vincolo

  1. Ire86

    Proposta di acquisto vincolata

    Buongiorno a tutti! Vi leggo da un po' e oggi ho deciso di iscrivermi al forum per chiedervi un parere a seguito di una proposta di acquisto che l'agente immobiliare mi ha consigliato di fare. Questa è la situazione: sto cercando da qualche mese, tramite agenzia, di vendere il mio bilocale per...
  2. S

    Proposta d'acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo

    Buonasera,avrei urgente bisogno: un paio di mesi fa ho formulato una proposta d'acquisto per un immobile vincolata all'ottenimento del mutuo richiesto(proposta accettata da parte del venditore );ho trovato una banca disposta a concedermelo ma per un importo inferiore a quello richiesto. Siccome...
  3. Cecilia Russo

    Proposta vincolata all'accettazione del mutuo accettata dal venditore che ora vuole recedere

    Buonasera a tutti, vi scrivo perchè nelle scorse settimane ho avanzato una proposta per un immobile tramite agenzia ad un venditore privato. Specifico subito che la proposta era vincolata all'accettazione del mutuo. Il venditore ha rilanciato ed è iniziata alla trattativa fino a quando in data...
  4. topcasa

    Immobile gravato da vincoli. Si può chiedere la risoluzione del preliminare

    26/11/2014 Se il promittente venditore dichiara falsamente che l’immobile è libero da vincoli, il promissario acquirente non può agire per l’annullamento del preliminare per errore vizio del consenso, ma può chiedere la risoluzione del contratto preliminare per inadempimento della controparte...
  5. P Contrucci

    Proposta d'acquisto non vincolante

    ciao a tutti, Ho mandato avanti una precedente mia proposta d'acquisto, su cui avevo chiesto aiuto in questo forum. Ho accettato la proposta dell'intermediatore finanziario suggerito dall'agenzia, che sta ora esaminando i miei documenti reddituali e si impegnera' a mettere per iscritto la...
  6. Claus

    Vincoli alla proprietà

    Salve a tutti, leggendo un atto notarile, riguardante una casa, acquisita e da mettere in vendita, noto che sta scritto che per quest'ultima è stato sottoscritto vincolo di non edificabilità trascritto a venezia e mi lascia dei numeri... vorrei capire meglio di cosa si tratta, dato che i...
  7. Stefano_Como

    Acquisto Immobile categoria A6 e vincoli per ristrutturazione

    Buongiorno, sarei interessato ad acquistare un immobile accatastato A6 (immobile rurale), ci sono dei vincoli particolari? Dovrò poi procedere con una ristrutturazione importante (in parte è diruto), potrò procedere liberamente? Grazie per le risposte.
  8. E

    Vincolo ad affittare?

    Vi pongo il seguente quesito: Ho recentemente visitato un appartamento vicino l'università di Milano e devo dire che come rapporto qualità/prezzo non c'è male. Ho contattato il proprietario dicendogli di voler prendere l'immobile in affitto e lui mi ha risposto che prima di due settimane non...
  9. D

    Proposta di acquisto vincolata all’approvazione del mutuo.

    In data 28/02/2014 firmo una proposta di acquisto vincolata all’approvazione del mutuo entro il 14/04/2014. La mia richiesta di mutuo viene effettuata tramite la mia cassa previdenziale che in data 07/04/2014 mi risponde dicendo “ammissione mutuo fondiario” e che sarei stato contattato dalla...
  10. L

    Vincolo mutuo non riportato su proposta irrevocabile di acquisto

    Buongiorno a tutti Sono tre notti che non dormo perchè un tarlo/incubo mi assale In settimana scorsa presento una PdA (irrevocabile) per un appartamento che mi piace molto. Ovviamente precedentemente visionato e verificate le pricipali voci classiche (stato dei fatti, regolarità catastale)...
  11. F

    Proposta acquisto : che vincoli comporta ?

    Ciao, volevo avere una chiarezza sul discorso della proposta di acquisto. Stipulando una proposta di acquisto,con versamento caparra penitenziale al costruttore (non ci sono agenzie o altro di mezzo) definendo il nostro impegno a firmare un preliminare,che si daranno tot euro al preliminare,i...
  12. I

    Ripensamento acquirente su proposta vincolata al mutuo..diritto alla provvigione?

    Buongiorno, vi spiego in breve la mia situazione: -Un mio cliente sottoscrive una proposta d'acquisto vincolata all'accettazione del mutuo; -Detta proposta viene accettata del venditore; -L'acquirente viene a conoscenza dell'avvenuta accettazione della proposta e ne ritira copia; -Qualche giorno...
  13. E

    Edilizia Convenzionata e relativi vincoli

    Salve, sto per acquistare un immobile in corso di costruzione da adibire a prima casa. I quesiti però, riguardano ad una convenzione che esiste tra il comune ed il costruttore la quale fa riferimento all’articolo 22 della legge n°179 del 17 Febbraio 1992. La convenzione ha una durata...
  14. A

    La firma di presa visione è vincolante? Immobile visto con due agenzie

    L'atto di presa visione di un appartamento è vincolante? Cioè se io ho visto un appartamento una prima volta con un'agenzia, successivamente l'ho rivisto con un'altra agenzia che ha avuto il nuovo incarico dal venditore,e io decido di andare a comprare dalla prima, il fatto di averlo visto...
  15. LumacaLaura

    Proposta acquisto vincolata a mutuo e ansia...

    Buongiorno a tutti, ho ricevuto una proposta d'acquisto vincolata all'accettazione del mutuo. Per meglio comprendere la "solidità" di questa proposta vorrei sapere se: - in caso di rifiuto della banca deve essere presentata anche a noi della documentazione che certifica questo (non è che se...
  16. A

    Proroga proposta irrevocabile d'acquisto effettuata via email...è vincolante e valida per legge?

    Ciao a tutti, sono all'acquisto della mia prima casa e vorrei avere un contributo da parte di un professionista del settore. Ho trovato una casa che desidero acquistare e ho già firmato una proposta irrevocabile d'acquisto con caparra confirmatoria di 5000 euro. La scadenza di tale proposta è...
  17. E

    Compromesso vincolato al mutuo, ho diritto a riavere i soldi della provvigione?

    Ho fatto un compromesso indicando con una clausola risolutiva espressa che il contratto avrebbe avuto fine solo con la buona emissione del mutuo. Il mutuo non è passato, ho diritto a riavere tutti i miei soldi? Anche quelli dell'agenzia?
  18. V

    APE fondo commerciale in palazzo vincolato

    Ciao a tutti !!! Un mio conoscente vorrebbe dare in affitto un fondo commerciale ubicato nel cento storico in un palazzo vincolato , è necessario fare il certificato APE per poter registrare l'eventuale futuro contratto?
  19. N

    Vincoli di vendita su proposta d'acquisto non controfirmata

    Salve a tutti. Ho il seguente problema. Ho ricevuto una proposta d'acquisto di un immobile. il mio avvocato e quello della controparte hanno stilato un documento (una specie di promessa di vendita e di acquisto) che rinvia a firmare un preliminare una volta che tutta la documentazione riguardo...
  20. W

    Vincolo Paesaggistico Scoperto Dopo Firma Preliminare

    Buongiorno, un paio di mesi fa ho trovato(tramite una agenzia immobiliare) un terreno di 2.000 mq con un rudere da 70 mq sopra, che mi sembrava il posto ideale per quelle che sono le mie intenzioni, cioè trovare un rustico da abbattere con una discreta quantità di terreno intorno. Dopo aver...

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VINCENZODIVAIO79 ha scritto sul profilo di Kurt.
buona sera in riferimento alle riparazioni impianto centralizzato, diramazione in casa pare sia a carico del condomino, ma in caso di assenza di chiavi per chiudere diramazione (impianto storico) è sempre al carico del condomino?
io sono vittima chi mi deve risarcire?tutti fuggono
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