rogito

  1. C

    Sul rogito il notaio ha messo un prezzo di acquisto non veritiero

    ...salve...avrei un bel quesito da proporre... Ho scoperto da poco che sul rogito redatto 7 anni fa per l'acquisto della mia casa il notaio ha messo un prezzo di acquisto non veritiero... In pratica io ho pagato realmente la casa 103.000e e sul rogito c'è invece scritto 16.300e.. Ovviamente...
  2. A

    La parte acquirente non si presenta a rogito

    Dopo aver stipulato un contratto di compravendita, con rogito fissato per il 31 maggio 2010 senza nessuna clausula. Dopo tale data, scopro che nessun rogito era stato fissato da parte degli acquirenti, perchè la banca non da il mutuo.. passano giorni mesi, viene rifissata nuova data il 23...
  3. S

    Planimetria non conforme a pochi giorni dal rogito

    Ciao a tutti, L’appartamento che sto acquistando ha una piccola difformità tra le planimetrie e lo stato di fatto , in pratica è stato spostato un muro per trasformare un ripostiglio in una cameretta, purtroppo il venditore all’epoca non si è preoccupato di fare registrare questa modifica e ha...
  4. G

    Niente rogito, contratto annullato?

    Se alla data ultima non si può rogitare,non per mio impedimento ma per colpe del mio venditore, il contratto viene annullato automaticamente?
  5. 2

    Sanatoria per opere interne da presentare dopo il rogito

    buongiorno mi riallaccio al tema qui sopra: sono in procinto di comprare una casa a cui , negli anni 70, sono state apportate modifiche alla planimetria senza richiesta di autorizzazione e senza accatastamento. trattasi di: abbattimento di tavolato interno al piano terra, creazione di un bagno...
  6. G

    Rogitare senza compromesso

    Buongiorno, Nella mia proposta di acquisto fatta a fine giugno 2010, ho come data ultima il 31 dicembre, anche non avendo stipulato il preliminare, devo comunque tenere fede a quella data? e se ne avessi la volontà di tenere fede alla data, quanto tempo prima del rogito posso tirarmi indietro...
  7. A

    Posso richiedere la provvigione se il rogito salta per ipoteche non dichiarate?

    Ho ricevuto incarico non in esclusiva per vendita immobile a destinazione alberghiera e azienda alberghiera, dopo nove mesi siamo riusciti a firmare una proposta d'acquisto che prevedeva permute e liquidità. Nella modulistica per l'incarico, come nella proposta d'acquisto sottoscritta, hanno...
  8. V

    Dichiarazione di Conformità impianto elettrico non presentata al rogito

    Salve a tutti, ho da poco acquistato casa. Porzione di bifamiliare del '92. Al preliminare ho chiesto, a voce, all'ex proprietario di farsi fare per me la d.d. conformità dell'impianto elettrico. Al rogito purtroppo non me l'ha portata ed ora scopro che sostiene che io mai l'ho chiesta...
  9. C

    Lavori deliberati prima del rogito:la detrazione fiscale spetta al nuovo o al vecchio proprietario?

    Nel condominio sono stati approvati nel mese di gennaio lavori di ristrutturazione del fabbricato. Un condomino vende la casa nel mese di maggio, prima dell'inizio dei lavori, e paga lui le spese per i lavori effettuati, ha diritto alla detrazione fiscale?
  10. Kira

    Rogito con chiavi in mano o no?

    Ciao a tutti, avevo già postato questo quesito in un altro topic, ma così magari è più evidente : Ho bisogno di un vostro consiglio. Sabato 13 ho il compromesso. Verrano dati ai proprietari 60.000 di caparra (+ 5000 di caparra dati già alla proposta d'acquisto) Il 20 Aprile (data comoda...
  11. K

    Impossibilità di rogito? Il rischio di una famiglia di restare senza abitazione

    Buongiorno Avrei bisogno di un consiglio perché mi trovo in una situazione che ha del’incredibile. Sto effettuando una compravendita tramite un’agenzia immobiliare i cui due preliminari sono già stati fatti a luglio e la data del rogito è entro e non oltre il 30 novembre prossimo. Esattamente...
  12. F

    Il venditore toglie il condizionatore prima del rogito

    Ciao ragazzi , fra 3 giorni ho rogito di casa, ho un preliminare dove viene acquistata come vista e piaciuta , ad accordi verbali loro dovevano togliere solo i mobili , ora mi sono accorto che ha tolto il clima , è mio diritto riaverlo indietro o comunque lui lo può fare ?? qualora lo potesse...
  13. C

    Infiltrazioni prima del rogito

    Buongiorno, quest'estate (ad un passo dal Rogito del mio nuovo appartamento) noto, a causa di un violento temporale, un'infiltrazione d'acqua nella camera da letto Non avendo ancora Rogitato avviso il costruttore (con Raccomandata A/R dove lamentavo il problema) il quale, rimandando il...
  14. C

    Il venditore vuole rogitare e darmi le chiavi dopo 3 giorni

    Ho un problemino...tra una settimana andiamo al rogito, nel compromesso avevamo stabilito che al rogito ci consegnavano le chiavi..oggi gli attuali proprietari mi chiedono se possiamo rogitare e poi mi daranno le chiavi dopo 3 gg perchè hanno un problema di tempi nel trasloco...come mi comporto...
  15. Antonio Troise

    Prezzi delle case, così la verità viene a galla. I valori immobiliari a confronto con rogiti e fisco

    Prezzi delle case, così la verità viene a galla. I valori immobiliari a confronto con rogiti e fisco - Il Sole 24 ORE
  16. M

    E' possibile rogitare in presenza di difformità?

    :wall: Ciao a tutti, è possibile fare un rogito valido quando -la concessione edilizia rilasciata dal comune è per la costruzione di una casa con (tra le altre stanze) 2 camere ed 1 garage -Al catasto risultano 3 camere (cioè il garage è diventato camera) -Il precedente rogito parla...
  17. 7

    Devo entrare nella nuova casa (pagandola) prima del rogito. Sono tutelato?

    Buona sera a tutti, sono Gigi e avrei qualche domanda da farvi. La cosa è molto urgente visto che tra 2 giorni dovrei fare la proposta. Devo acquistare una casa del valore di 320.000 €. Il venditore nei prossimi giorni vorrà 50.000 € al compromesso, a giugno 2011 mi consegnerà la casa per...
  18. C

    Subentro a rogito

    Buon giorno a tutti. Ho un quesito da porre. il soggetto A formula una proposta d'acquisto al proprietario B riguardante un immobile, al valore di 100. Proposta accettata con caparra di 10. Il soggetto A decide di rimettere l'immobile (non ancora rogitato) sul mercato ad una cifra di 120...
  19. P

    Accatatamento dopo perizia e prima del rogito: ci sono problemi per il mutuo?

    Buongiorno a tutti, ho fatto la richiesta di mutuo per acquisto prima casa. Il perito ha fatto la perizia evidanziando una serie di cose da sistemare, ma la banca non li ha dato molto peso e hanno dato l'ok. Nel mentre, il venditore ha fatto l'accatastamento della parte che rimaneva da accastare...
  20. M

    Data rogito notarile non rispettata

    Salve, il mio dubbio è il seguente: Ho stipulato un preliminare di vendita tramite agenzia. In esso è scritto che il rogito dal notaio avverrà entro e non oltre una certa data. Se per ragioni indipendenti dall'acquirente, cioè io, tale data non venisse rispettata, che cosa succede? Come mi...
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