vincolo

  1. D

    Accordi di compravendita in sede giudiziale sono vincolanti?

    Salve a tutti,ho un quesito da porvi:ho sottoscritto in sede di separazione giudiziale un accordo scritto davanti al giudice con la mia ex moglie in cui io mi impegnavo a ritirare il 50% della ex casa coniugale(entrambi intestati,come pure sul mutuo ma che ho pagato solo io sempre...).Purtroppo...
  2. S

    Immobile avuto per Sentenza Tribunale ma vincolato al pagamento di un mutuo residuo

    Ho vinto la causa contro il costruttore e mi è stato trasferito dal tribunale un immobile. Sulla sentenza risulta che la proprietà è legata all'accollo del mutuo per una cifra di 56.000 euro circa. La banca informa che il mutuo concesso allo stesso costruttore ha assunto un valore molto alto...
  3. C

    Come svincolarsi da un agenzia

    Buonasera,sono nuova...vorrei un vostro parere Circa tre settimane fa ho visto un annuncio su internet di un appartamento che poteva interessarmi dalle foto,ho contattato l'agenzia e ho fissato un appuntamento per visionarlo.sul posto l'agente mi ha fatto vedere la casa che avevano da almeno due...
  4. N

    Non fare la proposta e passare direttamente ad un compromesso con vincoli

    Ciao avendo il mediatore rapporti amichevoli con il venditore, abbiamo saltato la proposta facendo direttamente una sorta di compromesso con vincoli (mutuo etc etc) con assegno di caparra da incassare solo se i vincoli vengono sciolti. la procedura va bene lo stesso? io ho sempre saputo che si...
  5. G

    Proposta di acquisto: l'agente immobiliare non ha vincoli con l'acquirente?

    Buongiorno a tutti, vorrei sentire un parere in merito ad una vicenda che mi è accaduta qualche settimana fa... Circa un mese fa ho contattato un’agenzia immobiliare della provincia di Brescia per visitare un immobile visto pubblicizzato sul sito immobiliare.it. L’agente in questione mi porta...
  6. A

    Problema diritto di superficie e vincolo prezzo su acquisto immobile

    Buongiorno a tutti. Sono nuovo, ho scoperto il forum da pochissimo cercando su google risposte al mio problema immobiliare. Mi auguro che possiate consigliarmi al meglio :) Chiaramente , vi scrivo un po la storia e cercherò non di non dilungarmi troppo per favorire la lettura. A inizio 2012...
  7. A

    Convenzione comune e cooperativa senza vincolo temporale e di prezzo massimo

    Salve, grazie a tutti i professionisti e non che con pazienza stanno a qui a provare a risolver i nostri problemi! Sono qui a continuare la ricerca per capire come comportarmi in caso di vendita del mio appartamento. Essendo in edilizia agevolata, una volta avuta la deroga alla vendita dalla...
  8. M

    Svincolarsi da un'agenzia inefficiente

    Sto vendendo una casa, ho già venduto altri immobili ma è la prima volta che mi affido a una agenzia, con un mandato in esclusiva, che un conoscente mi ha caldamente raccomandato. Però ho sbagliato a seguire questo consiglio perchè questa agenzia è un disastro, porta pochissime visite e le...
  9. L

    Caparra vincolata alla accettazione del mutuo

    Buongiorno, vi porgo il mio problema,ho messo in vendita il mio appartamento tramite agenzia la quale a trovato gli aquirenti che mi hanno fatto la proposta con relativo assegno e data per il compromesso vincolato alla accettazione di mutuo.la quale gli chiesi che sia per esito negativo o...
  10. G

    Vincolo Belle Arti e compravendita in due tempi

    Buongiorno, sono un nuovo iscritto, ma un vecchio agente immobiliare. Nonostante faccio questo lavoro da 25 anni è la prima volta che intermedio un appartamento con il vincolo delle Belle Arti. Il Notaio mi ha spiegato che lo Stato ha diritto di prelazione che può esercitare entro 60 gg. dopo...
  11. C

    Agevolazioni fiscali su immobili sottoposti a vincolo

    Vorrei fare una proposta di acquisto per un immobile sottoposto a vincolo della Sovrintendenza (sotto il terreno su cui insiste l'immobile passa an'antica via romana). Primo devo capire come ottenere il mutuo poi vorrei calcolarmi le spese per l'acquisto. L'immobile consta di due unità...
  12. C

    Acquisto immobile sottoposto a vincolo della sovrintendenza

    Vorrei capire meglio come funziona l'acquisto di un immobile sottoposto a vincolo (prelazione) da parte della Sovrintendenza, nello specifico vorrei sapere quando avviene il passaggio di denaro perchè la mia banca mi concederà il mutuo solo previo atto formale di mancato esercizio del diritto di...
  13. T

    Partecipazione asta Immobile vincolato PEEP

    Mio figlio vorrebbe partecipare all' asta di un appartamento su cui gravano tuttora i vincoli di diritto di superficie dei 99 anni! Vincoli stipulati nel 1986 all' atto della Costruzione in zona peep, che oltre al diritto di superficie dei 99 anni, prevede che l' alloggio sia adibito a Prima...
  14. S

    IMU per terreno in vincolo cimiteriale

    Il nuovo PGT ha inserito edificabili dei terreni in zona cimiteriale. Il comune pretende il pagamento dell' IMU per la volumetria. Non vorrei pagare perchè di fatto il terreno non è edificabile, non è neppure vendibile. Nessuno vuole un terreno di cui puo' disporre solo il comune, inoltre a tale...
  15. sfn

    Proposta di acquisto vincolata al mutuo

    buonasera nei prossimi giorni dovrò far stipulare a dei clienti una proposta di acquisto per un immobile di nuova costruzione. La proposta sarà vincolata al buon esisto del mutuo. ora in dubbio ricade tra: clausola sospensiva condizione risolutiva ad ogni modo acquirente e costruttore si son...
  16. A

    Acquisto casa con convenzione Bucalossi: c'è vincolo di prezzo?

    Buonasera a tutto il forum! Avevo postato qualche tempo fa una richiesta di consigli per una trattativa andata male (vi ringrazio ancora per le ottime risposte). Rieccomi purtroppo con un nuovo e complicato quesito. :roll: Circa un mese fa visioniamo un appartamento tramite agenzia e...
  17. P

    Proposta d'acquisto tra privati vincolata al mutuo

    Buonasera a tutt, sono nuovo sul forum. Innanzitutto complimenti a tutti, il vostro lavoro è prezioso. Domani andrò a vedere un appartamento da un privato (senza agenzia) che probabilmente cercherò di bloccare subito. Ho già avuto l'analisi reddituale positiva da parte della banca per un...
  18. R

    Abusi su immobili vincolato

    La legge recita cosi 1. Fatte salve le fattispecie previste dall'articolo 33, il rilascio del titolo abilitativo edilizio in sanatoria per opere eseguite su immobili sottoposti a vincolo, è subordinato al parere favorevole delle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo stesso. Qualora...
  19. S

    Proposta d'acquisto non vincolata ad accettazione del mutuo

    buongiorno, forse... dopo varie e varie ricerche ho trovato una casa che mi piace... parlando con l'agente mi proponeva di fare una proposta di acquisto (con 5000€) e se questa viene accettata procedere al compromesso (dando un 30/40 mila €... noccioline!!)... il tutto senza subordinare la...

Ultimi Messaggi sui Profili

Salve vorrei chiedere un informazione molto importante hai fini di non essere raggirato, io abito lontano dovrei conferire una procura speciale a vendere degli immobili ha un avvocato , il fatto e questo una volta che la mia procuratrice, va dal notaio incassa gli assegni della vendita, la procuratrice mi scriverà sulla procura obligo di rendiconto , però dicono che si dovrebbe aprire un conto apparte per versare ?
Cioe la mia procuratrice non potrebbe versare in automatico sul suo conto .poi dopo una settimana saranno disponibili lei mi dovrebbe bonificare ha me . Mi potete indicare una procedura da starmene tranquillo? Senza correre rischi ? Che centra aprire un altro conto?
2 minuti fa
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