rogito

vi ringrazio per tutti i consigli utili che fino ad ora mi avete fornito. Abbiamo stipulato il compromesso davanti al notaio e a fine mese dovremmo firmare il rogito. Come spesso accade l'immobile essendo di nuova costruzione è gravato da ipoteca (mutuo dell'impresa),come da nostra...

Buongiorno, un mio cliente deve rogitare un appartamento per il quale è stato presentato un Permesso a Costruire in Sanatoria per opere interne (tavolati interni difformi da scheda catastale), purtroppo ci vorrà del tempo per avere la risposta ufficiale da parte dell'Ufficio Tecnico del Comune...

Salve, ho stipulato un preliminare di compravendita a gennaio e a marzo, dopo l'immissione in possesso dell'immobile, sono emerse difformità urbanistiche. Tuttavia il geometra, pur comunicando a me e al venditore che c'erano tali difformità, non ha menzionato nè eventuali sanatorie, nè i rischi...

Se la data del rogito scritta sul compromesso non può essere rispettata che succede ? Germana

Buongiorno, non so se sto scrivendo nel settore giusto, mi scuso sin d'ora se sto sbagliando :roll: riprendendo il discorso della vendita, nel preliminare è stato stabilito il termine per stipulare l'atto (entro il 31 maggio); trascorsa tale data senza che l'acquirente si fa sentire, come mi...

Se l'agente nasconde un ipoteca (che si estingue prima del rogito) VIZIA IL CONSENSO dell'offerta irrevocabile? al momento di firmare l'offerta irrevocabile, l'agente ha nascosto che vi era un l'ipoteca in fase di chiusura... chi ha firmato aveva espressamente chiesto riguardo la presenza di...

buongiorno. vorrei un chiarimento in merito all'acquisto di un appartamento. subito dopo aver firmato il preliminare di acquisto ed aver versato l'anticipo, sono stata informata dal venditore che l'appartamento ha gravi problemi agli scarichi e che a suo avviso sarò nella necessità di rifare il...

Buongiorno, vi scrivo per avere un consiglio o meglio un chiarimento. Sono in fase di acquisto per una villetta in provincia di Udine, ho scoperto dopo aver dato acconto e fatto preliminare che sulla casa c' era iscritta una ipoteca giudiziale da parte di un fornitore dell' impresa ed un...

Buongiorno a tutti! avrei bisogno di un vostro parere. Sto vendendo il mio appartamento privatamente e la persona interessata all'acquisto mi chiede di visionare il rogito. Io posso consegnare una copia cancellando l'importo d'acquisto?

Ciao, spero che qualcuno mi aiuti, sto vendendo il mio appartamento e sono incappato in una persona poco affidabile, la quale mi ha fatto firmare un foglio con la fotocopia di assegno di 8000 euro, intestato a me, ora io non voglio vendere a lui in quanto mi vuole obbligare a pagarmi dopo il...

Cari colleghi a Settembre dell’anno scorso ho avuto un’ incarico di vendita di un immobile: nell’ immobile risultavano dei lavori di ristrutturazione effettuati senza alcun permesso da parte del comune e quindi non conformi alla planimetria catastale e alla planimetria del comune, avvisando il...

Ho visionato per la prima volta un cantiere tramite un' agenzia immobiliare a maggio del 2007 e firmato un foglio visita con indicata una provvigione del 2% da riconoscere all'agenzia in caso di affare concluso. Dopo due visite al cantiere mi sono accorta che il geometra progettista era nostro...

Buongiorno a tutti, vorrei chiedere un vs parere. Con ai abbiamo visionato immobile che ci potrebbe piacere, ci ha dato piantina catastale e dati condominio (verbali+prospetto spese condominiali) e ora vorrebbe farci fare proposta. Inizilamente e anche secondo quanto avevamo detto all'agente la...

Buona sera, sto acquistando una casa ho già fatto il compromesso e richiesto tutte le piantine della casa, sia quella catastale che quella di progetto depositata in comune. Sulla planimetria catastale risulta che la camera ha una finestra invece di una porta finestra e inoltre nel vano cucina...

Vi chiedo se dopo aver pagato la provvigione il giorno della stipula del Preliminare di vendita sia obbligatoria la presenza dell'Agenti Immobiliari il giorno del rogito, o basterebbe che l'AI in questione comunichi i relativi dati ( n. assegno e iscrizione al ruolo) al notaio? Cioè può non essere presente...

ciao a tutti, sono nuova e quindi chiedo scusa se sto per proporre una discussione già affrontata ma ho veramente bisogno di un consiglio. sto per fare il rogito per la mia prima casa. in base al compromesso il venditore si è impegnato a estinguere il mutuo subito prima o contestualmente al...

Ho registrato un preliminare di vendita e versato caparra. Posso pretendere che al momento del rogito il venditore mi produca certificato di agibilità anche se l'alloggio è costruzione ante 67? Lui mi dice che basta la sua dichiarazione (che ante 67, non eseguito lavori, ecc) ma io posso...

Buongiorno a tutti i Visitatori, ecco il quesito: Appartamento prenotato tramite Agenzia (il costruttore è Socio al 50%), si avvicina il rogito, e la comunicazione riguardante i conteggi finali che ho ricevuto tramite fax (perchè al telefono non si sa mai, dicono loro) recita così: Costo...

Nel 2003 ho acquistato un immobile, costruito nel 1979, e poi rivenduto nel 1989 e nel 1999. A settembre 2008 ho rivenduto. L'immobile è accatastato A7 ed è composto da 4 vani. Nell'atto del 1979 non erano disponibili i dati catastali definitivi, in quello del 1989 si ma il notaio li ha...

Salve, ho un quesito da porre: nelle dichiarazioni rese nell'atto di compravendita di immobile è stato commesso un pasticcio, risultato: il prezzo dichiarato è inferiore al reale (i pagamenti sono stati effettuati tutti con assegni). Scoperto il tutto ho intimato al venditore di provvedere a...