usucapione

buongiorno, da due anni ho comperato un terreno in cui è inserita una parte di un altro terreno intestato ad una persona morta nel 1972 senza lasciare eredi. per tutto questo tempo il terreno è stato gestito dalla Chiesa e dato a diverse persone molte delle quali decedute da anni; da quando...

Mia madre è proprietaria di un locale commerciale a piano terra, confinante con un piccolo condominio di 4 proprietari. Il locale lo ha avuto per donazione dalla mamma diversi anni fa. Nella planimetria catastale è riportato un atrio di circa 50 mq, ma nella realtà questo è diviso da un muro, e...

Nel 1986 un mio fratello ha acquistato un appartamento da un privato, parte di una eredità a quel tempo non ancora operativa, sembra per la presenza di un minore. Per trascuratezza si è arrivati fino all’anno corrente, senza alcuna regolarizzazione. Allo stato attuale, infatti, chi ha venduto...

Salve a tutti gli iscritti,vi espongo la situazione : la mia ragazza alla morte del padre ha ereditato il piano terra dell'abitazione in cui vive( 2 piani piu mansarda) e delle terre,gli altri eredi,residenti in germania,hanno ereditato il secondo piano e terre confinanti. Il problema è che...

possiedo un appartamento a roma cui daremo il valore ad esempio di 250000 euro. quanto tempo circa occorre per una causa di usucapione, quali imposte bisogna pagare e quanto potrebbero essere le spese legali, senza opposizione da parte di altri proprietari? Da oltre 50 anni nessuno ne ha...

Salve, ho una proprietà terriera in comproprietà con un parente al 50%. Tuttavia, i terreni sono stati goduti e coltivati da entrambe le parti da oltre 50 anni in parti non esattamente uguali ( cioè di fatto la divisione se fatta per usucapione non sarebbe più al 50% ). Ora, io vorrei vendere la...

La problematica è questa, 2 immobili adiacenti (immobile A ed immobile B), costruiti negli anni 50, distanti tra loro circa 10/12mt. avevano in comune l’impianto di riscaldamento, il locale tecnico era situato sotto l’immobile A. Di comune accordo tra i due proprietari, anni fà si passò da...

Buongiorno a tutti, vorrei sottoporre la seguente questione agli esperti del forum. Nel 1992 ho deciso di acquistare un terreno all'interno di un residence ma sfortunatamente l'atto definitivo non è stato mai fatto in quanto la società venditrice è fallita. L'unico documento in mio possesso è...

come si può volturare un bene ricevuto da un soggetto che a sua volta lo aveva usucapito ma senza sentenza ( esiste una sentenza della Cass. che ammette questo tipo di trasferimenti, per cui molti notai rogano in tal senso). Tuttavia mi viene un dubbio. Posto che al catasto risulta a un altro...

buongiorno. avevo scritto una volta tempo fa, ma avendo poche informazioni, non son potuto essere preciso. ora spero di poter essere più esaustivo e di poter ricevere aiuto in questa disgraziata vicenda! sono proprietario di un immobile con un accesso principale ed uno secondario dal giardino...

ho comprato un terreno con scrittura privata non registrata nel 1980,in seguito ho costruito una casa con regolare concessione edilizia nel 1981.Nel 2000 ho provveduto ad accatastare la casa .Vorrei regolarizzare il terreno con la usucapione ma non so come fare per la casa,devo usucapire anche...

La mia è solo una curiosità alla quale non mi è stata mai data una risposta chiara. Quanto può durare una causa per usocapione e che possibilità ha uno di vincerla se il bene da usocapire si trova in un comune di una regione diversa da quella di residenza? e se si è solo limitato a percepire per...

Buongionro, un saluto a tutto il forum. Vi scrivo per porvi un quesito, ci stiamo accengendo all'acquisto della prima casa, della quale una porzione di terreno di pertinenza attualmente non è di proprietà del venditore, mi spiego meglio. L'attuale proprietario dal 1986 mediante atto notarile...

Salve a tutti, mi sono iscritta a questo forum per avere un parere. Circa 11 anni fa mia madre con il compagno di allora ha acquistato una casa. Lei è titolare della nuda proprietà mentre l'uomo dell'usufrutto. Ora mia madre (la relazione è finita da 10 anni) vorrebbe disfarsi di qualsiasi...

Ho ereditato con mia sorella un immobile in cui abita lei da 24 anni senza pagare affitto e senza alcun contratto o comodato d'uso. Lei non vuole accettare di pagare la mia quota o un affitto per mio 50% spettante.L'ICI e l'IMU e' sempre stata pagata da mio padre ma ho letto che conta poco. Se...

La situazione è questa. Negli anni 50 muore una signora lasciando 5 figli e un patrimonio formato da una casa e da un pezzo di terra. Subito viene fatta la successione e la casa va ai figli e al marito. Il pezzo di terra non va in successione non si sa il perchè,probabilmente perchè non c'erano...

Salve, Vorrei spiegarvi brevemente la situazione Io e i miei fratelli viviamo in un immobile in comproprietà tra noi e i nostri zii fratelli di nostra madre e vorremmo sapere se possiamo ottenere l'usucapione dell'immobile.Spiego: -nel 1998 mia madre vedova di mio padre andò ad abitare insieme a...

con scrittura privata, giammai trascritta, del 1984 ho acquistato un locale seminterrato di mq 17 . per inerzia non è stato fatto l'atto pubblico ma io ho goduto continuamente dell'immobile senza problemi. a seguito di controlli catastali il mio immobile risulta intestato a tizio da 18 anni, il...

Cassazione: per usucapire una servitù si può unire il proprio possesso a quello del dante causa anche se non indicato nell'atto di compravendita Con sentenza n. 18909/2012 la Corte di Cassazione è intervenuta in materia di servitù di passaggio e sui modi per acquisirla per usucapione. La...

salve, nel 1990 ho acquistato un immobile con un giardino sul retro. questo giardino, all'epoca, era aperto su una strada e nonostante questo vi era un cancellino pedonale. sempre nel 1990 ho chiesto il permesso al comune di poter aprire un cancello carrabile per l'auto e mi è stato dato parere...