visite

  1. F

    Foglio visita e altra agenzia: mediazione fittizia pagata

    Buongiorno, Gradirei avere le vostre opinioni. Sono un agente immobiliare, a marzo 2014 faccio vedere un immobile, il cliente si dimostra molto interessato, firma il foglio visita e pochi giorni dopo torna a vedere con il padre e la compagna nuovamente l'immobile. Lo richiamo dopo qualche...
  2. Elybnd

    Trovare i punti deboli di un immobile, quando lo si visita per acquistarlo.

    ciao! da sabato inizio a visitare degli appartamenti per valutarne il possibile acquisto. sto cercando appartamenti nuovi o pari al nuovo ma comunque in contesti recenti (no condomini anni 70, anche se l'appartamento è completamente riammodernato!!) vorrei sapere quali sono le cose da "notare"...
  3. I

    Visite presso casolare pericolante: cosa scrivere sull'incarico per tutelarsi ?

    Buona sera a tutti i componenti del forum e grazie anticipatamente per la vostra considerazione e disponibilità, vi espongo qual'e' la mia situazione professionale: nei prossimi giorni formalizzerò un incarico in esclusiva per la vendita di un casolare a dir poco "pericolante" e mi stavo...
  4. J

    Locazione appartamento visitato con agenzia

    Salve, ho visitato un appartamento con un'agenzia, appartamento che ho scoperto essere proposto anche da altre agenzie. L'appartamento mi interessa, ma l'agenzia due giorni averlo visitato dopo ha chiusto per ferie, ferie che dureranno un mese. Non ho fornito documenti né presentato offerta...
  5. P

    Non ho firmato il foglio di visita devo pagare l'agenzia immobiliare?

    Salve a tutti, spero mi possiate aiutare, un anno fa ho visionato un appartamento e l'agenzia non mi ha fatto firmare nessun foglio di visita, anche perche quando siamo andati a vedere l'appartamento l'agenzia non aveva lo aveva come proposte ( contattato il costrutto telefonicamente e ha...
  6. giglo81

    Costi per insegna, sito web, bigliettini da visita

    Buongiorno vorrei partire con una nuova attività non in franchising. Vorrei sapere da colleghi più esperti che sicuramente hanno già affrontato questo passo, quali costi possono essere ritenuti competitivi in merito alle singole necessità: - insegna (illuminata) per una vetrina - sito web base -...
  7. U

    Come vi regolate: voi ai visitatori consentite foto agli interni dell'abitazione in vendita ?

    In generale, si acconsente già nella prima visita far fare fotografie all'immobile posto in vendita ? Occorre meglio avere l'autorizzazione del proprietario ? Ci sono, per questo, delle regole particolari oppure è solo a discrezione delle parti ? Ringrazio tutti coloro che vorranno dare un loro...
  8. Natalia Vincitrice

    Foglio di visita all'immobille: come tutelarsi?

    Cari colleghi, tra un paio di giorni devo fare la visita all'immobile il quale verrà a visionare non il diretto interessato, ma la persona incaricata da quest'ultimo. Come mi posso tutelare dal possibile "scavalco"? Cosa dovrei aggiungere al mio foglio di visita? Preciso, che in tale foglio è...
  9. simone76

    Sospendere le visite dell' agenzia immobiliare per gravi motivi

    Buongiorno a tutti, nell'ottobre 2014 in seguito a separazione con mia moglie ho dovuto mettere l'alloggio in vendita tramite agenzia immobiliare. In realtà sto cercando in tutti i modi di acquistare la metà dell'appartamento di mia moglie per non far patire al bambino il nuovo trasloco visto...
  10. leolaz

    Vendi l'immobile facendo una sola visita? Il venditore ne è molto infastidito

    Ragazzi sentita questa perché ha dell’incredibile! Alcuni mesi fa un caro cliente/amico cercava casa in una zona ben precisa, con caratteristiche ben precise (piano, disposizione dei vani, restauro, affaccio, ecc….) Butto uno sguardo su subito.it e tra gli annunci ne trovo uno che sembra...
  11. Mark79

    Orari per le visite dell'Agente Immobiliare

    Quali sono gli orari principali delle visite e fino a che ora? Anche sabato e domenica? ( soprattutto immagino ) .
  12. B

    Durata foglio visita

    Buongiorno, vorrei porre un quesito e mi scuso anticipatamente se fosse già trattato in un altra discussione: Il foglio visita che viene fatto firmare ai clienti ha una durata per quanto riguarda il vincolo? Nel settembre 2013 un cliente ha visitato e firmato il foglio visita per un immobile...
  13. agenzialeonardo

    Ma basta il foglio visita per aver maturato il diritto alla mediazione?

    Per andare a giudizio in caso di scavalco, basta che il cliente abbia firmato il foglio visita o è necessario che il suo nominativo sia stato trasmesso al venditore? E in che forma? E in che tempi? Voi come fate? Passate metà del vostro tempo a fare raccomandate A/R ai venditori per segnalare...
  14. F

    Visita per locazione con foglio visita e successivo scavalco

    Venerdi faccio visita x locazione con clienti Inglesi, faccio firmare regolare foglio visita con riferimenti cliente; la casa gli piace e lunedi farà proposta. Oggi sento la locatrice che mi conferma che il cliente vuol fare il contratto ma non vuole pagare le provv. Io ho consigliato di...
  15. O

    L Agente Immobiliare non mi fa firmare il Foglio di visita

    In questa estate sono alla ricerca di un vani 6 e sto comprando per la prima volta dall'inizio della famigerata crisi e devo ammetterlo si compra a prezzi quasi stupefacenti, non immaginavo così tanto bassi. Praticamente ho un'offerta ampissima nella mia grande città e sto scegliendo un...
  16. E

    Potenziali acquirenti e visita con tecnico

    Buongiorno a tutti! Vengo qui in cerca di aiuto da parte di mia cognata che vorrebbe un consiglio. Lei e suo marito hanno messo l'appartamento in vendita a settembre, hanno ricevuto molte visite ma pochi interessati. Adesso ci sarebbe una famiglia molto interessata all'acquisto, che in...
  17. G

    Asta immobile occupato e non visitabile

    Buongiorno a tutti/e:D, scrivo per chiedere un piccolo chiarimento. Da qualche mese sto seguendo l'asta di un immobile che mi interessa, un appartamento per l'esattezza, andata deserta per ben due volte. Fin qui nulla di strano. Al momento del sopralluogo (novembre 2012) l'appartamento...
  18. U

    Evitare visita ufficiale giudiziario

    Chi può darmi, cortesemente, chiarimenti sulla possibilità di consegnare le chiavi dell'immobile soggetto a "sloggio", a seguito dell' avvenuta notifica dell'Ufficiale Giudiziario, prima della data fissata direttamente agli uffici dello stesso U.G. per anticipare ed evitare quindi il...
  19. B

    Foglio visite anche per il proprietario, oppure solo per il potenziale acquirente ?

    1) Voi di solito fate firmare il foglio viste al POTENZIALE ACQUIRENTE, oppure andate sulla fiducia ? Noi a volte lo facciamo firmare, a volte speriamo nella correttezza delle persone e non facciamo firmare alcunchè al potenziale acquirente. 2) Invece con il PROPRIETARIO DI CASA, come vi...
  20. FRANCO83

    Il conduttore dichiara di aver visitato la casa locatagli ?

    8. Il conduttore dichiara di aver visitato l' unita immobiliare locatagli e di averla trovata di proprio gradimento. Scusate l'ignoranza però mi venuto un dubbio la parola "locatagli" non vuol dire locata? Quindi nelle locazioni senza arredamento si deve inserire solo Il conduttore dichiara di...

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(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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