amministratori condominio

  1. seiya79

    Scorporare tot. fattura xxx per trovare quota box

    Salute a tutti, una curiosità,la ditta delle pulizie nel preventivo pulizia scale comprende anche l'importo per la pulizia box, ora come trovo la quota di competenza per i soli proprietari dei box? Grazie
  2. L

    Danno causato da infiltrazioni mio balcone addebitato nelle spese condominiali

    Buonasera a tutti, io ho una casa in montagna e circa 2 anni fa l'amministratore di condominio mi chiama dicendomi che a causa di alcune infiltrazioni provenienti dal mio poggiolo, l'appartamento che sta sotto al mio, aveva subito dei danni. Non potendomi recare sul posto, mi sono dovuto fidare...
  3. GIANNINA

    Acquisto di parti comuni da parte di un condomino

    Buongiorno, vorrei chiedere agli abitanti del mio condominio di poter acquistare una parte comune condominiale che non ha nessuna utilità comune ma che è confinante con la mia abitazione, con lo scopo principale di evitarne il degrado. Vorrei sapere quando verrà discussa la cosa in assemblea per...
  4. seiya79

    Verifiche asl per l'ascensore

    Buona sera, una curiosità, le verifiche asl fatte sul L'ascensore si pagano o è un modo per chiedere soldi ai condomini? grazie.
  5. X

    Spese strane condominio . e riparazione antenna

    sono in affitto da 4 anni, in una villetta a schiera +garage. condominio composta da 5 appartamenti, 3 di proprietà e due con inquilini e 9 garage. In comune c'è soltanto rampa dei garage, dotata di 3 estintori e 3 luci, di cui una si accende la notte e rimane sempre accesa. nei garage nn va mai...
  6. 9

    Revoca dell'amministratore chiesta dai morosi

    Si può nutrire il sospetto che i condomini morosi chiedono di frequente il cambio dell'amministratore condominiale nell'intento di allungare i tempi del pagamento dei contributi dovuti, considerato che il periodo di passaggio dalla vecchia alla nuova gestione comporta inevitabilmente una stasi...
  7. alex1000

    Amministratore condominio non indice assemblea

    In nostro amministratore di condominio ancora non indice l'assemblea di fine anno che doveva chiudersi a giugno 2016, sono passati 6 mesi e non risponde piu neanche al telefono. Ora speriamo che indica l'assemblea per dopo natale, la domanda è questa: le dobbiamo pagare i restanti 6-7 mesi...
  8. S

    Responsabilità dell'amministratore del Condominio

    Salve sono un inquilino, che è stato nominato amministratore dopo che il vecchio amministratore ha lasciato, di un condominio di 5 proprietari composto da 5 appartamenti e due negozi con relativi magazzini. Dato che lo stabile è privo dell'assicurazione poichè la maggioranza è stata contraria a...
  9. V

    Parte comune all'ultimo piano scopertasi accatastata insieme ad un immobile

    Salve, Avrei una domanda da porvi Si è scoperto ( da quanto sono a conoscenza) che da una planimetria catastale eseguita sull'unico immobile presente all'ultimo piano, risulti accatastato insieme ad esso ( non so in che modo) l'intero vano scala di quel piano e il sottotetto/mansarda da cui si...
  10. Axel1

    L'amministratore e la teoria machiavellica, maggioranza disattesa

    Salve a tutti, Vi espongo un problema sulle ripartizioni delle spese di PULIZIE condominiali "imposte" dall'amministratore SENZA LA MAGGIORANZA. Il ns condominio prevede 3 tabelle condominiali: -SCALE; -ASCENSORE; -GENERALI; Richiediamo all'impresa di pulizia di aggiungere nel preventivo la %...
  11. Vives126

    Ripartizione spese condominiali senza amministratore

    Buonasera a tutti. Abito in una palazzina di 11 condomini... Siamo 2 proprietari "esterni"+ il terzo proprietario di tutta la palazzina. Non abbiamo un amministratore, ma versiamo una cifra simbolica mensilmente x pulizie e manutenzione ordinaria. Il proprietario della palazzina vuole cambiare...
  12. PyerSilvio

    Il compenso dell'amministratore.

    Art 1129 : L'amministratore all'atto della accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullita' della nomina stessa, l'importo dovuto a titolo di compenso per l'attivita' svolta. Nella fattispecie, un amministratore preventivava all'assise...
  13. Graf

    La "professione" di mediatore è incompatibile con il "lavoro" di amministratore condominiale?

    Alle luce delle ultime normative (legge n.220 del 2012) e delle ultime pronunzie giurisprudenziali, un amministratore di condominio può svolgere anche la professione di agente immobiliare? Naturalmente vale anche il contrario. Cosa ne pensa la platea superesperta di Immobilio? Mi pare una...
  14. Graf

    L'amministratore di condominio può "perturbare" il mercato immobiliare?

    Sappiamo che la professione di amministratore di condominio non è incompatibile, per la legge italiana, con quella di agente immobiliare neanche dopo l’entrata in vigore della legge 220/2012 che ha riformato la normativa civilistica del condominio e aggiornato ai tempi attuali la figura e il...
  15. H

    Proposta di acquisto, perizia e info dall'amministratore

    Ciao a tutti! Ho trovato un immobile che potrebbe interessarmi, ma non so come ci si muove nella prima fase della compravendita... Se da una parte potrei gia' formulare una proposta di acquisto, dall'altra non so come evitare di prendere delle fregature o buttare soldi inutilmente. Nello...
  16. PorraH

    Problema condominio senza amministratore.

    Buongiorno a tutti, intanto un saluto ed un grazie a tutti voi, è la prima volta che scrivo ma seguo il vostro forum da un po' e ci ho trovato sempre informazioni molto utili, ho deciso però d'iscrivermi perchè avrei bisogno di aiuto e non trovo una situazione simile alla mia. Abito in una...
  17. J

    Amministratore che fa firmare documenti privati

    Salve volevo chiedervi se può capitare o se è mai capitato che un amministratore disonesto abbia fatto firmare dei documenti privati in ambito di assemblea condominiale, facendoli passare come verbale? Ad esempio una dichiarazione contraria ad uncondomino che la firma e a favore di un altro...
  18. M

    Amministratore moroso, nomina legittima?

    Buonasera, è stato nominato (dalla maggioranza costituita dai morosi del condominio) un amministratore, che è un proprietario anche lui moroso all'interno del condominio. Vorrei sapere se la nomina è legittima ovvero dobbiamo tenerci un amministratore che protegge i morosi e se stesso...
  19. Antonello

    Il compenso per l'amministratore di condominio. Utile a sapersi.

    Una professione che si sta sempre più affermando negli ultimi anni è quella dell'amministratore di condominio, un professionista che deve gestire sotto diversi aspetti le complesse vicende del condividere un immobile. È chiaro che all'amministratore, per l'attività svolta, spetta un compenso il...
  20. B

    Agente immobiliare amministratore di una srl agenzia

    buonasera, un agente immobiliare con regolare patentino , che è amministratore di una srl agenzia immobiliare ed ha il 50%di quote della stessa srl, 1°) può dare mandato a se stesso per acquisizioni e vendite? 2°) può dare mandato di procacciatore a persone senza patentino in possesso di partita...

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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