appartamento

  1. F

    Acquistare un appartamento come prima casa avendone ereditata un'altra

    1992 – Ricevo appartamento in DONAZIONE dai genitori come NUDA PROPRIETA', senza agevolazioni PRIMA CASA ( genitori si riservano USUFRUTTO ) locazione appartamento : Milano 1999 – Acquisto 1 appartamento con agevolazione PRIMA CASA locazione...
  2. M

    Stima quotazione appartamento in zona Largo delle Sette Chiese/p.zza Sforza

    Mi trovo come potenziale acquirente a valutare il congruo prezzo del segeunte immobile. Chiedo un aiuto agli esperti. Condominio edilizia residenziale economica anni 50/60( Ater ) Stato conservativo edifici cattivo: rifacimento tetti -cornicioni- caldaia riscaldamento centralizzato obsoleta...
  3. I

    Ristrutturare l'appartamento col fai da te

    Ciao ragazzi volevo porvi un quesito Ho trovato un appartamento da ristrutturare si come me la cavo in questo tipo di lavori volevo sapere se decido di comprare posso fare i lavori da me eventualmente chiedendo le autorizazioni necessarie tipo dia I lavori da rifare sono bagno spostare qualche...
  4. E

    Un avvocato affitta appartamento eliminando alcune clausole dal contratto

    la scorsa settimana ho stilato un contratto di locazione ad uso abitativo quadriennale.Preciso che la proprietaria dell'immobile ha una figlia avvocato che ha ritenuto oppurtuno eliminare dal mio contratto la clausola dove il conduttore ha 30 giorni di tempo dall'inizio della locazione per...
  5. F

    Frazionamento di un appartamento in due

    Buona sera, mi sono iscritto a questo forum perchè ho un problema di frazionamento di un immobile. Trattasi di una singola unità che vorrei frazionare in due distinte unità senza modificare l'ingresso principale, in pratica realizzerei una bussola subito dopo la porta principale. Ho letto i...
  6. catia

    Locazione: firma il contratto e poi non vuole più l'appartamento

    Ciao a tutti, ho bisogno di un consiglio spassionato, capitano tutte a me :wall: :wall: Una decina di giorni fa, ho redatto un contratto di locazione 4+4 per un appartamento,data contratto 5 dicembre, inizio locazione 1° gennaio, fino qui tutti contenti locatore e conduttore si sono scambiati...
  7. G

    Appartamento non libero al rogito: spese condominiali?

    Ciao a tutti, per l'acquisto di un immobile con consegna della chiavi dopo 1-2 mesi da parte del venditore (per sistemare l'appartamento in cui andrà a vivere) è possibile accordarsi in modo che le spese condominiali vengano pagate ancora dall'ex proprietario fino al giorno di consegna delle...
  8. D

    Ho comprato un appartamento con difformità planimetriche, come faccio?

    ho acquistato un'appartamento 5 anni fa con modifiche interne effettuate dal vecchio proprietario.ora devo vendere e mi hanno detto di mettermi in regola con la planimetria pagando un verbale e la dia.come posso risolvere questa situazione?se si deve pagare tocca a me o al vecchio...
  9. I

    Acquisto di un appartamento proveniente dall'aggiudicazione in un'asta immobiliare

    Buongiorno a tutti .Questa volta prima di comprare chiedo aiuto a Voi . Ho visto un app. che mi piace la propietaria lo ha aquistato ad una asta giudiziaria circa 6/7 mesi fa adasso lo rivende che precauzioni devo usare?che documenti chiedere?le banche danno i mutui su questo tipo di...
  10. T

    A Roma per un appartamento da ristrutturare serve la certificazione energetica?

    sapete dirmi se anche a Roma per vendere un appartamento serve la certificazione energetica su un appartamento da ristrutturare e se serve a chi si deve chiedere grazie Teri
  11. CalaTarida

    Riscatto dell'appartamento affittato. Si può chiedere l'ACE?

    Mi "intrufolo" in questa discussione per una domanda Un mio amico ha preso in affitto un appartamento, con l'intenzione di riscattarlo nel giro di 2 anni - ovviamente se il padrone di casa è d'accordo :hi: domanda: al momento della stipula del contratto di locazione, può/deve chiedere l'ace...
  12. N

    Scorporo della cantina dalla vendita dell'appartamento

    Signori buongiorno a tutti. Rieccomi per chiedere una delucidazione. L'acquirente del mio appartamento mi ha chiesto se puo' evitare di acquistare la cantina che non le serve (cosi ottiene un ulteriore sconto sulla vendita). Si tratta di un locale fuori terra di 5 mq. Io avrei la possibilità di...
  13. I

    Ho comprato un appartamento con difformità. Si può annullare l'atto?

    Ciao ragazzi ho ancora bisogno del vostro aiuto. Mio fratello ha comprato un appartamento. Tutto regolare fin quando non ha deciso di ristrutturarlo. Quando è andato in comune per chiedere la DIA sorpresa c'è un abbaino abusivo non sanabile. ne sul compromesso ne sul rogito e mensionato. Siate...
  14. A

    Proposta Irrevocabile di Acquisto vincolata alla vendita del mio appartamento

    Buongiorno a tutti. Ho fatto una proposta irrevocabile di acquisto per un appartamento, versando una caparra e vincolato alla vendita dell'alloggio attuale. L'agenzia mi ha mandato conferma scritta dell'accettazione dopo circa 60 giorni dalla mia firma, ma nel frattempo ho trovato con privato un...
  15. A

    Contratto di Locazione di una sola stanza o vano che fa parte di un altro appartamento

    .....Mi chiedo che tipo di contratto si può attuare per un solo vano di un appartamento dove i servizi sono in comune con altri nello stessa abitazione? il CLASSICO CONTRATTO X STUDENTI O LAVORATORI FUORI SEDE ?, E SE E' NECESSARIO TRASFEWRIRE LA RESIDENZA NEL VANO IN QUESTIONE SARA' POSSIBILE...
  16. P

    Vendita appartamento in formia

    devo indicare il prezzo di vendita.quando scrivo il prezzo e spunto trattativa non trattabile il prezzo viene indicato in rosso quale errore e viene spuntato dal sistema trattativa riservata
  17. I

    Ho preso in affitto un appartamento non abitabile entro la data di inizio contratto

    Salve, In agosto ho firmato un contratto di locazione con decorrenza dal 1 settembre. Mi verranno date le chiavi solo oggi 26 agosto e solo ieri sera 25 agosto ho saputo dal ex inquilino che le utenze saranno da allacciare ex novo, essendo state chiuse. Non sarà quindi possibile fare le volture...
  18. M

    Agenzia Immobiliare vende appartamento al migliore offerente

    Se leggeste una pubblicità che cita testualmente" Agenzia xxx vende appartamento xxxx al migliore offerente.Prezzo base euro xxx con aumento minimo di euro xxx.Scadenza .../.../......" Bene,penso che si possa definire una formula tipo asta ma non sono sicuro.Può,eventualmente, l'agenzia proporre...
  19. Vincenzo Dulcetta

    Quanto incide fiscalmente per il proprietario, la locazione di un appartamento di 75 metri quadri

    Salve , volevo chiedere , quanto incide per un proprietario la locazione del suo appartamento di mq 75 x un anno , quali sono le spese da affrontare , fiscalmente cosa gli costerà di imposte, cosa dedurrà? il cerificato energetico è già obbligatorio anche per le locazioni in Lombardia? grazie mille
  20. S

    Pagamento plusvalenze su vendita appartamento

    Vorrei sottoporre la mia situazione Ho acquistato casa nel novembre 2003, come prima casa e sono residente presso la stessa dal luglio del 2004. Nel luglio 2008 ho effettuato un mutuo di rifinanziamento della casa con il quale ho saldato la precedente banca ed ottenuto della liquidità. In tale...
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