante in materia... io che devo prendere l'agevolazione prima casa per cui con IVA 4% come devo tutelarmi? dalle discussioni sembra che io dovrei pagarla al 10%?? devo...

Vi riporto pari pari, quanto trasmessomi dal Vice Presidente Provinciale Fiaip Varese che si sta battendo per sensibilizzare la presidenza Nazionale nel prendere posizioni su quanto leggerete. Mi ha al suo fianco , condivido in pieno l'umiliazione di come veniamo considerati; Purtroppo...

L'uno vale quanto l'altro (è un vero e proprio contratto, art. 1326 c.c. )pertanto prima di stipulare la proposta, occorrerà aver effettuato tutti i controlli necessari a stabilire l'opportunità dell'acquisto. Se non si è potuto controllare, sarà bene non apporre la firma; a meno che controparte...

Con il D.L. 669 del 31/12/1996 è stata istituita la possibilità di trascrivere il contratto preliminare di compravendita. Precedentemente , il contratto preliminare, non potendo essere “trascritto” era destinato a rimanere confinato nei rapporti interni tra venditore ed acquirente, con il...

La sottoscrizione di una "Intesa Preliminare" conduce le parti non alla conclusione di un contratto preliminare bensi' al raggiungimento in una semplice INTESA DI CARATTERE PRECONTRATTUALE che porta a alle seguenti conseguenze: obbligo alla registrazione come un normale contratto...

Buongiorno, Ho bisogno di una mano per una trattativa che forse mi si prospetterà. Se un privato acquista un immobile "sulla carta" cioè in fase di progettazione, con pagamento al costruttore a stati di avanzamento, e prima del rogito finale decide di vendere la casa, come mi devo comportare in...