visite

  1. C

    Rinuncia permesso di visita a mandato scaduto

    Buonasera, ho stiputato mesi fa un contratto di vendita in esclusiva, che ho disdetto con raccomandata nei tempi previsti. 2 giorni prima della scadenza del mandato ho ricevuto una visita di potenziali clienti (clienti 1). Subito dopo la scadenza ho stipulato un nuovo contratto con una seconda...
  2. StLegaleDeValeriRoma

    Il mediatore che fa solo visitare l'immobile non ha diritto alla provvigione. Cass. III, 21095/2013.

    Una recente decisione della terza sezione della Cassazione, n. 21095 del 16 settembre 2013, viene a ribadire un principio in tema di diritto o meno alla provvigione ex art. 1755 c.c. Un mediatore conveniva in giudizio davanti al Tribunale di Napoli gli acquirenti e l’alienante di un immobile...
  3. S

    Il mandato dell'agenzia immobiliare è scaduto ma ho firmato il foglio visita? Le provvigioni ?

    Salve ,ho bisogno di una consulenza da parte di un ai per una situazione creatasi involontariamente.cercherò di spiegarmi nel miglior modo possibile.nell ottobre del 2012 mi reco in una agenzia per visionare un appartamento ,firmando il foglio di visita regolarmente ....ma non concludo niente...
  4. P

    Visita appartamento con disdetta in atto

    Buongiorno, ho ricevuto una raccomandata con preavviso di disdetta di contratto d'affitto per un bilocale arredato affittato (a gennaio) con contratto 4+4. Nel contratto c'è una clausola che dice "il locatore potrà ispezionare o far ispezionare i locali affittati in ogni momento, previa...
  5. R

    Seconda visita dopo la scadenza del mandato in esclusiva. Rischi?

    Salve a tutti, Ho un contratto in esclusiva che scadrà tra qualche settimana con un'agenzia immobiliare con cui mi sono trovata molto male (solo 4 visite in più di 6 mesi di clienti che non sembravano nemmeno interessati). Ho letto nel contratto che dovrò inviare raccomandata A.R. 20 giorni...
  6. carla vecchi

    Visita con due agenzie immobiliari e conclusione con la seconda

    Scusate, per capire bene: in caso di visita con uno e conclusione con un altro mediatore (mettiamo che questo avvenga in tempi ravvicinati), indicazione sull'atto dell'intervento della seconda agenzia, la prima (che ha accompagnato, fornito documentazione, inviato mail alle parti compresa la...
  7. M

    Firmo foglio di visita e mi viene proposto lo stesso Immobile da altra Agenzia Immobiliare

    Salve ragazzi, mi rifaccio alla discussione per fare una domanda lecita, in pratica ho visionato un appartamento tramite un agenzia, firmando la presa visione ma senza nulla di fatto, cioè senza neanche fare una proposta di acquisto, dopo diversi mesi continuando a girare per agenzie, ho...
  8. emme

    La casa la visita la moglie e il marito scavalca l'agenzia!

    Buonasera a tutti! Quesito vecchio come il mondo! La casa la visita la moglie e il marito scavalca l'agenzia! Prima di disturbare il mio impegnatissimo (carissimo!) avvocato qualcuno di voi sa dirmi se ci sono chance per rivalersi? P.S.: 1) Il mandato a vendere era verbale e non in esclusiva...
  9. rew

    Concordato preventivo e visita immobile

    Vi è già capitato di voler vedere un immobile all'asta e di .....arrivando alla fonte.... trovare un'agenzia immobiliare che dice di essere incaricata dal tribunale come custode chiedendo la provvigione in caso di acquisizione? A me no!!! Costoro dicono che la situazione è diversa perchè...
  10. fformica

    L'importanza del foglio di visita

    Credo che la firma del foglio di visita sia una condizione necessaria e non sufficiente per scremare tra i potenziali clienti chi potrebbe essere interessato a una seria trattativa da perditempo e cialtroni vari che potrebbero rispondere a un nostro annuncio. Stamane ne ho avuto la conferma...
  11. N

    Molte doppie visite ma nessuna proposta

    Ciao ho sta cosa che non mi torna. come sapete è due anni che sto cercando di vendere casa, ma nonostante abbia abbassato il prezzo niente proposte. però mi sta capitando che alcuni clienti vengono a vedere per la seconda volta la casa e, preso dall'entusiasmo della mia proposta e non dormendo...
  12. F

    Visita Agente Immobiliare

    Ciao a tutti avrei una domanda da porvi. Io e il mio fidanzato stiamo lasciando l'appartamento dove siamo in affitto e il proprietario si è affidato ad un'agenzia per trovare qualcuno che subentri. La sera prima ci hanno avvisato della visita io ero occupata ma ho avvisato che sarebbe stato...
  13. Graf

    E' agevole far firmare il Foglio di Presa Visione ai clienti visitatori?

    Vorrei sottoporre alla categoria degli agenti immobiliari questo quesito. Il c.d. Foglio di Presa Visione, “ detto anche “il Foglio Visite”, una tutela fondamentale che gli agenti immobiliari adottano per garantirsi il diritto al pagamento delle loro competenze e per scongiurare l’esercizio...
  14. gvn1975

    Acquisire immobile visitato da privato cittadino

    Qualche tempo fa, da privato cittadino ho contattato un'agenzia per visionare un immobile. Questa agenzia mi ha portato sul posto e poi visto che in zona aveva altri immobili me ne ha fatto vedere altri due. Quest'ultimi appartenenti allo stesso proprietario e poichè questi non era disponibile...
  15. D

    Firmo Foglio di visita per immobile mai visitato

    ho una domanda sul foglio di visita. sul foglio vanno indicate solo gli immobili visitati realmente o virtualmente,oppure anche altro? es sono stata in un'agenzia e ho firmato il foglio di visita per un immobile che poco dopo ho visitato,ma ho notato che sul foglio oltre a quell'immobile e'...
  16. V

    Mediazione in caso di acquisto dopo un anno dalla prima visita

    Visiono un immobile con un agente immobiliare ma il prezzo e' troppo alto. Dopo 13 mesi circa, vedo l'annuncio dello stesso immobile, su un periodico del settore, con un notevole ribasso. Credo che in Italia, trascorso un anno potrei tranquillamente rivolgermi direttamente al venditore senza...
  17. angelhouse

    Biglietto da visita

    Ciao a tutti, ho deciso di lavorare senza ufficio mio fisico e da casa, ho già trovato una buona struttura compatibile con il mio lavoro di agente immobiliare, una esposizione di materiale edile molto rappresentativa, che mi darebbe la disponibilità ad usare i loro uffici per confluire i...
  18. Claus

    La prima visita

    Ciao a tutti:)! Avrei bisogno gentilmente di qualche consiglio per sapere come potrei gestire una prima visita di un appartamento in affitto in centro storico, di recente costruzione e completamente arredato con mobilio nuovo. E’ una prova assegnata a me che devo ancora praticare questa...
  19. er4clito

    Esclusiva e visite prima dell'esclusiva

    Ciao gente! Ho un dilemma. C'è un immobile commerciale che avevo fatto vedere a un mio cliente. Il mio cliente sul momento ha tergiversato e non si concretizzò nulla. Oggi mi richiama perchè sarebbe concretamente interessato alla situazione. MA nel frattempo il proprietario ha dato un mandato...
  20. S

    Vendita immobile locato e visite agenzia immobiliare

    Salve, ho in essere un contratto 4+4 da 1 solo anno. il proprietario ha messo in vendita il locale comunicandomelo tramite e-mail. Ha fornito, senza il mio consenso, il mio cellulare all'agente e mi chiede la disponibilità a far visitare il locale per la vendita. Il contratto prevede...

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Morri ha scritto sul profilo di il Custode.
Buongiorno, mi sono appena iscritto ma il sito non mi da la possibilità di iniziare una nuova conversazione (questo è il messaggio che mi compare: Non hai i permessi per vedere questa pagina o compiere questa azione). Come posso fare?
Grazie
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