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Buongiorno, che documenti necessitano per l'apertura di un'agenzia immobiliare? La richiesta di usucapione da sola può esser considerata un titolo al posto del contratto di locazione ? Richiesta di usucapione con ventennio non maturato e con i proprietari che fanno causa per la restituzione dei...

Buongiorno, sto per vendere l'appartamento di cui sono proprietario al 50% (l'altro 50% è intestato a mio fratello); posso richiedere al mediazione all'acquirente? Grazie. Andrea Picconi Centro Immobiliare Pratese

Buonasera a tutti. Si può cedere un contratto di locazione? Inquilino (società) ha un contratto di locazione standard 4+4 ma con l'aggiunta di un articolo regionale che gli permette su subaffittare come casa vacanza. Adesso inquilino ha cambiato zona, quindi la sua società continuerà a...

Mi hanno proposto un servizio (ovviamente a pagamento ma non so a che prezzo) che si occuperebbe di effettuare al mio posto le visite immobiliari o quanto meno le visite agli immobili che decido io. Non so come funzionerebbe, né ho approfondito la questione, in generale l'idea non mi è parsa...

Una mia cliente, alla quale gestisco i suoi appartamenti in affitto, mi ha detto che uno dei suoi inquilini vuole comprare l'appartamento in cui vive. Premetto che quello è un appartamento che non ho affittato io, anche perché è stato affittato circa 15 anni fa. Comunque, la mia cliente mi ha...

Buongiorno, cerco una azienda strutturata in Milano (dove mi sono trasferita da oltre 2 anni) che abbia bisogno di professionista di lunga esperienza (sia come indipendente che come dipendente). Conosco bene i processi di vendita, le normative del settore ecc. Ho avuto 3 studi immobiliari come...

Buongiorno a tutti, una questione banale a cui però vorrei un informazione da qualcuno più esperto. Mandato di vendita di più immobili (casa, garage, terreno) intestati a soggetti diversi (marito, moglie, figlio) ma ovviamente da vendere in blocco. Devo fare 3 mandati ciascuno da parte dei...

Salve cari colleghi, voglio condividere con voi questa prima brutta esperienza dopo 13 anni di lavoro come AI andati sempre lisci con rispetto reciproco tra me e i clienti. Invece questa volta sono inciampata su gente disonesta, succede sono i rischi del nostro mestiere. A novembre dell'anno...

Buongiorno a tutti. Sono un agente immobiliare da oltre 10 anni e per la prima volta mi trovo di fronte ad un cliente che sta cercando di fare il furbo...Mi spiego meglio... Questa persona ha fatto una proposta d acquisto vincolata all ottenimento del mutuo nel mese di luglio. Proposta...

Buonasera, sono in procinto di aprire la mia prima agenzia immobiliare,ma poiché ancora nn ho aperto la partita IVA ho trovato nel frattempo un locale che farebbe al caso mio vorrei non perderlo, ma mi indicava il mio commercialista di non fare il contratto ma aspettare l'apertura della p.IVA in...

Salve a tutti, non so se è già stata posta la domanda nel caso chiedo venia per il doppio topic...ho intenzione di aprire una mia agenzia immobiliare, inizialmente l'idea era di farlo da solo,ma ho trovato un possibile "socio" senza patentino e competenze ma che ha voglia di intraprendere questo...

Buongiorno a tutti i colleghi e non, mi permetto di fare delle domande secche che credo siano molto frequenti nel nostro lavoro e sono molto curioso di confrontarmi con voi sulle risposte che solitamente date al cliente: - Perché il venditore dovrebbe firmare un Contratto di esclusiva con...

Chi cerca casa prima o poi si troverà a prendere una decisione importantissima, impegnarsi all'acquisto con le diverse formule, dipendentemente se assistiti da Agente Immobiliare o forse da un Notaio,Avvocato o Professionista di fiducia se le parti concludono tra privati! Ma la certezza di...

Salve, La domanda potrebbe apparire banale, ma credetimi non lo è assolutamente! Per semplificare potrei rispondere,dal mio punto di vista ovviamente, che sarebbe opportuno esercitare entrambe le opzioni, ma so per certo che non è semplice, in primis per coloro che da decenni esercitano...

Buongiorno, ho alcuni clienti che vogliono vendere i loro immobili però non vogliono fare il mandato per iscritto, vorrebbero la classica stretta di mano, è possibile secondo voi?

è una vergogna nel comune dove abito ed ha sede la mia agenzia non si trovano le concessioni in generale. Precisamente quelle inizio anni 90 ad oggi ci sono le altre non si sa dove cercare… Ora è pure cambiato il tecnico comunale e quando si fa protocollare un accesso agli atti sfrutta tutti i...

Salve a tutti. Vivo a Milano città da oltre 2 anni e vengo da una lunga esperienza immobiliare (24 anni e più) ,in proprio, in altra grande città. Dopo aver studiato, girato ,analizzato sono quasi pronta per operare anche con l'uso di collaboratori (acquisitori, notizieri ecc). Ovviamente ho...

Buongiorno, chiedo a voi se è corretto il comportamento dell'agenzia che mi segue. Da anni affitto con mia sorella, per agosto, un alloggio al mare, a Varazze, affidandoci sempre alla stessa immobiliare. Abniamo cambiato alloggio due volte in 7 anni, per problemi dell'agente con i proprietari. A...

Salve a tutti, domanda super pratica. Mi rivolgo sopratutto a chi dice di lavorare da casa o senza sede, è la mia idea ma non riesco a capir una cosa:x la pubblicità online, esempio immobiliare. It come ci si mette i propri dati se non si ha un'agenzia sede? Nome e cognome e numero telefono,? Se...

Buonasera, chiedo scusa da subito se ci sono thread simili aperti ma era più facile per me avere risposte sotto una mia discussione che seguirne commenti di post altrui per una questione di comodità, dunque sono un ragazzo di 24 anni e ho cominciato da poco una prova per Tempocasa, per vedere un...